不良資產處置流程細分：

1、接受不良資產管理處置授權檔案。

2、簽定不良資產交接協議。

3、審閱不良資產，建立資產管理臺帳。

4、制定不良資產管理處置方案。

5、選擇具體不良資產處置預案和處置方式。

6、稽核資產處置追索方案。

7、設立不良資產處置專門帳戶。

8、組織實施不良資產的清理處置，建立抵債物資明細帳冊。

9、處置入庫物質和收益。

10、擬寫不良資產管理處置意見，並做好終結資產資料的移交工作。

11、總結不良資產管理處置工作。

12、報告不良資產管理處置工作情況。玖玖保資是透過網際網路創新技術，重構升級傳統的不良資產處置行業，打破地域壁壘，實現互聯共享，讓不良資產處置在新時代的技術改造下變得簡單！

不良資產的處置的一般經過如下程式：

　　一、不良資產處置流程包括確定擬處置標的、處置公示

　　擬處置標的可以是一戶不良資產，也可以是幾戶不良資產。後者就是組包了。資產管理公司有時是根據資產特點主動組包並進行招商，但大多數情況下是根據客戶提出的需求確定處置標的。因為要處置的不良資產很多，沒人提出購買的話，一般先放置在那裡。處置標的確定後，絕大多數專案需要進行處置公示——報紙上和資產管理公司的網站上。

　　二、不良資產處置流程包括進行盡職調查

　　除損失類不良資產或能夠回收本金的不良資產，其他不良資產基本上要進行評估。企業不配合評估或財務制度不健全的不良資產，評估前還要請律師進行財產調查；法律關係複雜的不良資產，請律師出具意見。

　　三、不良資產處置流程包括談判

　　評估結果是不良資產定價的重要參考依據。一般情況下，評估結果出來後資產管理公司再與投資者擬定交易價格及交易結構。但常常是，邊評估邊談判。

　　四、不良資產處置流程包括報批

　　處置不良資產需要資產管理公司專案組撰寫處置方案進行報批。參與審批的人員不參與專案處置。有的專案辦事處有權批覆，不良資產損失大的還需要報總公司批覆。

　　五、不良資產處置流程包括拍賣

　　不良資產進行批覆後選拍賣行，拍賣行再刊登拍賣公告並組織拍賣。當然，有些專案可以協議轉讓，不必走拍賣程式。有的專案可能搞招標，有的專案搞競價。不管什麼形式，首選公開，很少協議。

　　六、不良資產處置流程包括簽約付款

　　協議版本由資產管理公司提供。

　　七、不良資產處置流程包括債權交接、債權轉讓公告

　　付清款項後，資產管理公司將移交不良資產借款合同、不良資產催收通知、不良資產抵押權證的資料，並通知債務人、擔保人債權已轉讓不良資產，讓債務人、擔保人向購買方履行還款義務。

流程都是通用的，但是真正操作起來，還是要有老師傅帶著更容易上手，因為從理論到實操，從人脈到資源，都需要一定的積累。

就處置方式來說，主要有以下幾種:

1.催收；

2.重組；

3.協商處置抵押物/資產；

4.呆賬核銷；

5.訴訟/仲裁/公證執行；

6.債權轉讓；

7.債權減免；

8.以資抵債；

9.收益權轉讓；

10.不良資產證券化；

11.委外催收；

12.債轉股；

單就流程而言，就我處置不良資產經驗，這裡主要以銀行有房產抵押的逾期不良資產為例。

首先，前期工作必不可少。

1、盡職調查（不良資產債權標的現狀+估值+房產清空難度調查判斷、債務人財務+所涉司法案件+資產+社會關係調查、標的其他債權人調查等）

2、針對標的是否進入司法程式的，準備採取不同方案解決（起訴前和起訴後的不同方式處置）。

3、標的債權的評估報價。

然後，進入競標過程。

其次，進入資產處置環節。具體過程不做贅述了。主要是處理司法程式中遇到的問題，以及處置後期房產得以清空或拍賣、變賣、轉讓等方式實現債權的過程。

最後，是實行債權收尾工作。

以拍賣、變賣等實現債權的，主要涉及到實現債權的款項分配的問題。和法院對接分配款項的問題，目前因收購銀行不良資產，在大多數地區的法院，不支援變更申請執行人（主體），因此，還要涉及法院轉款至銀行，銀行再轉款至AMC的情況。

後續就是不良資產二級市場處置重點了，這裡面涉及到的門道和錯綜複雜的關係也就更多了。