其實這個問題很簡單，只要你有書面材料證明這個院子交過土地出讓金，產權屬於你，那麼就會有補償款。

還有一種情況是農村土地，那麼我們農村宅基地現在確權階段，要看你已經確權沒有。如果確權，那麼就會有補償的。

其實拆遷補償設計到面積問題處理起來比較複雜的，都是可以談的，很多釘子戶一般都可以爭取到一些利益的。

咱們在確認土地面積時也沒必要這麼實在。

當然，如果是樓房的一樓就不能用這個辦法了。希望可以幫到你

院子補償，農村跟宅甚地一起算了。城市院子種啥按啥補`水泥院面和磚鋪院面補價不一樣。水井倉房暖窖，車庫，圍牆等都給補償。一句話:地上浮著物都給補償。看明白沒有？l`

只要你有書面材料證明這個院子交過土地出讓金，產權屬於你，那麼就會有補償款。

還有一種情況是農村土地，那麼我們農村宅基地現在確權階段，要看你已經確權沒有。如果確權，那麼就會有補償的。

其實拆遷補償設計到面積問題處理起來比較複雜的，都是可以談的，很多釘子戶一般都可以爭取到一些利益的。

咱們在確認土地面積時也沒必要這麼實在。

隨著拆遷範圍的廣泛深入，拆遷中的矛盾也日益增多，首先對於拆遷中房屋[院子]的[使用面積]，到底該不該與[建築面積][同樣]得到[應有]的[補償]，這涉及到老百姓的切身利益，是百姓所關注的一個重要問題。

那麼今天我就重點說一說這[院子]的合理性與否。

首先:〈一〉你院子的面積是否在房本上己有記載，這直接關係到你補償的合理性。

現在不少人對此問題有所糾結，院子的補償與否也是眾說不一，但是，你只要記住一點，只要你房產證下發時就已然明確標明瞭使用面積的標準範圍，那麼這個院子就是你合法合理佔有的使用面積。這期間不管你的院子有多大，它都等同於房屋的建築面積，甚至比房屋的使用價值還要深入，還要廣泛，還要適宜，還要舒適。

可是，之前許多不明真相的百姓在拆遷前恐怕院子不給補償，就急忙把自己的院子胡亂地蓋上了房屋，使得自己的房屋密不透風不說，還擋住了Sunny，還浪費了人力、物力、財力，浪費了大自然的風景。倘若你要把美好的院子種上幾棵果樹，那麼你生活的環境會得應有的改善，得到顯著的提高。

〈二〉不少開發商利用百姓的無知善良，讓被拆遷戶合理院子的補償打了水漂。

很長時間不少開發商在這上面打了擦邊球，使不少被拆遷戶受到了重大損失。其實《物權法》早已有明文規定:建築面積和使用面積[同樣]受國家保護。我想在這裡的[同樣]二字應該不難理解，況且你開發商買的根本就是地皮，為何偏要以拆遷房子為由來掩蓋地皮的價值，去任意沒收百姓的地皮，剝奪百姓應有的使用權呢？

〈三〉拆遷時應當小心開發商大秤來小稱走

回遷的樓房時，廁所，樓道，公攤面積統統都是同等價位，可為何補償時卻分什麼正房、偏房、院子、屋子，為何要三六九等，平房中大家的公攤面積又哪裡去了呢？這與變相剝奪百姓的財產又有何區分？

〈四〉獨門獨院的房屋，拆遷補償的價位理應高於大雜院中的住戶

同樣是平房的拆遷，可是獨門獨院房屋的舒適度，遠遠要高於雜院居民的居住環境，這與越來越值錢，越來越有升值空間的平房四合院就不難看出，對此，獨門獨院應該按院落的獨居多加以補償也是在情理之中的。

〈五〉證載的使用面積與否，應該區別開來，分別對待

拆遷中院子雖然應該得到合理的補償，但是如果不是房本上原有的證載面積，或者不是經過集體允許的，只是多吃多佔來的，那麼像這種情況顯然是不合理不合法的，顯然應該與合理合法的補償，區分開來才是。

一句話，面對拆遷，我們絕不可獅子大張口盲目要價，但是，我們也一定要堅持自己的堅持，堅持自己的主見，堅持自己的執著，合理維護自己的權利。

由此可見，只要是自己證件上所記載的使用面積，都應該是合理合法取得的，都有著自己的使用權，都應該和建築面積同樣得到應有的補償才對。

拆遷的時候，自家的院子能拿到補償嗎？

這要看你院子裡都有什麼。

所說的院子就是宅基地，宅基地的補償是不歸個人的。如果院子裡有建築物，或者植物，凡是地上的東西，都是有補償的。

宅基地對房屋的所有人來講，只有使用權，沒有所有權。雖說院子是歸個人使用，那只是依法取得了使用權，在你長期居住時期，你可以隨便應用。但這並不意味著這個地方就是本人的。

宅基地按照法律規定，是屬於農村農民集體所有，宅基地上一旦建築了房屋，宅基地就隨房屋存在，如果房屋賣給了別人，宅基地也隨房屋轉移。一旦房屋沒有了，宅基地自然就歸集體了。

所以，房屋拆遷後，這個主權就自然還給了集體。這部分補償也就歸集體所有。