耕地建養殖房合法嗎？

在這個大眾創業萬眾創新的時代，農民也是想盡辦法創業增加收入，而搞養殖就是其中的一種。那麼在耕地上建養殖房合法嗎？首先我們要搞清一個理念，農村土地權都是歸國家所有，土地不屬於自己家的，農民只可以擁有承包的集體的土地使用權。

從道理上講，在土地上搞養殖，也是屬於農業，因為大農業的範圍包括種植業、養殖業和林果業等，就是過去所說的農林牧副漁，這是大農業的範疇。按道理講，農村土地承包後，只要不改變農業的用途，在土地上種什麼或者養殖什麼，是我們農民自己說了算的事情，農民在承包的土地上搞養殖，並沒有改變土地的用途。但是，如果打著搞養殖的旗號在土地上大量建設房屋，那就是改變了土地的用途，是違背了法規法律的。搞養殖當然要建設圈舍，但圈設要建成臨時的，不能建成廠房式的固定的房屋，比如可建設成Sunny房、大棚式，這些都是可以的。

不過，以上所說的在土地上搞養殖建圈舍針對基於在普通農田裡所說的，如果你承包的土地屬於基本農田，那就不可以了。根據《土地管理法》第十四條規定:村集體所有的土地可以有村民種植農作物、種樹、畜禽養殖。《畜牧法》和《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》得知，鼓勵利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地修建養殖場。所謂的村集體土地也就是農村土地的一般農田，而不是做為主產糧食的耕地。因為中國對基本農田是進行嚴格保護的，只允許從事糧油和蔬菜種植，不允許基本農田發展林果業和養殖業，這是中國藏糧於地確保糧食安全的基本舉措，這也就是我們平常所說的18億畝土地紅線的保障制度。

所以對於基本農田上建設養殖房，還是有一定的限制的。 根據中國的土地管理法和基本農田的保護條例，基本農田一是嚴禁撂荒，撂荒兩年以上村集體有權收回承包權；二是不準用於糧油和蔬菜生產以外的養殖業林果業和挖塘養魚等等，這是明文規定禁止的。

那麼，我們農民現在手中擁有的承土地，怎樣確定是不是基本農田耕地呢？其實這很簡單，因為基本農田保護區，都會豎立基本農田保護區的界樁和牌子，上面都明確標示著基本農田保護區的面積和界限，你只要仔細檢視就明白了。何況，各地的土地利用規劃也都有明確的界定，你可以到村委會或者鄉鎮政府諮詢。 總之，我們農民手中承包的土地並不是隨意的想幹什麼就幹什麼的，如果想搞點什麼特色專案，最好爭取地方政府的支援，不僅不會違規，說不定還可以獲得一定的補貼。

你好，耕地建養殖廠是違法的。相建在非基農田可以現在建必須辦證。土地局環保局鄉里申請營業執照都得審批。最主要你還不能破壞耕地層。養殖垃圾你的又廠地或處理方法，要不然環保局你就惹不起。

耕地都要分類才行，不用什麼政策都一刀下。山村的耕地只有人均兩分地。只有耕田種稻谷，不夠兩個月口糧，如果無什物房的話，那只有人蓄共住嗎？所以專家出什麼方案要實地調查，才有可行的規劃。

近年來，隨著政策法規的逐步完善和執法力度的不斷加大，土地利用需要注意的問題也越來越多。那麼，在耕地上建養殖房合法嗎？需要分不同的情況來區分的:

耕地，分為基本農田和非基本農田。基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對產品的需要以及對建設用地的預測，而確定的長期不得佔的耕地。除此之外的都是非基本農田。在基本農田內，是不能建養殖房的；非基本農田是可以建的。

並不意味著只要是非基本農田，就可以建養殖房，還需要看耕地所處的位置，如果符合當地土地利用規劃，處於禁養區外，是可以建的，如果處於禁養區內，則是不可以建的。

除了土地符合政策法規以外，還需要符合幾個其他條件，一是上報鄉鎮政府和國土部門，取得了建設許可。二是養殖房在環保部門備案，並按照相關部門的要求落實了環保措施。三是養殖專案在畜牧部門備案，依法依規取得相關許可證書。

在耕地上新建養殖房，需要注意的問題很多，而且，不同的地方，政策法規的實施細則也不一樣，所以，在建設前一定要詳細瞭解當地的政策規定。

基本農田不可以的這是一個保護耕地面積的紅線，其他的耕地可以建設，但是不可以改變用地性質，變相的搞地產專案，但是證件齊全比較合法安全避免受到損失，利用好四荒地比較好而且減少資金投入。