我不知道提問的人身份是什麼，是客戶還是銀行人員？

從理論上來說，這樣的線上貸款方式的確很吸引人。首先是期限，5年的期限算是比較長的了；其次是利率，5年期限按基準利率也是比較合理的。所以說從面上來看，這種貸款很有市場。但老實說，我並不相信交通銀行貸款會真的這麼低門檻。

所以簡單的以線上的這種營銷話術，來判斷是否有市場，有些書生氣了。作為借款人還需擦亮眼睛，搞清內裡的真相，不然的話後患無窮。

所謂線上都是做引流！只是提交簡單的身份資訊、房產資訊而已，然後出一個大概額度，線下的客戶經理還是要走一遍流程！抵押貸款跟信用貸款不一樣！

回答這個問題前，我覺得應該先分析銀行線上抵押貸款主要面對的是哪些群體，也就是能去辦理抵押貸款的人主要來自哪個階層。

根據本人多年從事融資相關行業的經驗來看，此類群體大致分為2大類：1.小微企業的實際控制人（老闆、總經理、法人等），單筆貸款額度不高，絕大多數低於500萬，各家銀行略有差異。資金用途多為，擴大生產經營，補充流動資金等。透過線上辦理個人房產抵押來獲取銀行貸款。2.個人辦理銀行貸款用於消費，也就是消費貸款，單筆貸款額度低於100萬，資金用途一般為裝修貸款。（以上所說均為正常貸款用途人群）

其次，國家近年來大力提倡普惠金融，各家銀行每年也都針對此類業務下派各種任務指標。這就為銀行線上抵押貸款業務的發展提供了土壤和養分（線下的抵押貸款業務其實一直都是銀行傳統業務的一種），各家銀行為了搶佔市場，可謂各顯神通。那麼交通銀行做為老牌五大銀行，擁有大量的客戶資源，強勁的資金實力。比起其他全國股份制銀行、城商行、農商行等，在先天上就佔有優勢。換句話說，單看以上那些優勢，市場佔有率不會很低。具體到某一個城市，某一個區域，還要看各級分行在當地的業務情況，領導的重視程度等。

再具體的說明一下：業務開展初期各家銀行通常都會在自有客戶當中深挖業務（這涉及到客戶粘度問題），同時還會重點瞄準那些搖擺不定的“中間客戶”以及他行“粘度不夠”的客戶來增加自己的市佔率。最後就是所謂的新客戶，這就需要一線員工（客戶經理）各顯神通了。至於說等客戶自行到各銀行APP或者網站辦理業務，那個自然增量比較少，除非在謀一時期銀行為了衝量，進行大力度優惠，可能會有爆發式增長（還是需要客戶經理的配合）。