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1 # 貴誠房產
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2 # 小硬人
你們的問題這是兩個問題!第一個是問租房好還是買房好?第二個問題是買房貸款還不上了,會怎麼處置房子?估計是這樣吧?我來給你回答一下吧。
第一個問題,租房好還是買房好?其實這根內心的真實想法有關。首先一般能問這個問題的,大部分都是離開自己的父母,離開生我養我的老家,到另一個城市奔波去了,否則在原城市,基本只有買房的這個念頭了。其次是你來到一個陌生的城市打拼的真實想法,你是幹幾年再回老家,還是乾乾再看看,說不定又到另一個城市了,或者就想在這裡紮根了。只有下決心在這裡紮根了,才會想到買房子。其他的基本都是租一個房子即可。最後單純就問租房好還是買房好,我是個重土安遷的人,只要紮根了就得買個窩,更有歸屬感些,再有,如果你還有叫首付的錢,還是貸款買個房比較好,你租房子每月也交錢,貸款每個月也是要還款,還有什麼區別麼,最後你自己還剩下個房子,多好啊!從1990年到現在來看,整整30年,房子是升值的,而且沒有一個時段是跌的!尤其是市區內的房子,更是這樣!而且絕大部分得城市建設並沒有減速!所以還是有條件的,買房好唄
第二個問題,就是還不上了怎麼處理你的房子!其實如果偶爾逾期,沒什麼問題,幾天之內趕緊換上,不關緊要。但是也有例外,我就趕上了我有連續兩次次逾期了,都是晚幾天還的,因為是工資發晚了幾天。沒感覺沒什麼,可是過段時間,我去辦信用卡,去了幾家最後都是通不過,他們也不說為什麼。過後我就問了一個銀行的朋友,她就問我是不是沒有按時還貸款,後來我才恍然大悟,銀行降低了我的信譽。我問什麼時候能恢復,她說三到五年吧,這不2019年才辦了信用卡,看吧無意之舉,帶來的小麻煩吧
但是,你要是真還不上了,那也別太著急,對的起訴,扣押,拍賣是要走流程的,這個過程半年到兩年。在這過程之前有的銀行會跟你從新制定還款計劃,或者跟你一定的時間,但是你就是還不上了,那隻能走流程了,這段時間你都不用搬走的。銀行為了快速拍賣,收回欠款,一般都是低價拍賣,拍賣所得款項後,銀行收回剩餘欠款和走流程的相關款項,剩餘的還會給到欠款人!
其實誰也不想有到這一步,不是出現重大變故就是沒有收入來源了。其實在走到這一步以前可以自己先操作,可以先買房子,以前得到的錢會多一些。貸款的房子也是可以交易的,每個城市的操作流程和細節都不大一樣。這樣操作起碼可以減少麻煩,降低損失啊!不是麼朋友?
最後想說,入市有風險,買房也需謹慎,尤其是貸款購房,一定要量力而行!再有一定要在有活力的城市,成熟的市區內買房,不僅可以居住,還能保證升值!!!
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3 # 阿婷在廣州
本人現在也是買房按揭貸款者 ,但如果讓我選擇是否買房,我想告訴大家的是可以付首付買房的朋友還是應該考慮買房,只要自己的工資可以供的起房,即使現在付完首付沒什麼錢了,那就應該是我們的動力,努力賺錢,工資隨著我們的工作經驗年限是可以提高的,後面想想確實也是,艱苦就那麼幾年,後面就輕鬆了,但租房房價上漲,房租也會漲,到後面自己生活也是很難受的的,再加上現在買房不單單只是為了居住,更多的也是為了孩子以後有個好的教育吧。當了爹媽的人都理解吧。
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4 # 買房參謀
那麼我們可以這麼考慮,分為兩種情況,一種是負債買房,一種是不負債租房。
第一種,負債買房,你背上了30年的房貸,你感覺一輩子都被房貸捆綁了,不敢裸辭,不敢消費,你用30年得到了一套房子,你覺得欠債心裡不安,睡不踏實。
另外,你還擔心斷供,但這裡簡一老師要糾正你一個錯誤,斷供不會讓首付打水漂,二是當你連續且長時間斷供才可能導致銀行強制處置你的房子。
第二種,不負債租房,你和房東已經成為熟人,有了相互的信任,房租也從最安穩的押一付三到後面一年付一次房租。你除了房租,生活,你還有點存款,你覺得生活很好,不錯。
直到某一天房東突然說,房子要賣了,不能租給你了,你只好搬走。這30年你蠻幸運的,只搬過五六次家,不但越搬越大,還都生活方便,就孩子上學麻煩。
30年後,你的孩子跟你說結婚買房需要用錢,你這時雖然還有存款,但面對現在高昂的房價,你的養老錢也只是杯水車薪。
其實,以上純屬虛構。讓簡一老師這麼寫故事的原因是,買房固然負債,但租房難以享受到買房的種種權益,教育、醫療等等。“租售同權”目前還停留在紙面上,什麼時候真的能實現,租房過一輩子才算有了可行性。
同時,買房也算是一種投資,透過未來不斷地置換,你可以完成財富的保值和增值,是應對經濟的一種手段。從目前的情況來看,租房始終不是長久之計,買房哪怕是小一點,也是很好的。
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買房苦一陣子,不買房苦一輩子,租房租金永遠是幫別人還房貸,買房供貸只不過是強制存錢罷了!你希望自己苦了一輩子,老了才存夠買房的錢?還是住了一輩子的房子,老了才還清貸款?很明顯後者才是最優的選擇。時間永遠比我們想象的要走得快,一眨眼就還了一輩子房貸,一眨眼也可能一輩子也沒住上房,這個就是選擇決定人生。選擇決定命運。如果有能力,先上車吧,別等房價漲得遙不可及,才發現自己窩囊的一生早已註定。
就算貸款買房,大多數另一半也願意和你一起奮鬥,共同努力還房貸,因為她有希望,沒有房子,她一輩子都沒有安全感!和你走著走著就累了,走著走著就散了!