社 會 整 租 房 源
上次和大家提到了對於海外留學生而言，有5種租房選擇，其中校內宿舍、校外留學生公寓以及社會散租房源，這三種在之前的那篇文中已經詳細做出瞭解釋說明。
接下來，讓我來說說另外兩種租房房源吧。社會整租房源&Homestay寄宿家庭。
社會中整租房源：顧名思義，一個一室一廳或者一個兩室一廳整套Take，這一套房子都是屬於你以及你的朋友。你們可以共同在屬於自己的空間裡愉快的玩耍，互相照應互相陪伴。
但是對於新生而言，這種房子，很難去做申請，申請材料一大堆需要進行稽核，包括之前的住房Reference，收入證明或銀行存款等等，我們俗稱100分材料，整理這些材料需要一定的時間，更難得是很多的中介以及房東並不認國內Bankstatement，某些地方更是房源極度緊缺，需要和當地Local去PK搶房。
整租房源有一套完整的流程，下面讓我簡單和大家嘮嘮
01
準備100分材料
需要 護照、收入證明、當地銀行資訊、曾經住房記錄、出生證明等
難點 材料整理格式問題、正確度問題、排序等問題
02
在某些平臺尋找整租房源
難點 整租房源很多，不知道如何選擇
03
預約inspection並且整理好線上材料提交
難點 人在國內預約當地中介遇到困難
04
Inspection看房
難點 人在國內很難去當地進行看房
05
中介下合同簽字回傳
難點 合同不懂，籤合同遇到問題
06
分別支付房租訂金以及押金Bond
（有可能是cheque）
難點 國際轉賬私對公受外匯管制，如果是Bank Cheque沒有辦法提供
07
預約去中介備份材料拿鑰匙時間
08
去中介做交接手續
09
開通水電煤網
難點 不同的房源對應不同的水電煤公司，需要到不同的平臺辦理開通手續，英文問題
10
去傢俱商或平臺購置傢俱
難點 購買、運輸、安裝花費大量的時間以及金錢
11
預約電梯
難點 學生往往不知道如何預約，也不知道要約電梯
12
入住
以上就是整租房源基本流程，以及對於我們留學生而言比較困難的方面。
所以，如果你是新生儘量選擇留學生公寓，如果你真的想要申請整租，一定要找像我們Uhouzz這樣專業的團隊幫助你Take房子，紅色的難點，我們都親自經歷過、踩過坑並且完美的填上，幫助學生解決這樣那樣的困難，包括開通水電煤、傢俱租賃、電話卡等等。
如果你人已經在當地，整租的房源也是一個很好的選擇，約上1-2個小夥伴一起整租房子吧。
P.s.整租的合同都是一年的哦，切記！切記！
租房房源 b
寄 宿 家 庭
最後一種房源選擇倍受留學前老師青睞，那就是Homestay寄宿家庭，寄宿家庭有優勢也有劣勢，這就仁者見仁智者見智了。
客觀點來說，寄宿家庭是Under18的學生不二選擇，因為18歲以下的學生是需要監護人的，也只可以住這種帶監護人的寄宿家庭。
寄宿家庭普遍存在幾個特點：距離遠（一般坐車30-40分鐘）、Local本地人、包早晚2餐、家規Rules、可短租1個月等等。
當然由於寄宿家庭是留學前中介老師首推選項，當地的Homestay也是很緊張的，並不是所有的家庭都可以把自己的房子當作Homestay去經營，需要有lisence的，需要有認證，如果好的Homestay平臺，還是需要定期給Homestay家庭做培訓，有些Homestay可以有雙認證，學校認證以及政府認證,就像我說的一樣，寄宿家庭也分三六九等。
所以如何更好的住到寄宿家庭，就需要優質的平臺，就來hooli吧~hooli成立於2017年7月，我們是一家立足於海外房產租賃的網際網路平臺，服務範圍涵蓋了海外房產租賃、留學房租支付業務等。hooli透過聯絡海外資源，彙集了大量海外一手優質房源，做到將所有真實房源呈現在使用者面前，以供有海外居住需求的使用者進行符合自身偏好的房產選擇。為了提高使用者的租房效率，hooli推出了即時溝通系統，讓使用者可以透過直接與房東聯絡的方式來了解真實的房源資訊。透過我們安全的線上支付手段，幫助使用者節省了往來於銀行的換匯購匯時間，避免由於換匯過程冗長導致付款失敗，更是做到了零元中介費，價格全網最透明。好來互利希望讓使用者在海外生活中都能“過上五星酒店品質的海外當地生活”，經歷安全、舒適、快捷、輕鬆的海外居家體驗。
社 會 整 租 房 源
上次和大家提到了對於海外留學生而言，有5種租房選擇，其中校內宿舍、校外留學生公寓以及社會散租房源，這三種在之前的那篇文中已經詳細做出瞭解釋說明。
接下來，讓我來說說另外兩種租房房源吧。社會整租房源&Homestay寄宿家庭。
社會中整租房源：顧名思義，一個一室一廳或者一個兩室一廳整套Take，這一套房子都是屬於你以及你的朋友。你們可以共同在屬於自己的空間裡愉快的玩耍，互相照應互相陪伴。
但是對於新生而言，這種房子，很難去做申請，申請材料一大堆需要進行稽核，包括之前的住房Reference，收入證明或銀行存款等等，我們俗稱100分材料，整理這些材料需要一定的時間，更難得是很多的中介以及房東並不認國內Bankstatement，某些地方更是房源極度緊缺，需要和當地Local去PK搶房。
整租房源有一套完整的流程，下面讓我簡單和大家嘮嘮
01
準備100分材料
需要 護照、收入證明、當地銀行資訊、曾經住房記錄、出生證明等
難點 材料整理格式問題、正確度問題、排序等問題
02
在某些平臺尋找整租房源
難點 整租房源很多，不知道如何選擇
03
預約inspection並且整理好線上材料提交
難點 人在國內預約當地中介遇到困難
04
Inspection看房
難點 人在國內很難去當地進行看房
05
中介下合同簽字回傳
難點 合同不懂，籤合同遇到問題
06
分別支付房租訂金以及押金Bond
（有可能是cheque）
難點 國際轉賬私對公受外匯管制，如果是Bank Cheque沒有辦法提供
07
預約去中介備份材料拿鑰匙時間
08
去中介做交接手續
09
開通水電煤網
難點 不同的房源對應不同的水電煤公司，需要到不同的平臺辦理開通手續，英文問題
10
去傢俱商或平臺購置傢俱
難點 購買、運輸、安裝花費大量的時間以及金錢
11
預約電梯
難點 學生往往不知道如何預約，也不知道要約電梯
12
入住
以上就是整租房源基本流程，以及對於我們留學生而言比較困難的方面。
所以，如果你是新生儘量選擇留學生公寓，如果你真的想要申請整租，一定要找像我們Uhouzz這樣專業的團隊幫助你Take房子，紅色的難點，我們都親自經歷過、踩過坑並且完美的填上，幫助學生解決這樣那樣的困難，包括開通水電煤、傢俱租賃、電話卡等等。
如果你人已經在當地，整租的房源也是一個很好的選擇，約上1-2個小夥伴一起整租房子吧。
P.s.整租的合同都是一年的哦，切記！切記！
租房房源 b
寄 宿 家 庭
最後一種房源選擇倍受留學前老師青睞，那就是Homestay寄宿家庭，寄宿家庭有優勢也有劣勢，這就仁者見仁智者見智了。
客觀點來說，寄宿家庭是Under18的學生不二選擇，因為18歲以下的學生是需要監護人的，也只可以住這種帶監護人的寄宿家庭。
寄宿家庭普遍存在幾個特點：距離遠（一般坐車30-40分鐘）、Local本地人、包早晚2餐、家規Rules、可短租1個月等等。
當然由於寄宿家庭是留學前中介老師首推選項，當地的Homestay也是很緊張的，並不是所有的家庭都可以把自己的房子當作Homestay去經營，需要有lisence的，需要有認證，如果好的Homestay平臺，還是需要定期給Homestay家庭做培訓，有些Homestay可以有雙認證，學校認證以及政府認證,就像我說的一樣，寄宿家庭也分三六九等。
所以如何更好的住到寄宿家庭，就需要優質的平臺，就來hooli吧~hooli成立於2017年7月，我們是一家立足於海外房產租賃的網際網路平臺，服務範圍涵蓋了海外房產租賃、留學房租支付業務等。hooli透過聯絡海外資源，彙集了大量海外一手優質房源，做到將所有真實房源呈現在使用者面前，以供有海外居住需求的使用者進行符合自身偏好的房產選擇。為了提高使用者的租房效率，hooli推出了即時溝通系統，讓使用者可以透過直接與房東聯絡的方式來了解真實的房源資訊。透過我們安全的線上支付手段，幫助使用者節省了往來於銀行的換匯購匯時間，避免由於換匯過程冗長導致付款失敗，更是做到了零元中介費，價格全網最透明。好來互利希望讓使用者在海外生活中都能“過上五星酒店品質的海外當地生活”，經歷安全、舒適、快捷、輕鬆的海外居家體驗。