興義，處在貴州西南邊陲，雖然鄰著雲南曲靖、廣西百色，但曲靖畢竟不是昆明，百色也始終不是南寧。

這句話，用在買房上，也是一樣的。

買房子，長期看人口，中期看土地（供應），短期看金融（調控），你也都知道了，興義是五線城市，業內很多連三四線都不看好，好多文章都在說“三四線城市的房子，是最危險的資產”，那麼五線呢？

看完了基本面，再從“技術”層面分析：

先看看高層怎麼說，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心（中國城市和小城鎮改革發展中心）主任徐林，在其公開發表的文章裡面說：

80%的人口，什麼概念？集中在“城市群”！貴州唯一的城市群，是黔中，也就是圖中橘紅色區域那塊，貴陽、安順、遵義才是核心。

而興義，說白了就是黔西南州的首府，在貴州省城鎮體系規劃裡面，屬於“畢水興次區域”。

華人都喜歡熱熱鬧鬧，熱鬧才有人氣，有人氣才有商業繁榮，現在很多地方的農村空心化，就是例子。

當然，中期、短期內的一些人為因素，可能會導致市場的變化，但規律不可逆轉，它只會暫時被幹擾，貴州的未來，終究是強勢地區、強勢城市的？還是邊緣化的次級區域的？這並不難回答，市場也會作出最終的選擇。

資本、人口等資源，在理性的選擇下，都會順應規律，進而財富得到增加，城市愈發繁榮，但如果感情用事，把所謂的“家鄉情結”作為決策的主要因素，那麼結果很可能是：談感情傷錢。

很多人，一生中重大的投資，也就一兩次，用掉了，機會就沒了，而且，大城市的發展視窗期也是有限的，到時候，為時已晚，城市發展的紅利，不是你想跟，就能跟得上了，現在據我所知，貴陽，已經有房屋單價，破萬了。

就算你這一代，固守鄉野，那麼你的孩子，那些年輕人，也千萬不要把他們拉回人口流失的小地方，人往高處走，哪怕在小地方，擁有所謂的“穩定工作”，因為你這是，以你一己之力和規律對抗，在財富的洗牌中，優勝劣汰是唯一的規則，被淘汰的，只會變成更加貧窮的人，其後代也會被貧窮限制了想象力。

現如今，華人口老齡化趨勢不斷，很多年輕人的生育意願降低，“全面二孩”也沒有帶來理想中的生育率，這種時候，選擇的重要性，就更加凸顯出來，階層財富淘汰的篩選速率，只會比原來更加殘酷。

如果是剛需，必須要新房，可以買，而且要早點買，如果可以考慮二手房，可以多去看看興義的幾個小區。

就我自己的例子說說吧。

一、興義的房價還會漲嗎

本人2016年買的印象興義，買成2800一平，房子賣的速度很快，現在2018年，新開盤的房子都是4300左右了吧。如果是剛需買新房，建議還是趕緊去看看，快點買吧，因為從我得到的訊息，碧桂園賣完了，那裡的人說完漲價，富康的生態城開盤一次幾分鐘就賣完了，桔山這邊新樓盤都賣得很快。豐都的飛洋華府價格不低，賣的也很好，我都去看過。

二、興義值得買的二手房

關於二手房，也就建好了的小區，個人也去逛過，如果考慮的話，推薦幾個自己可以去看看。

桔山的施達桂城，溼地公園旁邊，以後環境好，逛街健身方便。印象興義，現在也有人轉手賣出來，三館一場旁邊，離學校近讀書方便。下午屯的水木清華和附近的幾個小區，房子也不算舊，入住人多，環境還可以。豐都的飛洋華府，肯定有人轉手賣出來的，還有景峰道一號別墅，當時沒有賣完的時候去看總價一套100萬到120萬，現在不知道如何了，就是有點遠了。

三、興義投資房現在是否值得入手

個人覺得，興義的房子還是不適合用來投資。興義房價不會上萬的，因為沒有那麼多人來消化，人口數量上不去，經濟發展受限制，搞旅遊有點起色，但是也不會把房價抬上天的。但是，如果是商鋪投資的話，就要看自己的眼光了。住宅的話，要投資，還是去貴陽吧，貴陽的房子漲價是必然的，省會城市+大資料發展，貴陽的城市建設也要更新換代的，所以，投資房子的話，把錢拿去貴陽吧。

幾點愚見，也不全面。