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1 # 輪洄140559276
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2 # 使用者60320731985
前期你肯定不能去銀行做抵押，因為銀行會查你資金流向，要是你拿抵押的錢去購房銀行會要求你提前還款，所以你前期可以做民間機構的抵押一般是1-3年可以先息後本的，因為民間抵押不上徵信，你可以拿這錢去買房，然後再墊支，把抵押到民間機構的錢還了然後再去銀行做抵押，這樣就會產生墊支的成本，還有要確定銀行的抵押放款快，各個環節之間要銜接好。
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3 # 筷子175307327
你想將房子抵押給銀行，從銀行貸款，這個思路是對的，但這種做法基本上行不通，先不說你抵押款買了新房子，你用什麼來還銀行的抵押款，就是你二次抵押貸款去買房房子，這個在大部分銀行都不會受理的，你找一些中介去操作這個事情，這期間的中介費就相當於是額外支出。
你買的新房至少是二年以後才能交易，能保證你現在的新房得到收益會大於這兩年的利息加中介費嗎？
你好，這樣操作也叫二次抵押！大概流程是你先找到一個能夠辦理此類業務的銀行，把你的需求說出來，銀行工作人員會指引你操作手續？
簡單點說就是等於你把自己的房子賣給自己，自己貸款，多餘的那些房款就是現金會直接到你手裡，你拿著現金再去買其他房產！
它的手續就是需要你到銀行和房產交易中心來回跑手續，也就是抵押的相關手續！如果你不明白就需要找一個相關中介機構幫你辦理，具體利率手續各地都不一樣，還是找個當地的銀行或者中介諮詢一下較好！