首先，良好的身體素質和體能是裁判員的保障。一場完整的足球比賽算上傷停補時要踢到95分鐘左右，如果是盃賽的淘汰賽則可能達到125分鐘左右，如此長時間的執法過程，必須要有過硬的身體素質與充沛的體能做保障。足球賽場上不能沒有裁判，也從未有過因為裁判的體能出現問題而中斷比賽的先例，所以體能是裁判的基礎，如何合理分配體能、利用專業跑位節省體能，保證順利完成比賽，是每名裁判都必須掌握的。
第二，基本的職業道德是裁判員的根本。職業道德、素養、操守是每一個職業從業者都必須遵守的，看似沒什麼好談論的，實則不然。因為足球裁判在球場上擁有絕對的權利與權威，正如前面提到，裁判的判罰甚至可以決定比賽的結果。如果裁判不遵守基本的職業道德，以權謀私、收受賄賂，完全可以憑一己私利坑害一支球隊所有的努力。這樣的例子不在少數，以我們的中超聯賽為例，近年來中國足協下定決心整治足壇假賭黑，凡是涉嫌參與賭球、受賄、吹黑哨的裁判均被依法拘捕；涉嫌假球、行賄的俱樂部被扣掉聯賽積分6分。在整治過程中不少裁判落網，其中不乏國內優秀裁判。某知名裁判被捕後承認當初收到某俱樂部鉅額賄賂，該俱樂部要求裁判在判罰上傾向己方，並幫助自己贏球。該裁判同意後和平時一樣執法完成了該場比賽，儘管比賽結果有些出乎意料，但該裁判整場的判罰幾乎讓人找不出一點漏洞，執法水平依然是國際級的。東窗事發後，人們不免唏噓，這樣的優秀裁判竟然也在金錢的誘惑之下栽了跟頭。這個例子說明儘管擁有國際級的執法水平，擁有一般裁判不具備的執法技巧與經驗，但是如果不遵守裁判的基本道德，那麼莫提優秀，連裁判二字都不配擁有。
第三，對規則的掌握是裁判員的依據。如果把裁判員比作武林高手，那麼紅黃牌、口哨等裝備是他的武器，足球裁判法就是裁判員的內功。試想一位沒有內功的武林高手如何戰勝強敵？同理，不熟練掌握裁判法和規則的裁判也無法執法比賽。但是對於規則只是熟練掌握還遠遠不夠，隨著裁判法與規則的不斷修改，裁判員的學習也要與時俱進，只有這樣才能跟上足球不斷改變的節奏。
以上三點是作為一名合格的足球裁判員必須具備的條件，缺一不可。但僅憑這三點很難成為一名優秀的裁判，若想更進一步，還需在此三點基礎上再做到另外三點。
第一， 過硬的心理素質。這一點可能有人會有不同意見，難道這不應該是一名裁判最基本的職業素質嗎？我想說過硬的心理素質不是那麼容易做到的，很多裁判都有很好的業務水平，但心理素質方面並不一定過關。各國聯賽都會有一至兩個魔鬼主場，如英超的安菲爾德與老特拉福德、西甲的伯納烏與諾坎普、德甲的安聯與威斯特法倫等等，這幾個著名的魔鬼主場無論是球迷人數、助威聲響均屬世界一流，球迷們製造的聲勢在震懾客隊的同時，對裁判員的心理素質也是極大的考驗。此外，以上列舉的例子，均是各國聯賽中的死對頭，在這樣的魔鬼主場執法一場舉世矚目的德比戰，這樣的考驗絕非一般裁判可以承受。再如世界盃、歐洲盃等比賽的決賽，其關注度更是無與倫比，能夠有幸執法這些比賽的裁判哪個不是行業之翹楚。所以，一名優秀裁判，一名有資格執法以上重量級比賽的裁判，必須擁有過於常人的心理素質。
第二， 對細節的處理。細節決定成敗，在細節上的處理可以看出一名裁判員的真實水平。對規則的掌握是裁判員的執法依據，那麼對規則的理解就是普通裁判與優秀裁判的差距所在。儘管規則中對所有犯規與違例的判罰都寫得很清楚，但在實際比賽中經常會出現一些特殊情況，這就需要裁判員隨機應變，根據自己對規則的理解結合當時的實際情況，儘快做出最合理的判罰。例如某場亞冠比賽中，進攻球員在對方禁區被絆倒，該球員立即起身繼續比賽，裁判隨即吹哨，判罰點球。該案例難點在於進攻球員受到侵犯後並沒有倒地不起，而是立即起身投入比賽，可能一些裁判會認為應該遵循進攻有利原則，讓比賽繼續進行，但該裁判卻果斷判罰點球。賽後有裁判專家評論，該裁判的判罰準確無誤，其實他也是掌握進攻有利的原則，只是他的理解更加深入。一提到進攻有利，所有人第一反應都是防守方犯規，進攻方仍掌握球權，此時裁判應不做判罰，如果防守方犯規動作夠得上黃牌警告，應待死球后追加判罰給犯規球員黃牌。但該案例中，防守方確是禁區內防守犯規無誤，即使進攻方起身，也應判罰點球，因為對攻方來說，判罰點球比讓比賽繼續進行更加有利。該裁判的判罰證明他理解了進攻有利原則的內涵，並非教條地根據規則做出判罰。球場上關於判罰細節的案例數不勝數，但結果無不證明，只有優秀的裁判員才能在細節上盡善盡美，獲得雙方球員的一致認可。
第三， 經驗的積累與沉澱。球場上說家有一老如有一寶，某某球員是寶刀未老等等。老球員也許體能和競技狀態不復當年之勇，但其豐富的經驗對球隊來說卻是寶貴的財富。裁判員也是一樣，我們很少看到老資歷的裁判員在執法中犯錯誤，正是因為他們經驗豐富，經過歲月的沉澱，對足球、對裁判有著更深層次的理解。所以說優秀裁判不是有水平、有能力而已，滿足以上所有條件的同時還要擁有豐富的執法經歷，在判罰中不斷提高、完善自己。
首先，良好的身體素質和體能是裁判員的保障。一場完整的足球比賽算上傷停補時要踢到95分鐘左右，如果是盃賽的淘汰賽則可能達到125分鐘左右，如此長時間的執法過程，必須要有過硬的身體素質與充沛的體能做保障。足球賽場上不能沒有裁判，也從未有過因為裁判的體能出現問題而中斷比賽的先例，所以體能是裁判的基礎，如何合理分配體能、利用專業跑位節省體能，保證順利完成比賽，是每名裁判都必須掌握的。
第二，基本的職業道德是裁判員的根本。職業道德、素養、操守是每一個職業從業者都必須遵守的，看似沒什麼好談論的，實則不然。因為足球裁判在球場上擁有絕對的權利與權威，正如前面提到，裁判的判罰甚至可以決定比賽的結果。如果裁判不遵守基本的職業道德，以權謀私、收受賄賂，完全可以憑一己私利坑害一支球隊所有的努力。這樣的例子不在少數，以我們的中超聯賽為例，近年來中國足協下定決心整治足壇假賭黑，凡是涉嫌參與賭球、受賄、吹黑哨的裁判均被依法拘捕；涉嫌假球、行賄的俱樂部被扣掉聯賽積分6分。在整治過程中不少裁判落網，其中不乏國內優秀裁判。某知名裁判被捕後承認當初收到某俱樂部鉅額賄賂，該俱樂部要求裁判在判罰上傾向己方，並幫助自己贏球。該裁判同意後和平時一樣執法完成了該場比賽，儘管比賽結果有些出乎意料，但該裁判整場的判罰幾乎讓人找不出一點漏洞，執法水平依然是國際級的。東窗事發後，人們不免唏噓，這樣的優秀裁判竟然也在金錢的誘惑之下栽了跟頭。這個例子說明儘管擁有國際級的執法水平，擁有一般裁判不具備的執法技巧與經驗，但是如果不遵守裁判的基本道德，那麼莫提優秀，連裁判二字都不配擁有。
第三，對規則的掌握是裁判員的依據。如果把裁判員比作武林高手，那麼紅黃牌、口哨等裝備是他的武器，足球裁判法就是裁判員的內功。試想一位沒有內功的武林高手如何戰勝強敵？同理，不熟練掌握裁判法和規則的裁判也無法執法比賽。但是對於規則只是熟練掌握還遠遠不夠，隨著裁判法與規則的不斷修改，裁判員的學習也要與時俱進，只有這樣才能跟上足球不斷改變的節奏。
以上三點是作為一名合格的足球裁判員必須具備的條件，缺一不可。但僅憑這三點很難成為一名優秀的裁判，若想更進一步，還需在此三點基礎上再做到另外三點。
第一， 過硬的心理素質。這一點可能有人會有不同意見，難道這不應該是一名裁判最基本的職業素質嗎？我想說過硬的心理素質不是那麼容易做到的，很多裁判都有很好的業務水平，但心理素質方面並不一定過關。各國聯賽都會有一至兩個魔鬼主場，如英超的安菲爾德與老特拉福德、西甲的伯納烏與諾坎普、德甲的安聯與威斯特法倫等等，這幾個著名的魔鬼主場無論是球迷人數、助威聲響均屬世界一流，球迷們製造的聲勢在震懾客隊的同時，對裁判員的心理素質也是極大的考驗。此外，以上列舉的例子，均是各國聯賽中的死對頭，在這樣的魔鬼主場執法一場舉世矚目的德比戰，這樣的考驗絕非一般裁判可以承受。再如世界盃、歐洲盃等比賽的決賽，其關注度更是無與倫比，能夠有幸執法這些比賽的裁判哪個不是行業之翹楚。所以，一名優秀裁判，一名有資格執法以上重量級比賽的裁判，必須擁有過於常人的心理素質。
第二， 對細節的處理。細節決定成敗，在細節上的處理可以看出一名裁判員的真實水平。對規則的掌握是裁判員的執法依據，那麼對規則的理解就是普通裁判與優秀裁判的差距所在。儘管規則中對所有犯規與違例的判罰都寫得很清楚，但在實際比賽中經常會出現一些特殊情況，這就需要裁判員隨機應變，根據自己對規則的理解結合當時的實際情況，儘快做出最合理的判罰。例如某場亞冠比賽中，進攻球員在對方禁區被絆倒，該球員立即起身繼續比賽，裁判隨即吹哨，判罰點球。該案例難點在於進攻球員受到侵犯後並沒有倒地不起，而是立即起身投入比賽，可能一些裁判會認為應該遵循進攻有利原則，讓比賽繼續進行，但該裁判卻果斷判罰點球。賽後有裁判專家評論，該裁判的判罰準確無誤，其實他也是掌握進攻有利的原則，只是他的理解更加深入。一提到進攻有利，所有人第一反應都是防守方犯規，進攻方仍掌握球權，此時裁判應不做判罰，如果防守方犯規動作夠得上黃牌警告，應待死球后追加判罰給犯規球員黃牌。但該案例中，防守方確是禁區內防守犯規無誤，即使進攻方起身，也應判罰點球，因為對攻方來說，判罰點球比讓比賽繼續進行更加有利。該裁判的判罰證明他理解了進攻有利原則的內涵，並非教條地根據規則做出判罰。球場上關於判罰細節的案例數不勝數，但結果無不證明，只有優秀的裁判員才能在細節上盡善盡美，獲得雙方球員的一致認可。
第三， 經驗的積累與沉澱。球場上說家有一老如有一寶，某某球員是寶刀未老等等。老球員也許體能和競技狀態不復當年之勇，但其豐富的經驗對球隊來說卻是寶貴的財富。裁判員也是一樣，我們很少看到老資歷的裁判員在執法中犯錯誤，正是因為他們經驗豐富，經過歲月的沉澱，對足球、對裁判有著更深層次的理解。所以說優秀裁判不是有水平、有能力而已，滿足以上所有條件的同時還要擁有豐富的執法經歷，在判罰中不斷提高、完善自己。