又到一年大學畢業季，雖然今年與往年來得有點不一樣，但是無論怎樣，畢業生們都面臨著一個住房的問題，究竟是該買房還是該租房？這是個大問題。

首先，有錢當然可以買房。畢竟這麼多年來，大家已經有目共睹，更是形成了共識，買房更讓人心裡踏實，尤其是安全感不足的人，需要靠房子來給自己尋找安全感。其實背後是啥？誰都知道，是房子帶給你的財富上漲，至於你說租房經常被房東趕或者其他不穩定因素，這都是次要的，最重要的還是買房後能夠賺錢。

從財富角度講，買房可能比租房更划算，租一輩子錢沒少花，到頭來啥也落不著。

當然我說的這一切都是建立在不缺錢基礎上的。可是大多數大學生不想依靠家裡，或者根本無依可靠，自己剛剛畢業沒有收入沒有積蓄，能租得起房子就已經相當不錯了。

其次，買房還是租房請先決定你未來在哪個城市。我說過，大學畢業後面臨的最大問題可能是城市的選擇，你去北上廣，還是回老家？無論在哪裡，可能都會有買房的衝動和想法，如果將來是小城市，負擔得起的話，早買早好。如果是將來準備在大城市工作生活，可能就很難買房了，但是也不要放棄，好好工作，這個時候選對工作很重要，不要計較一時得失，興趣和專長能最大發揮出來，將來一定會有所建樹，還怕掙不到錢嗎？有了錢還擔心買房問題嗎？所以，你的精力可以用在工作上，而不是房貸壓力上。前期先租房開始吧，不要過早地不顧個人能力而背上房貸的沉重負擔。

最後，買房租房沒有哪個更划算，只有更合適。買房租房本身就不是對立的兩方面，買房或租房因人而異，每個人的經濟實力不同，住房觀念有別，甚至未來的規劃和其他的事業安排都大大不同，不可能有統一的答案。買房的不一定都是有錢人，租房的也不一定都是沒錢人。這是觀念造成的，但是最好還是做一個有錢後再做抉擇的人。

至於哪個划算還是不划算，很難說，因為生活不是算術題，而且你買房、租房還要看自己的承受能力。當然，對大多數人而言，能買房當然不想租房啦。

今年的畢業季有點艱難，資料統計今年高校畢業生有874萬人，又創歷史新高。同時，今年洶湧而來的疫情讓就業環境雪上加霜。

其實對於畢業生來說，你確定了工作的城市，買房還是租房的決定權不在你手上，而是在你父母手上。不過，你可以給到一定的建議。

在給建議前，你需要考慮幾個問題：第一，你是否決定在這個城市紮根？答案與否決定了你需不需要在這座城市買房。如果你只是想在這裡積攢經驗、學習成長，那麼租房完全可以解決問題，也不會有房貸壓力。決定要紮根的話，那你已經成為這座城市的剛需，你買房的需求在現在來看是硬性的，租房過一輩子從目前的來說不現實。

第二，你紮根的城市是否是核心一二線？這個則決定了你買房需求是不是很緊迫。今年因為疫情而樓市更火爆的有深圳，寶中片區甚至漲了三四萬，僅僅遲了幾個月，你要多付出幾百萬的代價才能上車；杭州“萬人搖”成為神盤標配，價效比高的專案幾乎沒有不搖號的，早點搖號或許還能早點上車。如果是弱二線乃至三四線，完全可以邊看房邊考慮，因為他們的價格短期不會有大波動，買房可以精挑細選。

第三，這份工作你是不是確定要長期幹下去？這決定了你買房的位置，而位置決定了價格。現在年輕人買房很重要的因素就是通勤，只要合適位置有可承受的價格，簡一老師建議可以下手挑挑看了。

所以先租房還是先買房，作為剛入社會的你只能給到建議。至於買什麼房子就還要看作為出資人的爸媽意見。

綜合性考量認識一下自己吧，愛好？性格偏向？發展定位？職業方向探索？家庭位置？家庭經濟情況？個人婚戀情況？30歲以前是個積累期，一切經驗、經歷、知識、技術、資本總量、人脈、資訊等都是你去競爭、建立家庭的根基。

買房意味著安家落戶，有根基，下一代成長環境基本定下一小半（資本充足情況）。若是資本少，上下一兩代人可能都要辛苦操勞。租房則更自由，個人發展將有更多機遇，隨機應變比坐等更能助你在社會爭渡中謀得自己的路。

經驗：

1）多問老師傅，實踐中找自己的方向

2）經常和家人交流，父母輩某些社會經驗很有用，要有主見

3）別妄自菲薄，人是被逼出來的。技術可以學，不想活活餓死，一切皆有可能！

4）保持禮貌，懂得感恩與回報，保持謙虛好學的態度（我不行，笑哭），注意不必要的花費，婉拒不重要的酒場，學習說話的藝術，注重素養與細節，適度保持沉默。

5）學著接納一切，理性地寬容，忌假和善、假喜愛，愛護自己，時刻保留自己的警惕心和主見（有些老闆會用理想給你洗腦，沒含量的工作不要一直傻傻地堅持，即使工資待遇好）

6）注意回報社會，關愛家人

7）眾生輪迴下都是一樣脆弱的生命，上輩子善惡業力不同而已

8）分清喜歡和愛，學著辨別真假善惡

9）遠離心理陰暗的傢伙，近墨者黑

10）多運動，記住自殺的過程是極度痛苦的，別亂拈花惹草，染了艾滋病等就別去害人了，剩下的時光可以自己掌控，來生可以重新選擇

11）你身上寄託著父母的希望，壓力別太大，注意陶冶情操、改善世界觀、價值觀，無聊時可以去學習馬克思主義哲學思想

12）不要輕易否認他人的努力，大家都喜歡充滿Sunny的人