這年頭，誰會把錢放在銀行卡里躺著？

銀行在審批的時候主要看你的收入證明、工資卡流水、學歷證、工作單位。關於流水，銀行主要看【工資】【獎金】【差旅】【報銷】等字樣的，如果沒有這些字樣，收入比較穩定也可以，比如每個月15號左右有一筆進賬，金額都差不多，銀行也會算作你的收入。

至於餘額，誰會在銀行卡里存好多錢呢，都拿去投資去了。發了工資，立馬轉走，很正常啊，我就是這樣的

小編來舉個例子：比如您購買房子，準備貸款160萬，按照現行基準利率4.9%（現在房貸很多銀行都上浮利率了，不像以前還能8.5折，9折）計算，20年貸款期限，等額本息，每個月大約需還款10471元，那您就需要準備最近半年，證明自己的工資銀行卡每個月固定收入大於2萬元的材料，收入-支出大於2萬元，對於普通的工薪族是個不小的壓力。

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務，企業章程、財務報表。

是指銀行活期賬戶(包括活期存摺和銀行卡)的存取款交易記錄。根據賬戶性質不透過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業主、個體戶是對公流水。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關係，提供不了半年的銀行流水，可以提供大額定期存款，個體戶或做企業的，可提供營業執照，在貸款當地有房子等財產證明也可。

1.已婚人士可提供夫妻雙方的流水，對於已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2.用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水，可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。

3.往銀行卡中一次性存入一定數額的資金，可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產證明，比如其他房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的！

4.提供符合要求的擔保辦理貸款，有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

銀行流水的餘額多少，應該是不會影響房貸的，包括我最近剛買房子，每次都是將工資發下就轉進餘額寶，或者去投資理財，卡上不會留太多錢，反而這樣會增加你的流水。

一般銀行稽核貸款無非就兩個方面:

一，看你工資流水夠不夠半年，然後就是工資是否是月供的兩倍，其實也不一定這麼死板，我身邊就有沒達到兩倍也貸下來款的，這個只能算作一個很重要的指標，而非絕對性。

二，就是你個人徵信問題，如果徵信良好，無逾期記錄，就可以啦。

餘額？這個不清楚，只知道每個月的流水是影響房貸的，不用銀行卡里必須有多少錢，流水是可以刷出來的，但銀行對流水帳是有規定的，不是每一筆存入或者支出都算入其中的，具體的百度一下吧，也是不清楚

作為銀行從業人員，我來回答這個問題較合適。首先，銀行流水會影響你房貸的金額。因為從銀行賬戶流水中可以看出你的收入，你的收入除了生活費用之外，要能支付得起每月的還款。

其次，銀行對房貸的家庭收入水平有一個要求。一般是家庭收入水平的60%可以作為還款資金。如果你的家庭收入低於這個比例，銀行就會要求你提供其他收入證明。

第三，房貸的準備要至少提早半年。針對收入不足要靠銀行賬戶流水來輔助證明收入的家庭，就要提早半年有意地製作一些銀行流水，讓別人每個月在較為固定的時間往你的賬戶中轉賬一筆金額較為固定的錢，時間要持續6個月。這當然不是好辦法，但也只能這樣才能透過銀行的貸款稽核。

本人從事信貸業務幾年了，對於銀行流水的問題，可以把自己的看法和大家分享一下。

首先，貸款透過與否，與你的個人徵信情況相關。

這在一筆銀行貸款中，是首先要考察的問題。如果你的個人徵信有連續三個月的逾期還款記錄，或者是累計六次的還款記錄，在銀行內部稱之為連三累六，這種情況的客戶是要被拒絕掉的。

其次，貸款透過與否，與你的收入有關

這是什麼道理呢？

個人掌握的資訊，希望回答能幫到你。

早些年，購房貸款只看收入證明，但是，慢慢地，銀行發現有些人收入證明不真實，金額虛高，所以，銀行流水成了稽核房貸是否透過的一個關鍵指標，那麼，如果你賬戶銀行流水的餘額很少，會不會影響房貸呢?這要分兩種情況。

第一種，如果你所在的公司比較大，比較正規，發工資時，相應的款項一般都會顯示為“代發工資”或者“獎金”等，而且公司發工資時間一般也比較固定，比如每月27日是固定的工資發放時間，大部分情況下都是這個時間發，銀行一看這個流水，就知道確實是發的工資。所以這種情況下，銀行餘額很少也不會影響你的貸款。當然了，你的工資收入也不能低於銀行的要求。

第二種，那就是你所在公司不大，或者財務操作不夠正規，發工資如同私人轉賬，不會顯示“代發工資”字樣，有的單位甚至是發現金，或者透過支付寶、微信等轉賬，這樣一來，就看不出你的資金來源是自己存進去的，還是公司給發的。這裡面實際上就有空子可鑽，如果你沒有固定的收入來源，只是自己借點錢存入賬戶，過幾天又取出來，如何識別，這就是“做流水”。所以，銀行是不會信這一套的，這種情況下，他們更關注你的賬戶餘額是多少，而不是看你每次存多少進去。所以，這種情況下，如果流水的餘額一直很少，就會影響房貸了。

我這次買房因為流水愁死了，結果貸款那天才被告知現在不用流水只要證明，我貸款的銀行是農商一個星期就放貸了挺快的