先說一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。這個說法的得來是這樣的，一樓便利性最佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮溼，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建築中，最便宜的是1,6.最貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮溼，視野相對開闊，更好的採光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。另外如果樓層視距充分，遮擋採光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。再說高樓層的屋子，一般有電梯：挑選樓層要考慮的因素 A、家庭成員： 三世同堂最好選擇低樓層 B、總層數： 過高會降低整體居住舒適度 C、視 野： 樓層越高視野越好 D、噪 音： 高層住宅噪音“兩頭小中間大” E、光 線： 低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。 F、通風因素： 一般來說，樓層越高，通風情況越好。 G、空氣溼度因素： 首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。 H、儘量要避免臨街： 因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。 I、車 位： 當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。 J、空 氣： 1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。 各樓層段優缺點總結 【一、底層：方便易返潮】 優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。 缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。 【二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層】 優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。 【三、6至7層：看得到風景但視野一般】 優點：看得到風景但視野一般。 缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。 【四、8至11層：灰塵濃度並非最高】 樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。 【五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高】 優點：一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。 缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。 【六、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住】 優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！ 【七、次頂層：受年輕置業者青睞】 既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。 缺點同24—31層。 【八、頂樓：清靜隱患多】 優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。
先說一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。這個說法的得來是這樣的，一樓便利性最佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮溼，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在於，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優點是視野好，蚊蟲較少。一般一個六層建築中，最便宜的是1,6.最貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮溼，視野相對開闊，更好的採光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。另外如果樓層視距充分，遮擋採光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實最好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。再說高樓層的屋子，一般有電梯：挑選樓層要考慮的因素 A、家庭成員： 三世同堂最好選擇低樓層 B、總層數： 過高會降低整體居住舒適度 C、視 野： 樓層越高視野越好 D、噪 音： 高層住宅噪音“兩頭小中間大” E、光 線： 低樓採光易被遮擋，一般而言，十層以上採光是沒有問題的。 F、通風因素： 一般來說，樓層越高，通風情況越好。 G、空氣溼度因素： 首先要看你所在城市溼度情況，如果你是在沿海或溼度大的地區，也就是空氣潮溼，那麼6-8層最佳。 H、儘量要避免臨街： 因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。 I、車 位： 當然，如果你小區是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。 J、空 氣： 1至3層“最髒”，17層以上空氣質量最優。 各樓層段優缺點總結 【一、底層：方便易返潮】 優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。 缺點：採光、通風條件不好，看不到戶外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮溼。 【二、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層】 優點：不用擔心水壓等問題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用著急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。 缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。 【三、6至7層：看得到風景但視野一般】 優點：看得到風景但視野一般。 缺點：樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。 【四、8至11層：灰塵濃度並非最高】 樓層解析：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。 【五、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高】 優點：一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，溫暖Sunny。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。 缺點：在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯效能、供水裝置，梯戶比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。中間樓層價格較高，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。 【六、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住】 優點：明亮、清靜、視野好，開啟窗戶，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。 缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。買房時首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！ 【七、次頂層：受年輕置業者青睞】 既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。 缺點同24—31層。 【八、頂樓：清靜隱患多】 優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。 缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會比低層高1—3度。