說到拆遷賠償比例，我也有點話說。五前前開發商多次動員我們這個家屬院拆遷，就地還建，賠償比例開始講的是1:1.12，大夥都不答應，經過三五次商談，最後敲定1:1.15。可當有人問開發商“還建房的公攤面積時”，他們卻說需25~38！如此以來，各戶的住房面積都將縮水20%以上（因為老房子公攤很少）！可想而知，這還拆遷得成？所以至今我們仍然居住在這裡，背靠公園面向漢江，何爾而不為？

樓房拆遷按什麼比例給房子？

2、或是給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

東方花雪

　　一、“一刀切”的安置方法

　　平常只依照被徵收屋宇的面積大小進行安置，而比例的慣例描述，平常為“1：1”或許“1：

1.x

的比例不肯定即是正確的賠償。

　　二、“置換系數”

　　很多拆遷戶在計算置換屋宇面積時，可能會遭受置換系數這個問題，置換系數可能存在一個，也可能存在多個，平常以屋宇新舊水準、結構、面積等差異的因素配置置換系數。舉個例子：90平米的老房子，在進行棚戶區改變時，倘諾置換屋宇，可能會產生如此的狀況，倘諾平房可能會有一個上調係數，平常為

1.x

，而後在根據屋宇結構，比如磚混、磚木、鋼混等差異結構在配置一個係數，對照後，可能還存在一個對於屋宇置換的總係數，平常這些係數都在1下面，所以，對照後可取得的面積通常都無法抵達1：1。到

三、屋宇面積+人口的安置方法

很多狀況下，棚戶區改變屬於老城區，人口較為密集，所以，被拆遷戶可能遭受以“購房指標”的模式計算屋宇產權安置，比如：家裡每個安置人可享多少平米的安置房購買指標，在根據被拆遷屋宇的錢幣賠償，進行結算，多退少補。

除此以外，很多地方的拆遷尚有很多古怪的安置房比例計算方法，這裡就不一一羅列。但拆遷戶要值得關注的是，無論是何如計算，都要關注準則的法規憑據，詳細如下：

值得關注的，2018年8月29日，對照高百姓法院公告的全國法院徵收拆遷10大典型案例中也明白了“要保證被徵收人在屋宇被徵收後居住條件生存品質不降低為準”，但各地政府在制訂準則時，全部會將賠償準則制訂的獨特複雜，但這不影響被徵收人遵從此法計算自身的賠償數額。