複式房是先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。複式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，區域性做成二層樓的戶型，在室內透過戶內樓梯把樓上和樓下連線起來的一種複式結構。它的高度一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。
優點1.利用率高
將一個樓層平面的區域性做成二層的戶型增加了空間的利用率，對於選購小戶型的購房者來說，比較實惠。
2.私密性好
在複式小戶型的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣私密性就能很好的被保留。
3.動靜分割槽清晰
我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閒區設計，這樣就會互不干擾。
4.良好的視覺效果
因為複式小戶型房間中的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也很棒。
缺點
1.壓抑感
複式小戶型分上下兩層後，每一層的高度被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。
2.公攤面積大
一般的複式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。
3.樓梯存在不安全因素
複式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。
選擇複式需要注意的問題
1、選購複式樓要注意層高
根據住宅設計規範，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要根據市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規範來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。
2、選購複式樓要看房屋平面設計是否合理
一般來說，複式住宅由於上、下層自然分割槽間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分割槽，使主人活動區間保持一定私密性。
3、選購複式掃要看房屋立面設計是否合理
主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾佈置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間儘量不佔主要空間。另外，對於上層空間來說，如果居室處於頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的淨高，儘量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房更多關注（Fangdcstq）間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。
4、選購複式住宅要看衛生間的安置是否方便
有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層複式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。
1、複式樓的空間一定要安排合理，通常複式房的上下兩層會有明確的“動靜分離”，上層是比較隱秘的區域，如臥室，下層則是待客區域，如客廳，餐廳，廚房。
2、複式樓的採光問題，也是非常嚴峻的，一般來說，複式樓的採光是不會差的，但是對於單個區域來說，採光就不是那麼好了。因此要透過設計，讓室內更明亮些，落地窗可以很好的改變這一現狀，在搭配上綠植，讓室內更加溫馨。
3、色彩也是一大影響因素，單個區域中的顏色不宜超過3中，容易讓眼睛感到疲勞。關於燈具的選擇，不能選太亮，也不能選太小，適中即可。
4. 坡屋頂設計有要求
大多人都會利用複式樓最頂層的空間，它可以裝修成獨立的居住房間，或是儲藏室，所以在裝修設計成坡屋頂時，淨高最好在2.1米以上，這樣使用起來才不會感覺到壓抑不方便，也避免了碰頭、彎腰等現象情況發生。
5.室內樓梯不能太陡
複式樓內的樓梯不能做的太陡，要考慮到裝修好後方便搬運傢俱，裝修設計時可以設計在靠近牆邊的地方，而且要儘量離客廳、餐廳比較近的位置，這樣不僅不影響整體佈局，還節省了不少空間。
根據目前流行的複式房來看，主要分為小面積複式公寓，大面積複式公寓和複式住宅。
1、小面積複式公寓：主要居住群體為年輕人。如果有了孩子居住起來並不方便，所以只能是年輕群體過渡用。
2、大面積複式公寓：根據實際戶型設計來看，大面積複式公寓面向大戶家庭和商業小型工作室。
3、複式住宅：目前市面上提供的複式住宅，有點別墅風格。更多關注（Fangdcstq）如果一層面積達到80-100平，兩層就可以達到150平以上面積，足以三代同堂，老人、客人住下層，主人孩子住上面，共享天倫之樂，適合現代都市。
如果是大家庭連4房都滿足不了，何不考慮複式，上下隨便設計下都夠五房+了，當然有錢的話，還是買個別墅方便些。
複式房是先受躍層式住宅的設計構思啟發而創造設計的一種經濟型住宅。複式房子的概念就是指在一個樓層平面裡面，區域性做成二層樓的戶型，在室內透過戶內樓梯把樓上和樓下連線起來的一種複式結構。它的高度一般是5米左右，而其他的房間高度是2.5米左右。
優點1.利用率高
將一個樓層平面的區域性做成二層的戶型增加了空間的利用率，對於選購小戶型的購房者來說，比較實惠。
2.私密性好
在複式小戶型的樓上或者樓下區分出公共空間和私人空間，這樣私密性就能很好的被保留。
3.動靜分割槽清晰
我們可以把樓上作為活動區域來進行設計，樓下作為休閒區設計，這樣就會互不干擾。
4.良好的視覺效果
因為複式小戶型房間中的空間比較多，所以我們可以進行區域劃分，分割出多樣化功能的房間，使用和產生的美觀效果也很棒。
缺點
1.壓抑感
複式小戶型分上下兩層後，每一層的高度被降低之後，自然而然的就產生壓抑感了。
2.公攤面積大
一般的複式結構的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，導致得房率偏低。
3.樓梯存在不安全因素
複式結構的樓梯是兩層的面積，因為樓梯大多會小一些，它的坡度就會比較陡，設計有的是旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全的因素。
選擇複式需要注意的問題
1、選購複式樓要注意層高
根據住宅設計規範，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發商和設計院確定的，開發商要根據市場的要求，設計院則根據國家的住宅設計規範來控制，否則當地的規劃局不會批准圖紙。
2、選購複式樓要看房屋平面設計是否合理
一般來說，複式住宅由於上、下層自然分割槽間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分割槽，使主人活動區間保持一定私密性。
3、選購複式掃要看房屋立面設計是否合理
主要是考慮室內樓梯的位置，不能佔去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便於以後裝飾佈置。一般室內樓梯都靠近牆邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間儘量不佔主要空間。另外，對於上層空間來說，如果居室處於頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的淨高，儘量避免彎腰、碰頭的現象發生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房更多關注（Fangdcstq）間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。
4、選購複式住宅要看衛生間的安置是否方便
有些設計在複式上層沒有衛生間，在使用時就會出現一些不便。一般頂層複式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。
1、複式樓的空間一定要安排合理，通常複式房的上下兩層會有明確的“動靜分離”，上層是比較隱秘的區域，如臥室，下層則是待客區域，如客廳，餐廳，廚房。
2、複式樓的採光問題，也是非常嚴峻的，一般來說，複式樓的採光是不會差的，但是對於單個區域來說，採光就不是那麼好了。因此要透過設計，讓室內更明亮些，落地窗可以很好的改變這一現狀，在搭配上綠植，讓室內更加溫馨。
3、色彩也是一大影響因素，單個區域中的顏色不宜超過3中，容易讓眼睛感到疲勞。關於燈具的選擇，不能選太亮，也不能選太小，適中即可。
4. 坡屋頂設計有要求
大多人都會利用複式樓最頂層的空間，它可以裝修成獨立的居住房間，或是儲藏室，所以在裝修設計成坡屋頂時，淨高最好在2.1米以上，這樣使用起來才不會感覺到壓抑不方便，也避免了碰頭、彎腰等現象情況發生。
5.室內樓梯不能太陡
複式樓內的樓梯不能做的太陡，要考慮到裝修好後方便搬運傢俱，裝修設計時可以設計在靠近牆邊的地方，而且要儘量離客廳、餐廳比較近的位置，這樣不僅不影響整體佈局，還節省了不少空間。
根據目前流行的複式房來看，主要分為小面積複式公寓，大面積複式公寓和複式住宅。
廣州房地產生態圈1、小面積複式公寓：主要居住群體為年輕人。如果有了孩子居住起來並不方便，所以只能是年輕群體過渡用。
2、大面積複式公寓：根據實際戶型設計來看，大面積複式公寓面向大戶家庭和商業小型工作室。
3、複式住宅：目前市面上提供的複式住宅，有點別墅風格。更多關注（Fangdcstq）如果一層面積達到80-100平，兩層就可以達到150平以上面積，足以三代同堂，老人、客人住下層，主人孩子住上面，共享天倫之樂，適合現代都市。
如果是大家庭連4房都滿足不了，何不考慮複式，上下隨便設計下都夠五房+了，當然有錢的話，還是買個別墅方便些。