最近，全國各樓盤搖號搖的風生水起，
很多朋友抱怨，搖了好多次都木有搖到。
而我，只能說：
真羨慕你們還可以去搖號！！！！！！
有很多人，連搖號的資本的沒有，
更別說是擁有一套屬於自己的房子了。
- 但是啊但是 -
你們猜，按照目前可查資料，人均住宅面積是多少？
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
4月11日，住建部原副部長仇保興在參加博鰲亞洲論壇時表示，目前中國人均住房面積接近40平方米。
這個數字大體可信。因為按照2016年國家統計局資料，全華人民人均住房建築面積達到了40.8平方米！而2017年全國房地產市場出現了量價齊升局面，雖然最新資料還沒出來，卻毫無疑問是上漲的，我估計得有50平左右。
那麼你一定會問了，這這這？明擺了欺負人嘛？
“我沒房，我路過。”
“我一家三口加起來才住五六十平。”
“我家農村那房子三百平，我是不是為這個數字做了貢獻？”
“人均？我最恨‘人均’了，因為我每次都在平均線以下！”
“這40平是不是國家送，不送的話別和我提這些有的沒的。”
·······
從居住體驗角度來說，人均住宅面積40平米已經是一個非常舒適的水平，即使按照得房率計算實際居住的套內面積，至少也有30平米，對於我們當前愈發小的家庭結構來說，已經基本上足夠了。這是我們的房地產行業狂飆猛進十五六年後所取得的巨大成就，也是房地產行業未來繼續發展的大的基礎。
可是
“我們連房子首付都付不起，住都沒地方住。”
那麼
人均四十平到底是怎麼出來的？
我的“房子”被誰住了？
答：
姚明和郭敬明站在一起，平均身高也一米八六了；
我和馬雲的財富一平均，我也億萬富翁了；
···
（真是個小聰明）
請正經答題：
一、小學課堂--“算術平均數”和“中位數”
國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成表示，“目前釋出的40.8平方米的平均數是算術平均數，而人們一般感覺上更能接受的是中位數。”
“算術平均數”：一組資料中所有資料之和再除以資料的個數。“中位數”：一組資料按順序排列在一起居於中間位置的數。
從目前的方案來說，全國一共抽了16萬戶代表作為樣本。其中既有城鎮居民，也有農村居民；既有一二線城市居民，也有三四線城市居民。城鄉住房差異，城市規模差異，居民的居住面積內部差異越大，按照平均數統計給人感覺的差異就會越大，這時多數人就會感覺自己被平均了。
是的，這就是你和馬雲被平均後的結果。
二、沒想到吧--平均40.8平方米里其實還包含2成空房
除了統計方法造成的感覺偏差外，20%-25%的住宅空置率（空置率是指開發商建好房子後，空置的房子與建成的房子之比）也給這種被平均的感覺添了把火。
這麼多房子沒人住，坐等被平均，而你，你，你還有你卻連房子都沒有。想想也確實令人惱火。
三、真相大白--自有住房超過9成，保障性住房並不充裕
由於各國對住宅面積的統計口徑不一致，平均居住面積無法直接進行比較。但如果以40.8平方米的人均居住面積做粗略計算，中國家庭的平均居住面積123.2平方米。
對於一個發展中國家來說，家庭平均住房面積已經超越了日本甚至歐盟多數國家，如此發展其背後是過度的房地產開發，過度開發會導致土地資源利用率低、水汙染嚴重、建築能源耗材浪費大、過多佔用銀行信貸資金等一系列問題。（有沒有一點害怕？）
發達國家低居住面積的背後是是其國家的保障房和供給建設的完備。在日本，九成東京人靠租房，尤其是廉租房。而中國住房完全自有率接近90%，這組資料表明我們的保障房供給尚不充裕。
看完後，準備罵孃的心情有沒有好受一點點？
因為“你”只是被平均而已，還有很多“你”其實都是沒房的（比如我），
而且這個數字並不是真正的“人均”，
大可不必驚慌。。。。。。。。。
畢竟，你一輩子都買不起房，所以這個資料和你真的沒啥關係。
最近，全國各樓盤搖號搖的風生水起，
很多朋友抱怨，搖了好多次都木有搖到。
而我，只能說：
真羨慕你們還可以去搖號！！！！！！
有很多人，連搖號的資本的沒有，
更別說是擁有一套屬於自己的房子了。
- 但是啊但是 -
你們猜，按照目前可查資料，人均住宅面積是多少？
◆ ◆ ◆ ◆ ◆
4月11日，住建部原副部長仇保興在參加博鰲亞洲論壇時表示，目前中國人均住房面積接近40平方米。
這個數字大體可信。因為按照2016年國家統計局資料，全華人民人均住房建築面積達到了40.8平方米！而2017年全國房地產市場出現了量價齊升局面，雖然最新資料還沒出來，卻毫無疑問是上漲的，我估計得有50平左右。
那麼你一定會問了，這這這？明擺了欺負人嘛？
“我沒房，我路過。”
“我一家三口加起來才住五六十平。”
“我家農村那房子三百平，我是不是為這個數字做了貢獻？”
“人均？我最恨‘人均’了，因為我每次都在平均線以下！”
“這40平是不是國家送，不送的話別和我提這些有的沒的。”
·······
從居住體驗角度來說，人均住宅面積40平米已經是一個非常舒適的水平，即使按照得房率計算實際居住的套內面積，至少也有30平米，對於我們當前愈發小的家庭結構來說，已經基本上足夠了。這是我們的房地產行業狂飆猛進十五六年後所取得的巨大成就，也是房地產行業未來繼續發展的大的基礎。
可是
“我們連房子首付都付不起，住都沒地方住。”
那麼
人均四十平到底是怎麼出來的？
我的“房子”被誰住了？
答：
姚明和郭敬明站在一起，平均身高也一米八六了；
我和馬雲的財富一平均，我也億萬富翁了；
···
（真是個小聰明）
請正經答題：
一、小學課堂--“算術平均數”和“中位數”
國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成表示，“目前釋出的40.8平方米的平均數是算術平均數，而人們一般感覺上更能接受的是中位數。”
“算術平均數”：一組資料中所有資料之和再除以資料的個數。“中位數”：一組資料按順序排列在一起居於中間位置的數。
從目前的方案來說，全國一共抽了16萬戶代表作為樣本。其中既有城鎮居民，也有農村居民；既有一二線城市居民，也有三四線城市居民。城鄉住房差異，城市規模差異，居民的居住面積內部差異越大，按照平均數統計給人感覺的差異就會越大，這時多數人就會感覺自己被平均了。
是的，這就是你和馬雲被平均後的結果。
二、沒想到吧--平均40.8平方米里其實還包含2成空房
除了統計方法造成的感覺偏差外，20%-25%的住宅空置率（空置率是指開發商建好房子後，空置的房子與建成的房子之比）也給這種被平均的感覺添了把火。
這麼多房子沒人住，坐等被平均，而你，你，你還有你卻連房子都沒有。想想也確實令人惱火。
三、真相大白--自有住房超過9成，保障性住房並不充裕
由於各國對住宅面積的統計口徑不一致，平均居住面積無法直接進行比較。但如果以40.8平方米的人均居住面積做粗略計算，中國家庭的平均居住面積123.2平方米。
對於一個發展中國家來說，家庭平均住房面積已經超越了日本甚至歐盟多數國家，如此發展其背後是過度的房地產開發，過度開發會導致土地資源利用率低、水汙染嚴重、建築能源耗材浪費大、過多佔用銀行信貸資金等一系列問題。（有沒有一點害怕？）
發達國家低居住面積的背後是是其國家的保障房和供給建設的完備。在日本，九成東京人靠租房，尤其是廉租房。而中國住房完全自有率接近90%，這組資料表明我們的保障房供給尚不充裕。
看完後，準備罵孃的心情有沒有好受一點點？
因為“你”只是被平均而已，還有很多“你”其實都是沒房的（比如我），
而且這個數字並不是真正的“人均”，
大可不必驚慌。。。。。。。。。
畢竟，你一輩子都買不起房，所以這個資料和你真的沒啥關係。