別墅與大平層優點與缺點如下：大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，透過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連線的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。因此，大平層相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。

大平層專案和別墅專案相比具有以下優勢: 一般大平層專案的位置相比於別墅專案，更靠近核心區域，位置相對較好。 大平層周邊的商業配套、交通配套、學區配套等其他一些生活配套相比別墅區更為成熟便利。 大平層專案所佔據地段的稀缺性更高，且作為不動產投資，相比別墅專案，可以更好利用金融槓桿，具有較高投資價值。 就專案本身而言，大平層通常是高層，開間大，採光好，視野景觀絕佳，且公共區域和入戶大堂建設華美。