同事16年不到100萬買的套三的房子，

今年賣了，翻了一倍多。

只要想在一個城市長久的住下去

沒有一套房是不行的

當然單身和丁克除外

但始終都有老了的時候

現代人而言，結婚沒有房子怎麼行

在一個城市沒有房子，那麼以後未來子女就不能在這個城市讀書，尤其是發展比較好的城市

我來談談我的感受，座標上海。

我在三年多前買了自己的第二套房子，位於上海內環線內，二手房，比我原先的住房地段、環境都要好不少。

當時真的是咬咬牙，湊了六個錢包付的首付，貸款30年，每月房貸還款額自己都有點害怕。當時基於以下考慮:

一是貨幣發行量M2每年以13%遞增，當然現在降到約8%，但貨幣貶值也是可見的。二是當時上海常住人口距離控制目標2500萬僅差50萬，雖然嚴格控制但是人才聚集效應明顯，這些新上海人都是潛在購房人群。

基於以上兩點，為了保值增值，決定購房。

從目前上海房市來看，當時的決定是正確的，這幾年房價的確迅速上漲，嚴厲調控後房價陰跌，但跌幅不大，基本屬於橫盤。同時，房租卻漲了不少，已完全覆蓋每月房貸，之前最擔心的事情也消除了。

現在回想，如果之前沒有買房，我現在一定很後悔吧！

最後，個人看法，上海的二手房市處於橫盤和陰跌狀態，而新房雖然限價，但限價頂部明年大機率提升。再考慮我前面介紹的購房理由，改善型和剛需的朋友，可以認真考慮是否入手。投資的，可以再觀望一下，畢竟漲幅不大的話，資金購房回報率還不如存銀行。

買房要趁早這句話一點也沒錯！等等等，想等到一個合適的機會才買房，最終房價節節高升到你高攀不起，這是我這些年的感悟！

還是要有一個你對於生活的地位，工作發展的方向，找到一個適合生活或者便於你工作發展的城市定居下來，不然一猶豫，房價漲得你跟不上節奏。我們就是這個情況，前一兩③年，因為也沒計劃好，沒想好在哪裡定居，就先把車子買了，誰知後面等到你反應過來，覺得想買房時，房價已經漲到高位了。首先在工作地，覺得小城市，不太喜歡沒買，一下也漲上來了；再來就是老家的省會城市，房價也漲了不少，想買時，也出現了政策限購，沒有資格購買，只能現在回到這邊慢慢等著到購房資格；還有就是自己出生的小縣城，現在房價也漲得離譜，與實際當地的薪酬比，差距拉開太大了。然後又沒有產業支撐，回去上班根本支撐不了房貸和生活，也沒有必要在這個高位接手。所以到最後落得那裡都沒有容身之處！老家農村有樓房，但是小孩子讀書不太方便，所以才有那麼多人為了小孩子讀書，家裡有房，不得不又在縣城買房。

最近這一兩年再等等看，政策有微調向下，如果沒什麼變化，有需求還是趕緊買了，不然現在物價上漲，錢放在哪裡也是貶值，身處其中的當下人給的忠告！

說到 這個問題這個可是我親身體驗過的 2016年9月份想購房 由於猶豫不決從三千的價格直接破到一萬五 我悔已

後悔死了 16年 我在豐縣做生意，朋友在徐州幹工地頂了兩套房子位置是開發區， 當時非常偏僻3500+得價格。我沒要當時想又不去徐州要那幹嘛結果18年我來徐州開店 現在放假10000+ 還搞不到房子 太痛苦了

三年前糾結沒買房 如今漲了225萬 有一種後悔叫那些年我沒買房！

一個朋友，2010年實習來到上海，工作兩年後，和女朋友感情也穩定了，2013年有了買房的打算。中介向他推薦了一套松江泗涇的房子，房價15000元/平。年輕氣盛的他當初中二地揚言，買房不靠父母。

　　雖然父母也勸說他早點買，但是他想著再等幾年，憑藉自己的努力把首付攢夠再買。誰想到，這幾年房價瘋漲，買房資格是有了，可是房子現在是徹底買不起了。

2014年6月以前泗涇房價18000元/平左右；由於三橫兩縱公路都貫穿泗涇，（三橫有滬松公路、滬青平公路、泗陳公路。兩縱有方松公路、方泗公路。）距虹橋機場10公里等等便捷的交通，近幾年泗涇房價一漲再漲。

　　2015年10月，同濟在松江泗涇拿下樓板價破2萬的純宅地時，剛需族已經在吶喊買不起泗涇的房子了。5月11日下午，30多家房企多輪廝殺，泗涇的地塊拍出了38292元/平方米的高價，成為泗涇的單價地皇。

　　2016年5月11日，松江泗涇兩個位置靠近的地塊，分別拍出37675元/平方米和38292元/平方米的樓板價，連續兩次重新整理泗涇的樓板價記錄，且麵粉貴過麵包。地塊樓板價超出通區域新房均價。

　　2017年7月，最新資料，泗涇新房均價已破4w元/m。

　　當時朋友看中的房子在這幾年已經漲了225萬，而加班加點工作的他依然住在出租房裡，如果當初就算是借錢也要把首付湊齊，現在的他也不會懊悔不已，這樣的反面案例還有很多。為了不讓自己成為下一個反面案例，