根據現有的法律規定並沒有騰退這種方式，目前來看，北京了個別地方採取這種說法。

騰退可以說是拆遷的變種，本質也是對房屋進行拆遷。建議索要至少縣級政府騰退的檔案，有了檔案才算合法。同時檢視補償標準是否符合地方物價水平。

監守合理補償的底線，抓住對方評估和程式上的違法行為，增加談判籌碼。

您好，協議一定要書面，口頭協議沒保障，有的當事人在與對方協商談判的過程中，聽過到了令人滿意的補償條件，僅僅憑著對方的口頭承諾就與對方達成了協議；還有的當事人迫於壓力，僅僅憑著徵收方的一句話就把自己長時間維權的成果交出去了。在明律師提醒廣大被徵收人，無論您面對著什麼樣的壓力，也不管對方給出的補償條件有多麼的“誘人”，都請您秉持不卑不亢的態度，保持冷靜清醒的頭腦。我們一定要讓徵收方拿出白紙黑字的書面補償協議，千萬不要在最後關頭僅聽信口頭協議，就將之前所有的努力成果都付之一炬。簽訂主體要合法，內容要詳盡明確《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條規定，“房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。”從這條規定我們可以看出，房屋徵收主體應是市、縣級人民政府，而簽訂徵收補償協議的主體，就是其所確定的房屋徵收部門。房屋徵收部門可能是是拆遷辦或者住建局等部門，而街道辦、居委會、村委會、開發商這些通常都不是合法的徵收補償協議主體。如果街道辦要跟您簽訂徵收補償協議，您就需要保持警惕了。同時，被徵收人要逐字逐句地仔細閱讀徵收補償協議的內容。首先，協議是否包含詳盡準確的被徵收房屋基本資訊，主要檢視房屋面積和用途。其次，協議是否包含明確合法的房屋拆遷安置補償方式，主要檢視是否給予了被徵收人選擇安置方式的權利。選擇貨幣補償方式的被徵收人要檢視是否有明確的補償金額、結算方式和支付期限，選擇了房屋產權調換補償方式的被徵收人要檢視安置房的地點、面積、戶型、套數等。最後，檢視協議是否包含臨時安置補助、搬遷期限、過渡方式等。如果被徵收人與徵收方在徵收補償協議上沒有事先約定清楚，日後就容易引起紛爭。那時被徵收人對補償事項有異議，再想要去維權就會費時費力並且難上加難了。違約責任要明確，空白協議不能籤，有的當事人拿到了白紙黑字寫清楚了補償條件的書面協議，卻因為一時激動只看見了協議中的補償安置條件，而忽略了協議中關於違約責任的規定。例如，有的當事人選擇了房屋產權調換的補償方式，然而徵收補償協議只寫了安置房的位置和麵積等當事人非常關切的內容，卻遺漏了徵收方的違約責任。如果徵收方沒有按時交房怎麼辦？協議是簽好了，可是三年五年都住不進去又有什麼用呢？等當事人想透過訴訟再次維權的時候，翻開協議就傻眼了，協議上壓根就沒有關於違約責任的約定啊！也有當事人遇到這樣的情況，徵收方稱每家每戶都要擬定協議太麻煩，統一都用同一份協議，把具體情況不一致的地方空出來，等簽好了再按照實際情況去分別填寫。為了方便徵收方辦事，被徵收人就在空白協議上簽字了。可是徵收方收回徵收補償協議後，是否真的能按照當初約定好的補償條件去填寫這個空白協議就沒有任何保障了。在明律師在此提醒您，空白協議一定要讓徵收方當場填寫清楚，被徵收人核對無誤後再簽字。同時，對於一些不能立即落實的內容，要事先明確好違約責任，以免日後出了問題，被徵收人想要維權時沒有依據。協議原件要保留，維權重視留證據，有許多當事人對律師說，自己已經簽了協議，但對方稱要將協議拿走蓋章再發給自己。還有的當事人在徵收已經啟動幾年之後來找律師，說當初與徵收方達成的補償協議挺滿意的，就是拆遷款遲遲未到手，現在自己手裡也沒有協議，因為當初一簽完字，協議就被徵收方收走了。徵收補償一般分為貨幣補償和房屋產權調換兩種模式，這樣一份金額少則幾十萬多則幾百上千萬的協議，您手裡竟然不留原件，日後一旦發生糾紛，您該如何主張自己的權利呢？如果房屋被拆除也沒有獲得補償，您又到哪裡去說理呢？所以，無論什麼情況下，補償協議原件必須保留，畢竟協議只有拿在手裡才踏實。有了原件，即使對方想毀約，您也有了依法維權的有力證據！

現在騰退兩種選擇，一是：住新房，人被疏解，二是：改善舊房，人留下來。我覺得第二種不錯，政府出錢把平房翻新蓋成六層小樓房，每人80多平米，原來公房的還是使用權，每月交房租，私房的，全家是北京戶口的按經濟適用房算。不足15平米，補足15平米，算面積，算補償金。有政策給騰退戶經濟適用房，是全家北京戶口嗎？經濟適用房只有北京人才可以買的才行，本身騰退是為了疏解，改善百姓的生活水平，不應該分出貧富差距的，窮的補點，富的減點。為什麼要讓開發商蓋樓，政府自己找工人就可以蓋。