談不上違法，但確是國家明確不允許的，這屬於惡意違規銷售的範疇了。

說實話，當前很多樓盤都在這樣銷售，因為這一塊的法律基礎不完全，所以你只能拒絕購買，一套房子那麼貴，加上車位就是加重負擔。

但是有些開發商會對車位有優惠，有經濟實力的可以考慮，畢竟找車位的感覺可不好受。

首先可以肯定的說車位和房屋的捆綁銷售算不上違法，只是開發商銷售的一種手段，營銷方式。

捆綁銷售車位到底算不算違規，是具體看銷售的車位是什麼位置的？如果是人防底下的是不允許出售的，反之則可以出售。具體情況我來分析下:

1.除了一二線城市車位銷售供不應求外，其他一些中小城市在房產銷售中車位確實是銷售中的難題。出現捆綁銷售的情況，只能說明所在小區的車位銷售存在壓力，尤其是地下停車位，由於很多小的城市，客戶群體還沒開啟認知，停車只停在地面，即使有地下停車位也不願意停車。所以在房產銷售中捆綁銷售常有發生。

捆綁銷售的方式有以下兩種:一是購房必須買車位，即房價和車位價分開計算，這樣客戶在支付完首付款夠往往還要支付十萬左右的車位錢，客戶資金壓力大，但是開發商會透過一些手段用這種方式逃掉部分稅收。二是購房送車位，這種模式的銷售是使用最多的，即來銷售定價時，把車位的價格增加的房款中，客戶只需增加一點首付款就可以了，其他多可以貸款，客戶資金壓力小，送車位也可以成為一個銷售噱頭。

2.即使有捆綁銷售，也要分清銷售的車位是什麼位置的，房地產法規，人防地下的車位，開發商沒有出售的權利，只有出租的權利。客戶在遇到這種情況的時候一定樣問清楚是什麼車位？地面車位，地下車位，還是人防車位。除了人防車位，其他兩種車位如果購買了是有所有權的。切記看清楚，問清楚！

總之，捆綁銷售的車位如果是人防車位，那屬於違規行為，可以到房管部門投訴的。如果不是人防車位，那就是銷售的營銷手段，不存在違法。

以上個人觀點，手碼不易，點關注瞭解很多房地產小秘密～～

賣家，如何賣，如果捆綁起來眾人都認可的話，買家自然會先後下單買。可以說，捆綁起來賣，比如還能正常走公積金程式，對於終期目標有房有車的人來說，這還是挺好的。

賣家捆綁起來買賣的原因，是儘可能的出貨，比如經常房子賣完了但是車位銷售不動。如果40W的車位，疊加到400W的房價上，對於資金充裕的客戶來說，也不算什麼。至於是不是違法，工商行政司法來決定。

當然，我賣什麼東西，我說了算，這也不行，肯定得有一定的監管。在適當的監管要求下，賣者自行考慮。如果是九元錢的東西，一些攤販搭了一兩元的，我們也認可。

市場經濟條件下，適宜有的開發商賣房搭賣車位 ，有的則兩者獨立買賣。開發商根據賣房賣車位的情況，自行選擇。買家也自行選擇。

搭售，有一點很關鍵，什麼具體樓棟層位的房產，對應什麼位置的車位，這個對應關係應該可供選擇。而不能這個房產對應好的車位，那個房產對應差的車位。

法律是人制定的，經過社會考驗的法律條文，或規則規定，才有法治的意義。

謝謝邀請。我的回答可能會讓你生氣。假如你的房子想出售，但前提條件是必須帶上傢俱，因為把房子賣了傢俱就不好出售了，能說你這是犯法嗎？當然你若帶上一包毒品這就犯法了。開發商捆綁車庫（車位），就是因為車庫（車位）銷售壓力大，所以才出此下策。如果開發商把防火通道也當車位賣了，這就犯法了。道理是一樣的，你可以不買，但不能說人家犯法。

產權車位 : 在經過備案後，根據備案價出售。

無產權人防車位（使用權車位）: 人防車位顧名思義就是地下人防工程改造的車位，是根據《人民防空法》，建造的只屬於國家的有產權的人防設施，種車位使用權只有20年，不能出售只能出租。

所以，在購買車位一定要了解清楚小區車位是否有無產權。

另外根據《消費者權益保護法》規定，消費者有權自主選擇商品品種，享有公平交易的權利;消費者有權拒絕經營者的強制交易行為。同時，根據《反壟斷法》第17條規定，禁止具有市場支配地位的經營者從事下列濫用市場支配地位的行為，其中包括沒有正當理由搭售商品，或者在交易時附加其它不合理的交易條件。根據《反不正當競爭法》第12條規定，經營者銷售商品不得違背購買者的意願，搭售商品或者附加其它不合理的條件。“另外，2016年，住建部公佈的《關於規範房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》也同樣明確：開發商不準以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房者接受商品或者服務價格。”

捆綁車位銷售商品房屬於變相加價，這個是違反相關規定的。可以向住建部門和房管部門去舉報。住建部對此專門發過相關的檔案。

現在的確有很多開發商的房子由於各種各樣的原因很受歡迎，出現供不應求的局面，但由於房產局備案價限制，一房一價，又不能坐地起價，只好在車位、團購費等地方做文章，來達到漲價或者是促進車位的銷售等目的，理論上是不合規，但是自由市場，誰也不能強買強賣，舉報也沒什麼用，只能自己選擇不買而已。但是話說回來，如果過說車位價格合理，也不妨就一起買了，畢竟現在城市裡停車時一件很困難的事情，有個車位也是方便嘛，實在不用也可以賣掉。