是這樣的，鏈家下架的不是2.38W套房源，而是鏈家每天都在下架已售出的房源，就像喝水喝尿尿的關係一樣，你懂了嗎？睡醒了嗎？做夢呢嗎？

鏈家始終堅持維護市場穩定性、房源資訊真實準確性，所以不存在“下架房源”的情況。鏈家App的房源量減少主要有以下兩點原因：

1、由於12月新增掛牌房源量減少，而成交量大於新增掛牌量，所以庫存房源量會呈線性下降；

由於文章內容與實際情況存在出入，為了避免誤導讀者，特此澄清。鏈家官方回覆

這裡面的資訊量有點大，從客觀看有房屋買賣已銷售的下架，還有更多的資訊受多渠道多人員上傳資料，業務區域交叉。二手房交易裡面還有很多可探討的門道。

鏈家自編自導掛出許多房源，讓你很難辨別真假房源，這裡邊貓膩很多，房價漲這麼多也有他們的功勞，中介故意讓賣家提高房價，他們從中獲得更高中介費。

現在北京的房源，尤其是優質房源掛牌量急劇下降。幾個因素，一是前一階段受深圳上海房價影響北京房價抬頭，有剛需的人不觀望了果斷下手。二是有些人把房貸操作成經營貸資金湧入了。三是北京做為首都其中心區的優質房源稀缺，但需求量大。四是北京中心區的優質房子始終是使用和保值增值的首選。如果有錢又有房票你還會猶豫嗎，買到即賺到。不信過十年看。

鏈家虛假房源，具體不知道，但我理解可能不會，有也只能是個別。鏈家房源其實是來自貝殼網，跟德佑屬於一家，這兩家房源屬於共享，所以，鏈家上傳虛假房源除非是貝殼網上傳假的，但貝殼網上傳假房源會嚴重干擾兩家工作，不可能拒絕大量看房買家。拒絕幾次後買房人就乾脆換其他中介了。

房價漲這麼多也有他們的功勞，中介故意讓賣家提高房價，他們從中獲得更高中介費。關鍵刺激有房者看到自己房價不斷上升那種資產升值的錯覺，讓他們樂此不疲 ，沉浸在泡沫的狂歡中，奶頭樂。同時炒房者就像炒股一樣板塊輪動 炒完這個城市炒另外一個。當然貨幣濫發和地方土地財政是助推器。

因為這次地產調控政策，表面上鏈家響應號召。加上政府現在實行房產交易線上辦理，對中介的依賴性會降低。鏈家這麼做是刻意減少市面流通，為了增加中介在樓市交易中的話語權，讓你們知道想買賣房子還得找鏈家。之前主打服務，主打真房源這個思路沒問題，結合近年樓市火爆，讓他們發展非常快。現在房地產這個階段，還這麼搞資訊不對稱，讓買家賣家都不舒服，就是作死。阿里一旦搞出一個房產交易軟體平臺，鏈家馬上完蛋。而且這件事可能正在發生，大機率半年內支付寶上就出現這個應用了。拭目以待吧。

新規導致非滬籍房東無法作房屋置換，房價不確定性因素，兩套和麵積限制導致房東不敢輕易賣出，以及在買入協議未籤而輕易掛牌賣出，下架撤牌只租不售是當前最好選擇。銷售房源下架與鏈家公司無關。

物以稀為貴，今年成交量太大了，房價上漲很正常是需求的釋放，先知先覺的人早就上車了，後知後覺就算置換也要拿出更多的錢才能買房。