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1 # 退休老李
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2 # 老梁話三農
隔壁村裡有很多荒廢的土地,我想去免費耕種,可以嗎?
我建議樓主不要想著免費的事情,俗話說“世上沒有免費的午餐”,別人的土地之所以荒廢,肯定有原因的,就算土地被荒廢了,那也是有主的,就跟農村的老房子一樣,老房子沒人住了,可是它還是別人家的,你要想免費住,你覺得行得通嗎?
如果樓主想去耕種,我建議有償耕種農村荒廢的土地,基本都是以旱地為主,因為灌溉不方便,甚至離家比較遠,還有泥土質量差,導致種植成本高,而農產品收成又低,最後一算髮現根本沒什麼利潤,導致被荒廢。
這些成片的旱地被荒廢確實挺可惜的,如果利用現代化技術,實現再利用也不是不可能,如果打著免費耕種的幌子,或許村民也願意給你耕種,反正土地荒著也沒用,如果有人願意把地給盤活自然更好,可是萬一哪一天被荒廢的土地變成了良田,村民還樂意給你免費耕種嗎?顯然不可能的。
這個時候村民肯定會向你收租金,費用可能還不低,雖然土地是你盤活的沒錯,可是畢竟不是你的土地,而且也沒有什麼有效的合同,在錢面前,口頭承諾已經沒有任何作用。
因此採用有償耕種就不一樣了,直接跟村民簽訂長期租賃合同,因為是荒地,價錢肯定便宜,等以後土地盤活了,就開始掙錢了。
不過我不建議去復墾荒地,很容易虧本,沒有先進的技術和龐大的資金流很難成功,還不如利用這些荒地發展養殖事業,反而更賺錢,你覺得呢?
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3 # Power泡兒
隔壁村的土地屬於隔壁村集體的,免費耕種基本不可能。首先,隔壁村的土地是確權在隔壁村民名下的,土地的承包經營權屬於對方的,你肯定沒有權利去耕種,如果私自耕種,那麼就涉及侵犯對方權利,很有可能還因此惹上官司。
雖然目前確實存在勞動人口外出務工,從而導致土地荒廢,但土地的權屬並沒有發生改變,所有權依然屬於村集體,承包經營權依然屬於隔壁村民。可能看似有點浪費,但別人的就是別人的。舉個簡單的例子,城市裡那麼多人都有二套房,並且許多房子都是空著沒人居住,你可以去免費居住嗎,顯然是行不通的。
不想看到隔壁村的土地資源浪費是好事,想要耕種土地也是好事,但我們要透過合法的途徑去獲取土地耕種的權利。現在最直接的方法就是土地流轉,並且許多地區,土地流轉費用也不高,可能就500元左右每年。
不過,在我們地方上還有這樣一種現象,就是許多農民因為外出務工後,都願意將土地交給鄰居或者親戚來耕種,並且不收取任何費用,這樣一來既賺取了一個人情,也避免了土地因為長期荒廢變成生土。因此,如果隔壁村裡有你認識的人或者你可以找對方協商,如果對方願意免費給你耕種,也是可以的。
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4 # 齊東晏子
對於這個問題,晏子想說,隔壁村的土地雖然荒蕪,但土地還是隔壁村的,不是村民承包的,就是村集體未承包出去的,反正是“廟裡的豬頭,有主兒”。既然是有主的土地,外人是不可以私自去耕種的。
現在有些地方的農村,土地撂荒的現象確實非常嚴重。由於土地效益不高,年輕人放棄種地去城裡打工,老年人又無力耕種,這才會使土地撂荒的現象越來越多。按照土地管理法和基本農田保護條例,禁止農民拋荒土地,連續拋荒兩年以上的,村集體可以收回土地承包權。但是現實中村集體很少去收回承包權,因為現在農民種地都是免費的,又不向村委交納費用,村集體收回土地也沒人愛種,所以村集體何以得罪人去收回土地呢?
農村人在無力耕種土地時,通常會將土地轉給親戚朋友耕種,多數是免費的,如果效益好的,代種者也會給予一定的報酬。而如果土地條件不好,往往沒人願種,就只能撂荒了。但是,土地雖然撂荒了,但還是有主人的。想免費種不是不可以,但前提是你要找到土地的承包者,經人家同意,你才可以免費去種。這種情況,作為隔壁村的,往往也很容易在村裡找到熟人或親戚,從中做箇中間人,說合一下,也許真的可以讓你免費種。
但是,如果你在免費種地中產生了較好的效益,建議你不要忘記土地的承包者,逢年過節,給人家送點禮物,或者糧食下來,給人家送點糧食,讓人家感覺你有情有義,才會繼續讓你免費耕種。當然,現在農村到處都在流轉土地,如果有人到村裡承租土地,人家給錢,你想免費,那就不現實了。所以,你如果想長期耕種,最好的辦法是流轉過來,付給人家一定的費用,並簽訂合同,以免中途生變。
綜上,農民承包土地,便有對土地的使用權,人家不種,也並不能說明人家已經放棄了使用權,除了村集體可以根據法律收回其承包權外,任何單位和個人,是不可能不經人家同意,勉費耕種人家承包的土地的。
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5 # 老農民183672930
好不容易荒費的你去免費耕種,你怎麼想的,不要說免費,你就是給正常租地的3倍錢他都不讓你種,不信你去問問。我們村上一屆書記就
撂荒一百多畝地,村民要求成包耕種他死活不同以,村民為這塊地上防到中央也沒種成,換屆後這塊地原來是他和鎮上一位副鎮長成包的,去年改變土地性質,出賣了。村裡沒見一分成包費,就連這次賣多少錢也無人知道。
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不可以!現在幾乎沒有無主的土地,撂荒耕種土地那是人家的事,看似沒人管,你一旦耕種,就會冒出個人來問你要錢,不信你試試。