這個問題很好回答。既然說到閒置，不難想象題主一定是有其他住處或者暫時是不會住這套房子。

先說第一個，既然有住處，這個閒置下來的房子必然是要出租的，按二線城市租賃房房租來算，兩室兩廳的房，怎麼也要2000出頭，而且還只是簡單的裝修，只需添置點簡單的傢俱和廚房用具以及衛生間的必需品。也不需要投入多少錢，一年的房租下來也有20000多了，拿這些錢出去旅旅遊，給父母，老婆，孩子買些東西不挺好的嘛，閒置在那裡也是資源浪費不是。

再說第二種情況，這個房子空置時間長了要出問題的啦，蜘蛛結網，蟻咬蟲蛀，牆壁地板返潮，這都不是好事的啦，您不想一進去就看到這種場景吧

房子住進去人，怎麼也能給房子添點“人氣”，人氣旺了，運道才會旺嘛。

有房的這年頭應該是中產了吧！更別提閒置啦，有閒置的大部分是搞投資的，繼承的，拆遷的等，有賺錢為目的，有補貼家用的。他們這些人百分之八十會出租的，剩下的一小部分人有各種原因吧！有潔癖的，沒時間管理的，嫌麻煩的，加上土豪等！對於我們房奴一族正在為住人的房子拼命！閒置聽起來有點遙遠！在這裡瞎分析一通！大家當熱鬧看就好了，別太認真！！

既然是閒置那當然可以呀，裝修過後，如果以後想賣也可以更好賣的，還有一種方法就是，出租給包租公司，包租公司會幫您裝修然後他們給您租金，然後在由他們出租出去，當然這樣的方法籤合同，一般都要籤個六七年的，在這六七年裡，只能按當初的租金算，不能漲房租，中途如果違約的話，還要賠償一定的違約金，這就是比較坑的地方，當然如果長時間閒置可以選擇這種方法，相當於幫您管理這個房子。

首先感謝受邀答題

在當今芸芸眾生還有無數房奴和居無定所的人士的世界裡，還能有閒置房，這也算是一個成功人士了。

題外話我們不提，言歸正傳：

回答問題前我們必須首先要搞清毛坯房的定義：

在建築和裝修界對於：牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，屋內只有門框沒有門，屋外全部外飾面，未完成裝修的房子稱之為毛坯房，也稱為"初裝修房"。

也就是說整個房屋戶型都保持著建築及設計原貌未做任何改動的戶型才能稱之為毛坯房 。顯然，沒有進行過任何改裝或裝修的毛坯房是不適合人類使用和居住的。當然，改裝和重新裝修除外。

至於閒置毛坯房改裝出租我個人覺得不存在能不能接受的問題，特別是在北上廣深或者其他二三線流動人口極大的城市（閒置房屬於八九十年代的老舊樓房或者改裝之後室內裝飾和環境都仍然無法居住的除外），因為既然涉及改裝，也就已經是透過裝修人為的改變原房屋內部的居住和使用環境了，再簡單的裝修，毛坯的原貌和形態都不可能再存在了。

如果一定要提可能會影響到出租的不利因素，那麼以下幾點可能需要在改裝時加以規避：

1、毛坯房的戶型

以我所在的四線城市為例，一房一廳一廚一衛或者二房兩廳一廚一衛的戶型出租率最高，且租金也最容易被人接受（1000元左右），如果毛坯房的戶型結構偏大，在不影響主體結構的情況下可以改裝成一個宜居的二房或小三房結構，這樣不管是家庭、個人又或是合租客都能比較容易接受。

2、租金及押金數額的大小

一般尋找出租房的多數都是背井離鄉外出謀生的人群，不管他來自何方，從事的是何種職業，都是為了有一份穩定收入能夠解決溫飽之外還可以照顧遠在他鄉的家人的工作，因此在消費支出上能省則省，希望一分錢能用出兩分錢的效果。而出門在外最大的開銷也就是房租、伙食、醫療和孩子的上學費用了。一個價格適中，居住環境尚可的套間一定不會存在不被人接受難以出租的情況。

3、收入穩定人士的要求

既然能夠做到穩定收入，這一類人群往往都是些高收入的白領或企業的中低層管理者能夠接受較高的租金，但會對房屋的居住環境、戶型結構、內部軟硬裝潢、家電家居五金配置都會有一個比較高的要求。而此時正好尋租的改裝毛坯房戶型不正，配置低劣，環境髒亂，必定不能被租客所接受。

4、其他

比如像房屋所在地的物業費偏貴服務也不到位、用水用電都不正常、甚至房子的質量存在問題等等影響求租者使用感受的外部因素。

如果是他人，那就另當別論了，如果是家人不經過產權人允許，那如果有合理理由還是能接受。如果是租客擅自改裝，那是不能接受的，最主要原因還是改裝後的房屋安全質量問題

這問題我遇到過，曾經擁有一淘房子，因為離單位遠，暫時沒有去住的打算，就簡單裝修了一下出租了，大概有兩年左右的時間。中間換過兩三次租客。總結一下，如果不是長期租客，沒必要費事，因為短租客人員複雜，容易出現問題。如果遇到長期租客，在定好合同的前提下可以考慮。