不知道你中意啥樣的。

就說一下我如何買我中意的吧。

首先要有錢，沒有其他都白扯。

其次，要研究區域，

考慮生活配套，交通，醫療，環境等等。

劃出幾個備選區域。

然後，在網上先了解一下大概房價。

之後，去實地看房，

到中介問下房源，看看房。

看過十套八套以後，心裡就有數了。

你就知道各小區情況，各樓盤價格。

然後就在比較相中的房子裡重點選拔。

最後篩選出2到3套，做最後比較。

在其中選出最合適的。

還有一點，沒有最好的房子，只有當下最合適的房子。

如何在寸土寸金的地方買房，這個問題非常

好，就拿杭州來說吧。

杭州目前還不算一線城市，應該叫“準一線

城市”杭州也有好地方，也有地段稍差的地方。

買房也要看是自住還是投資，投資的話好

的地方恰巧不建議買，第一的一個就是房價太

高了，好地段賣好價錢是正常的，第二個就是

升值空間飽和，花好價錢只能收到一份收益，

租金，房子本身升值受限。自住就沒有那麼多

顧慮了，盤他就行。

地段稍差的有稍差的好處，但是也要買在

一個好的規劃圈裡，舉個例子，之前杭州臨平

地鐵口一套精裝修公寓總價30來萬的樣子，市

中心的人說還沒有他們家一個車位貴，但是現

在經過兩年的發展，臨平的房價也飆升到了2萬

朝上，如果早期買了臨平的房子的人睡著都會

笑醒的。

經過短短的分析，得出在整個杭州買房還

是要多瞭解房產新聞，多關注樓盤動態，價

格，以及政府規劃等等！

想要在寸土寸金的地方買好房，多比較是

一方面，另一方面還是眼光要長遠，像杭州就

幾乎沒有偏的地方，有也只是暫時的，所以看

好房子，該出手是就要果斷，買的就是一個未

來，買當下那不叫投資，那叫理財！

能買什麼樣的房子，主要看你個人以及家庭能力了。假如你拿著4000的月收入，靠個人能力想去一線城市買房，那是很難的。不說一線城市政策限制了，即使湊齊了首付，那還貸壓力也扛不住。這樣說房價貴是不對的，那是能力沒跟上。每個人都想在好的地方買房，享受生活。要看自己能力經濟水平，找個匹配的地方過日子也許會更快樂。

現在是80.90後買房的時期，但如果真的看個人能力買房的還是少數，一般還是需要家庭父母的支援下，才好把房子購買好，後期慢慢還房貸。生活需要儀式，房子不是唯一追求，健康，開心就好。

如何買到合適的房子。第一首先要了解清楚你的需求是買房住還是投資。 第二的話你的存款首付有多少預算是多少。 第三是想方便自己還是以後小孩上學。

買房的人無論是自住還是投資都希望自己的房子以後能升值。買房自住或者投資的都應該要考慮周邊配套，交通是否方便，還有學區這些都是比較重要的。

還有就是月供假如兩夫妻的收入是一萬五左右每月月供7.8千的話我覺得也還是有點壓力的，最好選擇交通方便，學區不錯的區域，配套也一樣比如購物啊休閒啊娛樂這些等等。當然配套十分完善，學區非常的好，交通非常的便利的話房價也肯定會高點，因為房子賣主要的賣點和價值就是這些。

參照完以上這些觀點，再說說房子本身，小區的環境設計啊，容積率肯定是越低越好生活住的就越舒服，樓層的話中間最好住的也最舒適但是單價也會比低樓層高些。

還有就是面積的參考了，現在二胎政策大部分人還是考慮3房的多，有時父母過來也可以住住，南北對流的戶型肯定是比較好的，像珠海很多樓盤贈送面積還是比較多的，房子的套內建築面積和套內實際使用面積都是要參考的。

以上都是一點個人觀點的表達。

是自住還是投資？要是投資的話可以跟著車站走。

結合國內外還是距離車站近的房子比較穩定，要是投資的話需求量也會較多。

市中心寸土寸金 如何選擇房子

說到市中心 就對應的郊區

相對於郊區 市中心房子擁有較多的優勢

1、既然是市中心 也就意味著是人口聚集中心

2、周邊工作地方 就多

等配套

4、市場認可度較高

5、優勢資源 導致投資客戶較多 擁有較高易手率

等 同時也就意味著價格較高

如果自住或者有某一方面或者幾方面需求 按照自己的需求去做匹配就好

如果作為投資 可以參考一下幾個因素

1、學校 特別名校

2、地鐵 或者車站 （市區的車站還是比較值錢 ）

3、大型商業中心 例如永珍城 奧特萊斯 萬達 等

4、地標性建築

5、政府規劃的利好因素

以上個人建議 見供參考 具體情況還需具體分析