拿到房子，很多業主對於物業驗房流程不瞭解。房子已經購買了，但是在驗房是多注意下細節，發現房子問題，可以在簽字前追究相關責任，減少日後因房子出現的各種問題煩憂，造成不必要的開銷。物業驗房流程一起來看看吧。
1、驗證簽約組：負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。
2、收費組：負責收取物業管理費及電梯執行費。
3、收樓組：負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。
4、物料準備：《房屋驗收記錄》
二、交房須知：
1、交接手續辦理流程
2、辦理交接需業主提供的資料 （1）業主需帶商品房購買合同； （2）業戶家庭成員身份證影印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。
3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）； （2）電梯執行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。
4、辦理交接時需簽訂的檔案和填寫的表格 （1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字； （2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。
5、辦理交接手續注意事項 （1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理專案結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所籤資料一起傳到下一程式，接受人必須檢查上道程式無誤後，再進行辦理。
物業驗房流程，兩書一表交房不可少，細節要注意：
1.
首先在物業公司查驗、索要“兩書一表”(“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”)，證明該小區確已達到交付條件，具備向業主交房的條件;
2.業主委託專業人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗;
3.業主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料(驗房報告書)，向開發商、物業公司提出整改、維修申請書，並由接收人簽字確認;
4.開發商、物業公司接到業主申請後應與業主協商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協議;
5.根據協議整改內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協議;
6.房屋整改維修完畢後業主簽署“入住交接單”，辦理交接手續;
7.繳納各項物業、契稅及維修基金費用。
拿到房子，很多業主對於物業驗房流程不瞭解。房子已經購買了，但是在驗房是多注意下細節，發現房子問題，可以在簽字前追究相關責任，減少日後因房子出現的各種問題煩憂，造成不必要的開銷。物業驗房流程一起來看看吧。
1、驗證簽約組：負責業主身份驗證、填寫《業戶成員登記表》、簽訂《前期物業管理服務合同》、《臨時管理規約》。
2、收費組：負責收取物業管理費及電梯執行費。
3、收樓組：負責交接房屋鑰匙，現場房屋驗收。
4、物料準備：《房屋驗收記錄》
二、交房須知：
1、交接手續辦理流程
2、辦理交接需業主提供的資料 （1）業主需帶商品房購買合同； （2）業戶家庭成員身份證影印件每人一份，一寸免冠彩照每人三張。
3、辦理交接需繳納的費用 （1）物業管理費：每月按建築面積1.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）； （2）電梯執行費每月按建築面積0.5元/平方米（辦理入夥時預繳半年）。
4、辦理交接時需簽訂的檔案和填寫的表格 （1）在《臨時管理規約》、《前期物業管理服務合同》上的空白處簽字； （2）填寫業戶成員登記表、房屋驗收記錄； （3）交接會簽單的記錄。
5、辦理交接手續注意事項 （1）檢驗是否業主本人到現場辦理，如果不是必須提供業主本人的書面委託。 （2）辦理交接時，必須按《交接會簽單》的順序逐項辦理，每個經辦人在辦理專案結束後，必須填寫《交接會簽單》把會簽單和所籤資料一起傳到下一程式，接受人必須檢查上道程式無誤後，再進行辦理。
物業驗房流程，兩書一表交房不可少，細節要注意：
1.
首先在物業公司查驗、索要“兩書一表”(“住宅質量保證書”、“住宅使用說明書”、“竣工驗收備案表”)，證明該小區確已達到交付條件，具備向業主交房的條件;
2.業主委託專業人士或驗房師對房屋質量進行綜合查驗;
3.業主就查驗中存在的若干質量問題形成書面材料(驗房報告書)，向開發商、物業公司提出整改、維修申請書，並由接收人簽字確認;
4.開發商、物業公司接到業主申請後應與業主協商，拿出改進意見、解決方案或達成書面整改協議;
5.根據協議整改內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限再次達成書面協議;
6.房屋整改維修完畢後業主簽署“入住交接單”，辦理交接手續;
7.繳納各項物業、契稅及維修基金費用。