坐北朝南，長12米，進深11米，屬於比較方正的戶型，也屬於比較常見的戶型，要找到二層半這個佔地尺寸的別墅設計很簡單。看到描述中要求需要“車庫、堂屋、餐廳、廚房等、二層4個臥室”，有一個很重要的事情就是，宅基地面積本身也不大，很少有人120來平方米的宅基地面積，還在一樓同時設立車庫和堂屋，這樣會導致其他的區域空間特別小。

而且如果想要完全符合要求的別墅設計圖紙，本身就很難，除非去私人定製設計，要不然就是運氣好，剛好有設計圖紙的人，宅基地大小和你一樣，要求的佈局都和你一模一樣~

不過有緣回答這個問題，下面這兩套圖紙雖然不能完全符合你的要求，但是也可以作為參考，希望可以幫助的到你！

第一款：

這款簡單實用的兩層小別墅佔地開間是13.4米，進深10.8米，總體來說還是比較接近樓主的12x11米的大小。

而且除了沒有堂屋之外，其他的基本佈局都符合樓主要求的。

一層設有客廳、餐廳、車庫。廚房、臥室和衛生間；

雖然沒有堂屋，但是一樓客廳面積也足夠大的！

二層設有客廳、臥室三間、書房、衣帽間、兩間衛生間和陽臺。

第二款：

這款歐式風格的兩層半佔地尺寸：12.7X11.8米，基本是符合樓主的宅基地大小的。

一層設有堂屋、客廳、餐廳，廚房、臥室、衛生間

二層設有臥室四間、衛生間和陽臺

三層設有臥室兩間、衛生間和大露臺。

宅基地面寬12米左右，進深11米左右，如四周沒緊挨鄰居的話，很好安排的一個尺寸，往期也回答過不少類似尺寸的設計，當然現成的只能參考

正常這個尺寸一樓做堂屋，客廳，廚房，餐廳，父母房，公衛，樓梯間，車庫或者雜物間二樓則三室一廳一衛，以及陽臺露臺多有，當然具體情況具體分析

提供兩個參考

戶型一

效果圖

面寬13.5×進深11.5

一層平面圖

二層平面圖

戶型二

面寬12米進深10左右

效果圖

首層平面圖

二層平面圖

戶型三

效果圖

平面圖

基礎資訊

佔地尺寸：9×12.7米

佔地面積：128.36平方米

結構型別：框架結構

一層平面圖：

設有：大廳、衛生間、樓梯，一層入戶是大廳，可以做門面房，西側是一個小衛生間，北邊是樓梯位置，旁邊還開了側門，方便出入。

二層~三層平面圖：

設有：主臥、次臥、衛生間、廚房、餐廳、客廳、陽臺，上樓梯後，入戶是餐廳和廚房，南側是主臥和客廳位置，採光更好，陽臺可以晾曬衣物，作為客廳的一個延伸，主臥和次臥之間是一個衛生間。整個戶型方正，佈局合理，且所有空間都是明亮的，無暗房。

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