英國這個國家長期奉行的是貨幣寬鬆政策，目前上調基準利率主要還是英國經濟開始復甦，國內通脹正在抬頭，不過即使英國央行上調基準利率，也最多隻是一兩次的頻率，因為英國央行目前還要面臨脫歐的談判，在此期間大幅升息的風險會很大。所以，英國央行小幅升息可能性很大，但不可能像美國那樣大幅提升基準利率。
可以肯定，英國央行大幅上調利率目的是為了向世界宣佈自己也退出了量化寬鬆。所以，僅是單次上調基準利率，肯定會對英國的買房出租市場有所影響，但這種影響是可以忽略不計的。當然，如果英國央行真的像美聯儲那樣持續加息，那隻要加到一定程度，就會對買房出租市場產生更加直接的影響。
先講一下買房市場，如果僅是一次加息，不痛不癢，這對投資英國房地產的人來說，仍在可以承受的範圍之內，只是傳達出英國央行要走“強英鎊，緊貨幣”的政策了，風向標有所轉變了，作為投資者，你只能是做為一個參考指標，後續如果英國央行再繼續加息，那你就要謹慎購房了。所以，僅是一二次上調利率對任何房地產市場或股市的影響都是甚微的。
再講一下出租市場，英國央行上調基準利率，對於那些買房用於出租的投資客來說，成本上升也不多，而這點成本的攀升，每年完全可以增加到租客的房租當中去。如果是三五年一簽的租客，對於房東來說，一二次基準利息上漲，根本無足輕重，最多就是賺少點而已。
一方面，你可以要求貸款給你的銀行繼續將利率保持原來的價值，畢竟基準利率上調，跟房貸利率並不是太直接。另一方面，英國銀行真的不肯給你房貸的優惠，而租客的合同又是三五年一簽的，那你最多也就是投資回報率少一點。在英國一般房屋出租回報率在5%-7%之間，而基準利率上調最多也就是25個基點，對你的房屋出租收入影響有限。
英國這個國家長期奉行的是貨幣寬鬆政策，目前上調基準利率主要還是英國經濟開始復甦，國內通脹正在抬頭，不過即使英國央行上調基準利率，也最多隻是一兩次的頻率，因為英國央行目前還要面臨脫歐的談判，在此期間大幅升息的風險會很大。所以，英國央行小幅升息可能性很大，但不可能像美國那樣大幅提升基準利率。
可以肯定，英國央行大幅上調利率目的是為了向世界宣佈自己也退出了量化寬鬆。所以，僅是單次上調基準利率，肯定會對英國的買房出租市場有所影響，但這種影響是可以忽略不計的。當然，如果英國央行真的像美聯儲那樣持續加息，那隻要加到一定程度，就會對買房出租市場產生更加直接的影響。
先講一下買房市場，如果僅是一次加息，不痛不癢，這對投資英國房地產的人來說，仍在可以承受的範圍之內，只是傳達出英國央行要走“強英鎊，緊貨幣”的政策了，風向標有所轉變了，作為投資者，你只能是做為一個參考指標，後續如果英國央行再繼續加息，那你就要謹慎購房了。所以，僅是一二次上調利率對任何房地產市場或股市的影響都是甚微的。
再講一下出租市場，英國央行上調基準利率，對於那些買房用於出租的投資客來說，成本上升也不多，而這點成本的攀升，每年完全可以增加到租客的房租當中去。如果是三五年一簽的租客，對於房東來說，一二次基準利息上漲，根本無足輕重，最多就是賺少點而已。
一方面，你可以要求貸款給你的銀行繼續將利率保持原來的價值，畢竟基準利率上調，跟房貸利率並不是太直接。另一方面，英國銀行真的不肯給你房貸的優惠，而租客的合同又是三五年一簽的，那你最多也就是投資回報率少一點。在英國一般房屋出租回報率在5%-7%之間，而基準利率上調最多也就是25個基點，對你的房屋出租收入影響有限。