買房苦一陣子，不買房苦一輩子，租房租金永遠是幫別人還房貸，買房供貸只不過是強制存錢罷了！你希望自己苦了一輩子，老了才存夠買房的錢？還是住了一輩子的房子，老了才還清貸款？很明顯後者才是最優的選擇。時間永遠比我們想象的要走得快，一眨眼就還了一輩子房貸，一眨眼也可能一輩子也沒住上房，這個就是選擇決定人生。選擇決定命運。如果有能力，先上車吧，別等房價漲得遙不可及，才發現自己窩囊的一生早已註定。

就算貸款買房，大多數另一半也願意和你一起奮鬥，共同努力還房貸，因為她有希望，沒有房子，她一輩子都沒有安全感！和你走著走著就累了，走著走著就散了！

你們的問題這是兩個問題！第一個是問租房好還是買房好？第二個問題是買房貸款還不上了，會怎麼處置房子？估計是這樣吧？我來給你回答一下吧。

第一個問題，租房好還是買房好？其實這根內心的真實想法有關。首先一般能問這個問題的，大部分都是離開自己的父母，離開生我養我的老家，到另一個城市奔波去了，否則在原城市，基本只有買房的這個念頭了。其次是你來到一個陌生的城市打拼的真實想法，你是幹幾年再回老家，還是乾乾再看看，說不定又到另一個城市了，或者就想在這裡紮根了。只有下決心在這裡紮根了，才會想到買房子。其他的基本都是租一個房子即可。最後單純就問租房好還是買房好，我是個重土安遷的人，只要紮根了就得買個窩，更有歸屬感些，再有，如果你還有叫首付的錢，還是貸款買個房比較好，你租房子每月也交錢，貸款每個月也是要還款，還有什麼區別麼，最後你自己還剩下個房子，多好啊！從1990年到現在來看，整整30年，房子是升值的，而且沒有一個時段是跌的！尤其是市區內的房子，更是這樣！而且絕大部分得城市建設並沒有減速！所以還是有條件的，買房好唄

第二個問題，就是還不上了怎麼處理你的房子！其實如果偶爾逾期，沒什麼問題，幾天之內趕緊換上，不關緊要。但是也有例外，我就趕上了我有連續兩次次逾期了，都是晚幾天還的，因為是工資發晚了幾天。沒感覺沒什麼，可是過段時間，我去辦信用卡，去了幾家最後都是通不過，他們也不說為什麼。過後我就問了一個銀行的朋友，她就問我是不是沒有按時還貸款，後來我才恍然大悟，銀行降低了我的信譽。我問什麼時候能恢復，她說三到五年吧，這不2019年才辦了信用卡，看吧無意之舉，帶來的小麻煩吧

但是，你要是真還不上了，那也別太著急，對的起訴，扣押，拍賣是要走流程的，這個過程半年到兩年。在這過程之前有的銀行會跟你從新制定還款計劃，或者跟你一定的時間，但是你就是還不上了，那隻能走流程了，這段時間你都不用搬走的。銀行為了快速拍賣，收回欠款，一般都是低價拍賣，拍賣所得款項後，銀行收回剩餘欠款和走流程的相關款項，剩餘的還會給到欠款人！

其實誰也不想有到這一步，不是出現重大變故就是沒有收入來源了。其實在走到這一步以前可以自己先操作，可以先買房子，以前得到的錢會多一些。貸款的房子也是可以交易的，每個城市的操作流程和細節都不大一樣。這樣操作起碼可以減少麻煩，降低損失啊！不是麼朋友？

最後想說，入市有風險，買房也需謹慎，尤其是貸款購房，一定要量力而行！再有一定要在有活力的城市，成熟的市區內買房，不僅可以居住，還能保證升值！！！

本人現在也是買房按揭貸款者 ，但如果讓我選擇是否買房，我想告訴大家的是可以付首付買房的朋友還是應該考慮買房，只要自己的工資可以供的起房，即使現在付完首付沒什麼錢了，那就應該是我們的動力，努力賺錢，工資隨著我們的工作經驗年限是可以提高的，後面想想確實也是，艱苦就那麼幾年，後面就輕鬆了，但租房房價上漲，房租也會漲，到後面自己生活也是很難受的的，再加上現在買房不單單只是為了居住，更多的也是為了孩子以後有個好的教育吧。當了爹媽的人都理解吧。

那麼我們可以這麼考慮，分為兩種情況，一種是負債買房，一種是不負債租房。

第一種，負債買房，你背上了30年的房貸，你感覺一輩子都被房貸捆綁了，不敢裸辭，不敢消費，你用30年得到了一套房子，你覺得欠債心裡不安，睡不踏實。

另外，你還擔心斷供，但這裡簡一老師要糾正你一個錯誤，斷供不會讓首付打水漂，二是當你連續且長時間斷供才可能導致銀行強制處置你的房子。

第二種，不負債租房，你和房東已經成為熟人，有了相互的信任，房租也從最安穩的押一付三到後面一年付一次房租。你除了房租，生活，你還有點存款，你覺得生活很好，不錯。

直到某一天房東突然說，房子要賣了，不能租給你了，你只好搬走。這30年你蠻幸運的，只搬過五六次家，不但越搬越大，還都生活方便，就孩子上學麻煩。

30年後，你的孩子跟你說結婚買房需要用錢，你這時雖然還有存款，但面對現在高昂的房價，你的養老錢也只是杯水車薪。

其實，以上純屬虛構。讓簡一老師這麼寫故事的原因是，買房固然負債，但租房難以享受到買房的種種權益，教育、醫療等等。“租售同權”目前還停留在紙面上，什麼時候真的能實現，租房過一輩子才算有了可行性。

同時，買房也算是一種投資，透過未來不斷地置換，你可以完成財富的保值和增值，是應對經濟的一種手段。從目前的情況來看，租房始終不是長久之計，買房哪怕是小一點，也是很好的。