資料顯現，恆大中心贏利550.1億，同比大增101.5%；淨贏利530億，同比大增129.3%；營業額3003.5億，同比大增59.8%；總資產17699億，淨資產3245億，均創職業有史以來最高紀錄。此外，淨負債率較上一年末下降超三成。其間半年淨利高達530億，超越碧桂園、萬科、保利、綠洲四大龍頭淨利之和，乃至較騰訊的426億還要高出百億。

恆大Quattroporte夏海鈞現場表明，成績的大幅提高源於強壯的本錢操控、不斷提高的產品附加值、歸還永續債後開釋的巨大贏利空間以及超前的土地儲備戰略。

據瞭解，恆大選用一致規劃、一致投標、一致配送的標準化運營形式有用操控本錢，近年大幅下降出售、辦理、財政三大費用，上半年出售辦理費用率同比下降2個百分點。加上恆大接連三年施行無理由退房，不斷提高產品附加值，都為毛利率及淨利率的穩步上升供給了確保。此外，2013-2017四年間，永續債合共吃掉恆大214億的稅後贏利，上一年1129億永續債悉數歸還，為恆大開釋出巨量贏利空間。

今年年初，許家印提出要堅持不懈地施行“規劃+效益型”開展形式，堅持規劃適度增加，要點重視增加質量，這或許就是恆大2018年中期成績，多項中心目標均位列職業前茅的原因地點。

中國恆大(03333.HK)釋出公告，2018年實現銷售額5513億，銷售面積5244萬平方米，超額完成5500億的年度銷售目標。

讓我們大概感受一下2018年樓市的情況，以我個人所在的這個小3線城市來看，從2016年樓市暴漲，2017年延續火爆趨勢，跟上國內一線城市的步伐開始出臺限購政策，樓市在等等這些火熱的現象後，表明進入了高潮，而在2018年，便是高潮後的潮起潮落。

整體樓市沒有了暴漲的趨勢，沒有了一房難求的感受，反而多了限購的種種政策，買房難成為了賣房難，樓市整體遭遇2018年的寒潮，尤其是後半年的年末，相繼有變向降價的情況出現。而在這種情況下，恆大依然實現了持續增長，依然完成了年度目標，實屬不易。

再讓我們看看各大房企的營業額，恆大以3303.5億高居榜首，成為唯一的突破3000億營業額的房企，而其餘甚至沒有達到2000億的房企，超過一倍的營業額，如此成就已經說明一切問題。2018年的成績單的確漂亮，毋庸置疑。

2018已經過去，而現在看來最值得期待的是2019年能否繼續這樣的優秀成績。

2018年恆大的銷售額恆大排名房企第三名，權益銷售額排房企第三名，整體來說是完成了5500億的年度銷售目標，雖然增長率沒有去年高，但是還是保持著穩健的增長。

雖然目前各房企的年報還沒有出來，但是從半年報以及下半年的銷售情況來看，恆大的成績單還是很漂亮的。

恆大2018年仍然保持較好的銷售的原因，個人認為是幾個方面， 首先是土地儲備，前幾年恆大已經開始大量的拿地，尤其是地皮價格低的時候，2018年恆大的土地儲備很多，地價低，導致專案數量有增不減，利潤也是增長很多。另外一方面，今年的三線棚戶區改造繼續進行，所以導致三線的房價漲了很多，收益於棚改，很多三線的專案也是去化的很快。最後就是恆大今年也是不過多的追求銷售，而是轉向穩健發展，降低負債，保持企業的良性發展。

明年恆大目標是6000億，應該是比較容易完成，2019年國家對於地產的調控肯定還是隻嚴不會松，地產形勢依舊比較嚴峻。

第一就是一個企業的規劃和一個戰略問題，恆大最看重的是品牌，只要品牌好了，名譽好了，這些成績就是意料之中的，還有的就是一個營銷的策略，不管做什麼都需要一個耐心，保證。

2018年銷售額約5513億，同比增長百分之十。已經超額完成5500億年度銷售目標。恆大2019年銷售目標為6000億，同比增幅約百分之九。 2018恆大多項資料逆勢猛增，創行業有史以來最好記錄。資產規模，經營方面，利潤方面，盈利指標，負責方面，銷售方面，土地儲等各項資料均創行業新高。

恆大2018年仍然保持較好的銷售的原因，個人認為是幾個方面， 首先是土地儲備，前幾年恆大已經開始大量的拿地，尤其是地皮價格低的時候，2018年恆大的土地儲備很多，地價低，導致專案數量有增不減，利潤也是增長很多。另外一方面，今年的三線棚戶區改造繼續進行，所以導致三線的房價漲了很多，收益於棚改，很多三線的專案也是去化的很快。最後就是恆大今年也是不過多的追求銷售，而是轉向穩健發展，降低負債，保持企業的良性發展。

恆大2018年的業績，多項核心指標都位列行業前茅，可以說，恆大在2018年交出了一份漂亮的成績單，成績令人驚歎。其間半年淨利高達530億，超越碧桂園、萬科、保利、綠洲四大龍頭淨利之和，乃至較騰訊的426億還要高出百億。

恆大自2017年就開始由“三高一低”向“三低一高”轉變，2017年恆大全年分批次提前償還了1129億的永續債，甩掉了沉重的包袱，騰挪出巨量利潤空間。

另外，選用一致規劃、一致投標、一致配送的標準化運營形式有用操控本錢，近年大幅下降出售、辦理、財政三大費用，上半年出售辦理費用率同比下降2個百分點。加上恆大接連三年施行無理由退房，不斷提高產品附加值，都為毛利率及淨利率的穩步上升供給了確保。

還有就是，恆大擁有非常超前的戰略土地儲備，恆大旗下擁有的土地儲備達到3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米，而恆大僅僅有822個專案，都是大專案，樓面價固定，後期開發能提升利潤率。