根據題主20萬元能付房子的首付，我們基本判斷是在四五線城市，那麼，我們的基本判斷就是現階段不要再考慮買什麼房子的問題了。理由如下:

四五線城市已經是人口淨流出的典型，又由於一些炒房客和房地產商的貪婪，把四五線城市的房價推高到一定的地步了，現在是房價最高的時刻，現在再考慮買房子有可能是最後一波接盤俠了。

至於說開超市，也不是一個比較明智的選擇。如果打算開超市，就一定要和一些大型的公司合作，比如:天貓小超等。否則，超市的毛利低，運營成本居高不下，租賃費又是最大的成本投資，外加現在的超市已經被各種型別的小賣部，小型超市壓制，競爭處於白熱化的時期。

這就是我們的判斷。

不建議買房，首先必須弄明白這20萬的積蓄是累積了多久，你如果是56年間才積蓄20萬，我建議還是開店博一博，也許一年就賺他個20萬，如果是一年就有積蓄20萬，那就無所謂是開店還是買房了，反正先買房後一年後就又有20萬了，那時再開店也沒什麼，你說是吧，順便問下如何在悟空問答賺收益，有誰知道的幫忙下？

買房子好。

因為如果是剛需，按揭買房子是升值的。就算房價沒漲也是你的窩，並不虧；而且目前看來房價還是會漲，房子漲價可能是錢貶值了。如果開一個超市不一定能賺錢，要看地段和競爭程度。如果開個超市幾年下來賺的錢估計都趕不上房價上漲。

拿我個人的例子來講,如果3年前，我把做生意的錢拿來買房子，首付20萬一套，我可以按揭10套。這兩年長沙的房價漲了2倍左右，現在又限購了。但是做生意就沒賺到，僅僅勉強維持開銷，還挺辛苦的。

所以我的建議是首付買房。

那要看你自己是喜歡拼搏還是保守點了 買個房子的話就要後期房貸 就基本上沒法安心創業了 因為房貸一直捆綁著你 但是如果創業的話 任何創業都是有風險的 高風險高收益 有可能血本無歸 也有可能盆滿缽滿 看你自己適合哪一個吧 要是我我就創業 哪怕是鹹魚也要做最鹹的那條

首先，你買房子在西安，肯定是不夠的，如果需要買房子首付，你得再借20萬左右，不過雖然現在的房子價格已經穩定，但是肯定還是可以升值，做生意有賺有賠，買了房子，不管是投資還是自己住，固定財產，肯定是不會賠錢。

這個其實完全要看你自己，別人不能替你來決定，畢竟是以後自己的生活軌跡，輕輕一個選擇很有可能改變你的生活和人生。所以，慎重考慮。只要今後不為自己的決定而後悔就可以了。但就20萬來說，可能對於兩者的選擇都並不是很充足。

另外，我認為二者的選擇是兩個極端。它意味著Sunny明媚的田園小徑和充滿荊棘的未知山路，一條就意味著安穩快樂，但要想改變可能就無法也不捨得離開了；另一條就意味危險刺激，但如果能突破自己攀登山頂，就會獲得金碧輝煌的宮殿生活。

這當然是要看你當下的需求了。如果你有創業的想法，不論是開超市還是做別的投資專案，都是屬於選擇了拿這筆錢來進行創業，為了以後賺更多的錢，過更好的生活，買更好的房子。但是創業和投資一樣，因為它們是一根繩上的螞蚱，都有很大的風險，註定是一條不安穩的道路。

可如果你現在需要的是成家立業，需要一份安安穩穩的生活，沒有一直以來大的夢想和野心，只想保守的過日子，或者說是暫時不願意面對毫無預期的一條小徑。因為你恐懼未知的森林，你不知道森林背後是大道還是一片汪洋亦或懸崖。

總之，我能幫助你的，只是關於創業方面的知識，如果你真的想要開一家超市，我作為投創圈的人，當然是一百個支援你的，因為如果你的生活不急著趨於進入平淡和平凡的下半生，你還想拼搏，還想做點生意，還想付諸夢想的話，其實是可以嘗試的。

畢竟開超市的回報不會那麼的不確定，風險也相對來說沒有太大。如果你選對了位置，選對了方向，前期投資做好，基本上應該是會很快的開始盈利的。

具體的做法有這麼幾點：

前期準備

1、資金：開超市資金當然是不可或缺，20萬來說，你要看你開的是哪種規模的超市了，還要依規模和模式來看。資金夠了之後還要展開後續的一系列工作，才能將超市開起來，但是具體要準備多少就因地而異了，一般不低於30萬，必要時可以找找天使投資人。2、選址：其實最最重要的就是選址了，這關係到之後的生意能不能做好做大，畢竟就算有了網際網路外賣或者電商宣傳，超市還是主要要靠實體店來盈利的。所以說，選址最好提前調研，重視起來。可以先了解所在地的消費群體和消費水平，以及人流量，選擇最合適的位置。3、辦證：開店要辦證是無可厚非的。確定了開店位置接下來就要著手準備辦證的事，比如營業執照，食品流通許可證等，各種證件缺一不可。

中期準備

前期打好基礎之後，就要中期準備了。1、裝修：先定下整體風格，比如顏色配置，擺放配置。簡單清爽為好，或者有個某種主題。2、裝置：包括貨架、冷櫃、空調等硬體設施，在選擇時應該多考慮考慮，美觀和安全問題等等，切不可只貪便宜。3、佈局：顧客都很重視購物環境的舒適度，而一個舒適的購物環境自然離不開完美的佈局設計。比如預留出寬度合適的購物通道，營造更便捷的購物環境。4、進貨：商品是超市的主體，最好事先多瞭解一些進貨途徑，選擇優質的供貨商，讓商品的品質有保障。