回覆列表
-
1 # 成都Vanke樸鄰登雲
-
2 # 無敵小鋼鍋
這個問題有很多前置條件，你看你屬於哪一種。
剛買的新房，未簽訂購房合同。這種狀態可以找開發商協商換房，並且大機率成功。只要是開發商未銷售出去的房子，都可以申請置換，只需要補足差價即可。
簽訂了購房合同，未在房管局備案。這種狀態也可以找開發商進行更換。合同未在房管局備案，進行合同撤銷的手續相對簡單。
簽訂了購房合同，並且已經房管局備案，但還未發放按揭。這種狀態，也可以進行更換，購房人確實要換，一定不要再做按揭。這種相對起來手續比較麻煩，需要先從房管局撤銷備案，再走公司內部換房流程。但也可以操作。
簽訂了購房合同，並且已經房管備案，同時按揭也放款完畢。這種狀態換房很難，如果執意要換，首先需要償還完畢銀行貸款，銀行對房屋撤抵押，再找房管局撤銷備案，再走開發商內部換房流程。手續很繁瑣，幾乎沒有開發商配合。
您主要看，您目前屬於哪種狀態。前三種都可以更換，最後一種幾乎不行。
-
3 # 華夏二丫頭
這肯定是需要開發商配合的，商人都忙著賺錢呢，開發商的工作人員的工作都是成本，無利可圖肯定不會配合。除非你的換房需求跟開發商的逐利需求相契合，否則很難達成心願
看去，如果你要是買新房的話，那麼又要等兩年，因為新房的話一般都是來說是期房。
嗯，另外的話，某些限購限售的城市的話，比如說成都他是買了必須三年以後才能交易。