你好，不可以這樣操作的哦~

根據有關規定：商業銀行、小額貸款機構、網際網路金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款；房地產中介機構不得提供融資或者協助購房人辦理各種形式的貸款、融資用於購房首付款。

也就是說，購房者不能利用信用卡來支付首付。因為不允許用信用卡透支買房不止是政府房地產調控的需要，也是銀行的一種風險控制措施。

多數購房者本身買房就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當於再加了一層槓桿，銀行出於風險的考慮，不允許這麼做。而且購房者用信用卡刷首付，貸款審批時銀行也不會透過。

購房時使用信用卡，只要未出現信用卡逾期未償還等情況，對其之後的房貸是沒有影響的。根據《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。《個人住房貸款管理辦法》第七條　借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。