一般來說，賠償金這個不太現實，畢竟錢，一花都沒有了，一般都是賠房子，已鄭州舉例來說，前幾年，拆遷房，一般都是城中村拆遷，被拆遷的都是住家戶，大多數自建房，根據房租實際建築平方作為標準，三層以下1比1賠新房，三層以上4比1來賠償新房。

總的來說，政府徵地有兩種賠償方式：

1.現金賠償：一層帶土地證的面積按雙倍計算，其餘面積按實際建築面積計算，單價沒有固定標準，是按周邊市場均價進行估算

2.回遷房賠償：回遷房賠償是按照房子實際建築面積進行毛坯房賠償，如果有一層帶土地證的面積是按雙倍計算。

另外有個很重要的，如果是拆遷修路，賠償現金的話會比較低，如果是建小區會好一些。

房屋拆遷補償一般會有多少錢？是否有計算公式？

補償多好錢這個不好說，因為影響補償的因素很多，比如房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等，都是影響被徵收房屋價值的因素。另外還有 因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，停產停業損失的補償。

你好，房屋拆遷補償是根據當地的拆遷補償方案，計算方式可以參考

具體金額需要根據你的實際情況計算，有些地區則需評估機構介入評估後確定。

補償不合理時可以根據拆遷是否履行法定程式（徵詢意見、召開聽證會、進行社會風險評估、進行常委會決議等），未經法定程式其補償必定是違法的。

怎麼計算房屋拆遷補償款數額

1、貨幣補償金額的計算公式為：

貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建築面積。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低於最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。

2、價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等於最低補償單價標準的，其計算公式為：

價格補貼=最低補償單價*補貼係數;評估單價高於最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償單價標準差額的一定比例確定，其計算公式為：價格補貼=(最低補償單價*2-評估單價)*補貼係數。

之後還要確定的是被拆遷房屋位於哪個區、什麼地段，以及該區域拆遷房的最低補償價格和補貼係數和房屋的市場評估單價。有了這些資料，就可以來計算貨幣補償金額了。

被徵收房屋的價值根據位置、用途、建築結構、新舊程度、建築面積和佔用面積、土地使用權等因素決定。在房屋徵收補償中，徵收面積一般包括建築面積以及佔用面積和批准使用面積兩部分組成，是房屋拆遷中的住房面積問題中最有爭議的問題之一。

（一）原則上，以現行房屋產權證的面積為準。

中國發行的現行房屋所有權證書有兩種形式：一種是頒發的房屋產權證，在該證中將房屋的建築面積以及佔地面積和批准使用的土地面積均予以註明；二是頒發房屋權屬證書和土地使用證，在證中闡明建築和佔地面積。因此，法院應審查每個區域，並找出建築面積和批准使用的土地面積，特別是在建築面積小於適應的批准用地面積，不只是計算的建築面積補償，還要考慮建築佔地以外的土地使用面積的補償問題。

（二）房屋權屬證書，房屋登記不匹配怎麼辦？

1、房屋權屬證書和房屋登記簿不一致的，除非有證據證明房屋登記簿有誤，以房屋登記簿記載為準；除非有證據證明房屋登記簿確有錯誤的除外。

2、對於房屋徵收範圍內已經按照房屋改革正常的出售的尚未取得房屋產權證的公房，建築面積按照售房合同標明的建築面積。

3、房屋徵收範圍內出租的公房建築面積，根據實際測量面積確定。由屋主的同意，成套樓房面積也可以按照租賃合同標明的使用面積的1.333倍確定。

4、土地利用面積一般記錄在國有土地使用權證書中。

（三）不能以房屋權屬證書記載的面積的幾種情況總結。

1、根據實測面積。

2、如果房屋產權產籍可以提供資料主體或其他有效證據足以推翻的產權記錄的區域，以證據證明面積為準。

3、如果被徵收的房產有過爭議，有過法院生效判決證明房屋面積的，以法院判決為準。

4、未登記房屋，以有關批准檔案為準。

5、以協商確定的面積為準，由於許多原因，有些房屋沒有載明房屋的四至、面積。房屋徵收部門根據房屋現狀與被徵收人協商，協商所確定的房屋面積應認定為被徵收房屋面積。

房屋補償費，用於補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼

獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。