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1 # 寶爸說育兒
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2 # 多彩鄉村情懷
我個人覺得應該可以，只要是在本村，你屬於本村戶口，本村村民，隨著城鎮化程序建設，新農村建設，道路改道，應該是可以的，到必須是一戶一宅，不能變相的多蓋房是違法的。我認為應該是這樣個理，具體的就要實際到村委會諮詢了
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3 # 站在高山望日出
你厡宅基地如果交通不便，難以修通到你厡宅基地的門前，你可以找村委會及上一級主管人員現場觀察，如果確認道路難以修通，可以申請更換宅基地，這也屬於特殊情況特殊處理!
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4 # 燕子82587497
去當地政.諮:詢。應該可以另建。原來的房子推掉，搞種植，栽樹，做菜園。村委會申請拿表填表，村委會蓋章，到國土所辦建房證。先拿證，後建房。
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5 # 阿洪168
問: 原宅基地因交通不便可以另申請宅基地嗎？
答: 可以另外申請宅基地，但申請宅基地時要承諾修建好新房子後，老房子依法拆出並恢復成耕地。
首先、申請宅基地必須符合一戶一宅規定。《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，有老房子原則上不再批建新宅基地，一般要求拆出舊房子，在原宅基地上建新房子，特殊情況獲得批准新宅基地的，修建好新房子後，老房子應依法拆出。有老房子的情況再申請新宅基地，就成為一戶多宅，不符合一戶一宅規定，所以，有宅基地的人家因交通不便想重新申請新宅基地，在申請宅基地時，必須向村委會承諾，修建好新房子後依法拆出老房子，確保批建手續合法，否則，一般是很難獲得批准的。
其次、重新申請宅基地還要符合村集體組織成員的身份。所謂村集體組織成員身份是指戶口要落戶在本村集體，戶口遷出村集體的居民不能回村集體申請宅基地。《土地管理法》規定，農村宅基地屬於村集體所有，只有村集體成員才有宅基地使用權，戶口遷出村集體人員不是村集體成員是沒有宅基地使用申請資格的。
再次、批建新宅基地，老宅基地原則上要復墾。《中央一號檔案》強調，對於農村閒置宅基地，破舊危房依法拆出後，能恢復成耕地的原則上要恢復成耕地。閒置宅基地實質上也包含了一戶多宅的宅基地和批新拆舊的宅基地，為了節約土地資源，有效利用土地資源，獲得批准新宅基地的，老房子應當依法拆出恢復成耕地，一般在申請宅基地時不承諾拆出舊房子復墾的，村委會肯定不會批准新的宅基地。
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6 # 老王談養牛
現在農村宅基地管理很嚴格，審批是非常慎重的，只能夠一戶一宅，拆舊才能夠蓋新。很多農民都覺得現在宅基地基本上就是固定了，想再重新申請其它的宅基地是不行了。其實像宅基地交通不便想換宅基地，也是可以申請另一塊宅基地的。
宅基地交通不便，必須拆掉才能夠申請新宅基地現在雖然是一戶一宅，基本上不再審批新的宅基地，想蓋房的話只能夠在原來的老房子上面拆掉重新翻蓋，但是如果有特別的需求的話，申請新的宅基地還是有機會的，不過需要進行層層審批，難度比較大而已。
像老農家裡就是在村中心，如今村裡都成為空心村了，道路又小還沒有修水泥路，也算是交通不便的。所以附近的鄰居也都不在旁邊蓋房子了，都將房子蓋在交通方便的馬路兩邊去了。
雖然有一些人家是以前宅基地沒有管理嚴格而申請的新宅基地，但是也有近兩年才是蓋出去的。以前的人家就沒有拆舊老房子，但是近兩年才蓋房子的，都是將老宅基地拆掉了，這才是申請到了新的宅基地。
所以說因為交通不值，想換一塊宅基地，那也是可行的，目前來看你拆掉老房子才能夠蓋新，也就是說舊的宅基地拆掉了，才能夠申請新的宅基地。有的地區還要求你拆掉在復耕才行，這樣才能夠節省土地。
申請新的宅基地，理論上可行操作起來比較難因為宅基地交通不便，想申請新的宅基地，政策上是可行的。不過實際操作起來卻不容易，因為必須要層層審批，現在原則上都是不批新的宅基地給農民，只讓農民的原來的宅基地翻蓋，所以沒有什麼特殊的理由，想批下來還是很難的。
而且你新的宅基地還不能夠是基本農田，如果沒有符合的土地來當宅基地也是不行的。這個時候只能夠買別人家的宅基地了，至於村裡面免費分配宅基地給你更是不用想了，基本上也是不可能的。
所以說交通不便就想換一塊宅基地，理論上是可行的，但是實際操作卻需要解決很多的問題，最後很多農民還是隻能夠在原來的宅基地上面蓋房了。
回覆列表
按道理是不可以的，不過考慮到特殊情況，和當地政策，可以嘗試到村委申請。
根據《土地管理法》農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。