父母出資款並非必然就應定性為贈與性質。在沒有其他證據可以證明趙女士贈與意思表示存在的情況下，款項應當認定為借款。

前幾天廣州剛有個案例：

世人都知道，誰出錢買下的東西，主權就歸誰所有，父母全資買的房產，該房產的歸屬權當然是屬於父母的。父母就對該房產擁有了絕對的使用權，買賣權，贈予權和處置權。

如果說父母給子女買房，在口頭上許諾是買給子女居住的，實際上該房屋的確權是父母的名字，子女在父母的願意下，對該房屋只有居住使用的權利，父母要是不願意，隨時都可以收回子女使用房屋的權利，這就沒把房產贈予給子女。

如果說父母給子女買的房，在房產證上確權是子女的名字，那就可以認定是父母自願無償的把房產的所有權轉移給了子女，子女對該房產就有了絕對的所有權利。不用樓主提問，這才是真正的把房產贈予給了子女。

孩子買房，父母出錢贊助在生活中很常見。婚後子女購房，父母未明確出資性質時，應如何評定，在司法實踐中存在兩種截然不同的觀點，一種觀點認為應當認定為贈與，另一種觀點認為應當認定為借款。究竟該如何認定？

父母出錢給子女買房子，一定算贈與嗎？這句話說的有歧義。

從語句上分析，父母出錢給孩子買房子，我的理解是，買房子的錢是父母出的，房子的名是落在子女身上的。如果是這種情況，那就不是贈與，父母出資買房，房屋的所有權是子女。

什麼是贈與，房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且需要做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。也就是說，房屋的所有權必須是父母的，父母贈與兒女，才是贈與。