買房之前需要做哪些功課？

首先要好好計算一下，能否有財力買

畢竟一套房不是一件衣服那麼簡單，需要一大筆資金，有的人一生都沒辦法買房。在買房前先要算下自己的財力夠不夠，能買多大的房，自己的工作穩定不，能否月供的起。

買房之前需要做哪些功課？

再問自己是否一定要買房

多問問自己是必須買房嗎？如果是為了結婚買的話，建議等婚後買比較好，因為房產證都要有二個人的名字的，要是婚前買還得去公證處公證一下，婚前財產，多麻煩啊，婚後買房就可以讓你的愛人不但感激你的好，而且能幫你一起來承擔這個責任。

買房之前需要做哪些功課？

房子的大小，地段，方向都在計劃內

買多大的房子主要是看自己的資金有多少，一般一家三口有80平方米就可以啦，也可以買六七十平方啦，我因為已經買了店了，手上資金也不是很夠 ，就打算六七十個方就可以。再看看房子的地段，在鬧市還是在郊區，附近有沒有學校，方向是朝南還是朝北等等。都是在考慮之內的。

買房之前需要做哪些功課？

小區的物業管理，環境是否好，房子的質量也是在功課內的

在買房前先跟本小區的居民聊聊，瞭解一下這裡的環境和物業管理，因為一般買下來就一般在這一直生活下去了，物業管理優秀，環境也清新優美，那你以後也住的安心和快樂。還有一個重要的問題也要向大家聊聊這個小區房子的質量，不要一買下就發現很多質量問題那就後悔啦。

買房之前需要做哪些功課？

樓層的高低也是一個功課。

買房之前需要做哪些功課？

一次性付款還是月供

當然資金充足的話最好一次性買下來，就沒有很大的負擔，就不會給自己太大的負擔，但是實在只有付首付的錢，那就月供吧，月供一定要結合自己的工資來計劃，不要全拿來月供了，還要留下給一家人生活的費用。

買房之前需要做哪些功課？

是一手房還是二手房也是功課內

當然一手房是最佳選擇，如果資金困難，也可考慮二手房，那買二手房的稅收，人家為什麼要賣，是質量問題還是想換個大的，還是工作關係等等原因要了解一下。

買房之前需要做哪些功課？

買房對於普通人來說是人生中的一件大事，所以買房之前大家都會慎重的考慮，除了首付款、還貸能力評估、裝修等預算問題，還需要考慮需求、貸款等問題，在買房的過程中還會遇到很多問題和選擇，下面我們一起來聊聊買房之前需要考慮的問題。

每個城市的政策都不一樣，所以買房之前需要了解好自己所在城市的購房政策、貸款政策等問題，先了解清楚才可以避免不必要的麻煩。

在購房之前要了解好自己的經濟情況以及買房所需支付的所有費用，然後做好規劃。要知道除了首付和每月需要還的貸款、房屋稅費以外，每年還需繳納物業費、衛生費等費用。如果買的毛坯房，還應考慮裝修費用和購買家電傢俱的費用。

在具備購房資格和經濟能力之後，需要明確自己購買的真是需求，在自己的經濟能力範圍之內，綜合考慮房屋的面積、樓層、戶型、交通、地理位置等問題。

明確好自己的需求以後，不管是期房還是二手房都可以先在網上看看你準備購房的區域有哪些房源，然後在網上了解好這些房源所屬樓盤的相關資訊，也可以透過線下了解，然後進行對比。

買房前最好適當的去學習一些房地產基礎知識，購房涉及金額巨大，所以如果我們能懂一些基礎知識和相關的法律法規或許會更好。

大家在買房前一定要提前做好功課，畢竟買房是大事。

由於現在的房產總價不菲，很多人一生中只能擁有一套房產，所以購置房產對於普通家庭來說，慎之又慎，購房之前獲得充分的資訊至關重要，會綜合考慮房產開發商的口碑，地段，房屋的價格，，樓層，朝向，綠化率，容積率，物業管理，公共配套設施，購房支付方式，產權證辦理等相關問題

1，開發商的資歷很是重要，以往的口碑好壞直接能判定現有的樓盤優劣，

2，根據自身的工作生活環境，來確定未來的家的選址，比如交通是否便利，購物，學校，醫院等配套設施是否齊備，

3，做好預算，大體確定房屋的價格，樓層，朝向，面積，

4，小區內的環境，是生活中的重要組成，綠化率高低，容積率高低，對業餘生活的體驗至關重要，

5，小區的物業管理，生活中的瑣碎，比如水，電，煤氣，等生活必備品的維修是否及時，遊樂設施，健身器材，花草樹木的養護是否到位，這些都是物業管理優劣的體現，也是房產是否保值增值的必要保障

6，綜合因素都符合選購的標準，就是怎樣支付的問題了，全款支付，肯定會享受最優惠的價格，但大多數客戶因為資金情況，都採用按揭的方式，有等額本金，等額本息，兩種方式，等額本金適合高收入人群，大家可根據自身情況做出選擇

7，產權證的辦理期限一定要在購房合同中明確註明，正常的期限是房屋交付使用後90日內，申報產權登機機關備案，，房產證的下發，明確了房屋的所屬權，也為以後的轉讓，變更，抵押等業務時，提供了便利

實際購房絕不止以上這些知識，比如城市規劃，區位的未來發展。更全面的瞭解購房知識，買到理想住房，也是廣發房產經紀人的心願