閒置資金是用於還房貸還是買理財，哪種操作更能提高生活品質？
對於這樣的選擇題，簡單回答就是看還房貸後減少的現金流出和理財收益的現金流入哪個大就選擇哪個，也就是說看哪個操作能使你以後每月可支配資金多，只有可支配資金多了才有可能提高生活品質。
比如說原來每月需還房貸2000元，用閒錢提前部分還款後每月只需要還房貸1000元，則以後每月可支配資金就增加了1000元。如果把閒錢用於買理財產品，就看每月理財收入能否達到1000元，剛好1000元，則與提前還房貸增加的可支配資金是一樣的；每月理財收入大於1000元則選擇理財；每月理財收入小於1000元，則選擇提前還貸。
理財是有風險的，如果你為了賺取高收益而投資高風險的理財產品，則要面臨本金無法收回的風險，到時生活品質不但不能提高，還會大幅下降，甚至陷入焦慮、抑鬱，所以，控制好風險才是第一位的，建議只考慮銀行定期存款或銀行理財產品，但這也意味著理財收益不高，現階段銀行理財產品年回報率能達到5%已經很不錯了。
正好我上月也用閒錢提前還了房貸，相關資料可以供你參考：我原來貸款70萬元，年利率6.125%，20年，每月本息需還5000元。我用閒錢35萬元提前還貸，現在每月需還本息2500元，等於我以後每月可以少還房貸2500元，肯定對提高生活品質有幫助。如果我不還貸款用35萬去買理財，按5%的年回報率，每年可收入17500元，折算每月收入為1458.33元，很明顯沒有提前還貸款好，所以我選擇了提前還貸。
閒置資金是用於還房貸還是買理財，哪種操作更能提高生活品質？
對於這樣的選擇題，簡單回答就是看還房貸後減少的現金流出和理財收益的現金流入哪個大就選擇哪個，也就是說看哪個操作能使你以後每月可支配資金多，只有可支配資金多了才有可能提高生活品質。
比如說原來每月需還房貸2000元，用閒錢提前部分還款後每月只需要還房貸1000元，則以後每月可支配資金就增加了1000元。如果把閒錢用於買理財產品，就看每月理財收入能否達到1000元，剛好1000元，則與提前還房貸增加的可支配資金是一樣的；每月理財收入大於1000元則選擇理財；每月理財收入小於1000元，則選擇提前還貸。
理財是有風險的，如果你為了賺取高收益而投資高風險的理財產品，則要面臨本金無法收回的風險，到時生活品質不但不能提高，還會大幅下降，甚至陷入焦慮、抑鬱，所以，控制好風險才是第一位的，建議只考慮銀行定期存款或銀行理財產品，但這也意味著理財收益不高，現階段銀行理財產品年回報率能達到5%已經很不錯了。
正好我上月也用閒錢提前還了房貸，相關資料可以供你參考：我原來貸款70萬元，年利率6.125%，20年，每月本息需還5000元。我用閒錢35萬元提前還貸，現在每月需還本息2500元，等於我以後每月可以少還房貸2500元，肯定對提高生活品質有幫助。如果我不還貸款用35萬去買理財，按5%的年回報率，每年可收入17500元，折算每月收入為1458.33元，很明顯沒有提前還貸款好，所以我選擇了提前還貸。