親，三個臥室比較舒服的這個，尺寸各方面都比較寬敞，就是感覺餐廳和廚房那裡設計有點太過於浪費面積。看看你對門的戶型怎麼樣，160平方建築面積，公攤就按30%，那實際面積也不少於112，三個臥室還是比較奢華的。

這個戶型屬於中等戶型，中規中矩，而且有一些缺點和問題，都是無法修改的。

舒適度一般，如果不是必須買，只能用來炫富了。

這麼高的價格，這麼大的面積，戶型設計成這個樣子，開發商又得罪設計師了吧？

按這戶型佈局,個人認為不錯,就按這樣佈局住!

如果你想改四室,個人認為這種戶型沒必要改,如果你家庭人員多,想改成四室,好好的戶型會改的雜亂無章

2.8萬/平,160平方,448萬元購買,換成我花這麼多錢買房,我絕不買這種精裝房,精裝房絕大多數是面子工程,或直白講就是垃圾裝修,我會選擇買兩套一起房子相互打通,少說也有200平以上,最少四五個房間,然後再裝修一下,說不定還花不了這450萬,而且裝修檔次也高!

個人見解,僅供參考

這麼大的房子，不交給我設計真是太可惜了。真羨慕有大房子的朋友！

你要的四個臥室改好了，請看下圖。

請看圖的紅色箭頭為交通路線，下面我來說說為啥要這麼改。

A、這樣一梯一戶的房子，香，真香，實在香，如果再設計漂亮一點，每天都想著回家，從此成為戀家的人；廢話不多說，鞋櫃安排在電梯口就好了，想買成品還是定製，隨你心情。

B、買房說160平，但這個結構分配卻不是很合理，浪費空間也比較多，明眼人一看就知道入戶的對景是非常奢侈浪費的，所以我在這個空間畫了一個矩形。於是就有下圖的樣子！

C、在原來對景處加一個臥室，好處在哪？仔細看上圖的紅色箭頭，交通路線是不是就非常明朗了？南北臥室房門相對，還能形成空氣對流。

D、在公衛的設計上，也慣用四分離設計手法，有獨立的淋浴，獨立的馬桶，獨立的浴室櫃，浴室櫃在馬桶對面喔，圖有點小，還要麻煩仔細看。

E、我想晾曬不要經過臥室，於是在客廳電視背景開門洞，我想客廳空間更加周正，於是做了一個內嵌電視背景牆，電視背景的造型就不要對稱啦！進陽臺的門也不要做啥隱形門。

F、在中間的這個臥室中，外框是非常周正的，集成了浴室櫃，酒櫃，採光怎麼解決？看那顏色不一樣的牆體，用玻璃來築牆；從客廳引光過來。

G、由於北面次臥原衣櫃位置被淋浴佔了空間，所以我把衣櫃移到了床對面，尺寸是沒啥毛病的。

座標太原，我是162平米，兩梯四戶，中戶，三室兩廳，12000元一平毛坯。

我和您的戶型相比，您的比我簡直好太多了。

您的戶型三室朝陽，全明戶型 ，確實不錯。但是有面積浪費，比如衣帽間，還有超級大的玄關。

首先我不建議修改戶型，如果您確實需要一個臥室或者書房，就得做一些取捨，因為餐廳得位置不錯，可擴大以直接做臥室。把主臥衣帽間去掉擴大餐廳空間如下圖

△原戶型

此戶型為160平的精裝修房，從整體佈局來看還是不錯的，客餐廳寬敞通透，光線也非常好。

三間臥室比較寬敞，主臥有獨立的衣帽間，和衛生間，舒適度很高。

廚房面積寬敞，操作空間比較大。

洗衣房獨立寬敞，也可以作為雜物間和衣物晾曬區。

缺點是入戶區的鞋櫃擺放位置比較尷尬，擺在玄關區，太遠。擺放在入戶可能會影響整體感。需要在後期定製傢俱時，根據居住者的習慣來選擇鞋櫃的擺放位置。

建議這套房不要改成四室，精裝房改戶型非常費錢，牽一髮而動全身。如果不是剛性需求，建議保持現有方案。如果是剛需4室，必須改動有一下兩個方案，僅供參考。

方案一:

△改動方案一

用南邊的次臥改動，將臥室與陽臺的牆體拆掉，將臥室均分，中間隔一道牆，牆體需要考慮高窗或者是落地窗，方便靠裡面的臥室採光和通風。（如圖）

這個方案改動最小，只需要動一個臥室，以後不需要4間臥室的時候，想改回去也很方便。

方案二:

△改動方案二

方案二改動比較大，拆建比較多，會影響客餐廳地面，頂面，以及主臥室和衛生間，改建費用、花費的時間，和使用的工種都比較多。

1、需要拆掉主臥室的衣帽間牆體，次衛生間旁邊的牆體。

2、重新建牆體，從入口處留出入戶玄關通道，然後南邊留出主臥室門，北邊留出到共用衛生間的通道，建牆體圍合成一個房間。

北邊牆體上需留出門洞及落地窗戶，方便新建臥室的進出和採光通風。（如圖）

總結:

精裝房改建要慎重，儘量保持改建後與原裝修的風格一致，不然就像在新衣上補了一個疤一樣彆扭。