錢不是應該打到公司賬戶當中嗎？

公司員工挪用公司賬戶，然後需要買房的人來承擔後果？

是哪裡的叫法盲？既然購買合同，不管你是否窮，還那麼肯定是簽訂購買合同了。售樓處的銷售人員作為銷售代表，請大家注意是銷售代表，尤其是代表二字。他們代表的是售樓處，代表的是房地產公司。也就是說，當客戶購買完房子之後，錢不管是交給公司還是交給銷售代表，都可以視為交給公司！

從新聞中我們可以看到，宋先生在購買房子交款的時候，售樓處有出具收款的收據，並且在交款的時候有大量的工作人員可以作證。並且在宋先生交款的時候，銷售代表有沒有出現什麼挪用公款的跡象，也不知道他會挪用公款！

確實，從公司的角度來說，沒有收到房款就是不能給購房者鑰匙。但是既然有收據，那肯定不止一份，當時購買房子的時候，肯定會留一個底檔提交給公司，相信公司對這個收據應該會有記錄。可是這個時候，公司就開始推諉。

題目已經描述地很詳細了，歸納一下就是：就是員工挪用了公款，後果要顧客承擔。

這其中的理由是否站得住腳呢？我來詳細解釋

員工挪用房款的事情已經在去年報案處理，那麼開發商內部的事情自己解決，為什麼不交房呢？

開發商認為，類似和宋先生一樣情況的購房者，還有好幾名。由於人數多，所以開發商需要等待法院判決，將看案子定性是屬於挪用公款還是詐騙，再確定後續處理，例如公司該不該交房。

這下豁然開朗了，原來，開放商是希望逃避責任。在他們看來，如果這個案子被定為是挪用公款，那麼自己可以交房；如果這個案子被定為詐騙，那麼這個詐騙是屬於購房者和涉世員工自己之間的事，和開發商沒有關係，不存在交房義務。所以開發商 先把鑰匙扣留，以免以後產生糾紛。

至於宋先生等購房者持有的合同，開發商認為這個購房合同和收款收據是否合法有效，要看印章的真假。

那麼，這些開發商的理由，是否能夠成立呢？

雖然涉案挪用款項的員工已經被抓獲，處於刑事拘留狀態。但是，這個案件，還需要進一步審理，包括檢察院批捕，提起訴訟和判決階段。也就是說，後續的時間很長。對於急切用房的購房者，根本等不了這麼久。

按照，開發商的說法，就是能夠拖多久就多久。

開發商的這些理由根本站不住腳。

售樓部員工和購房者簽訂合同，所履行的是職務行為。宋先生等持有的購房合同合法有效，就算印章等可能處於偽造，由於宋先生等在簽訂是處在售樓處，銷售人員等毫無爭議屬於開發商內部員工，這已經屬於表見代理。

也就是說，員工和顧客簽署合同等行為，顧客有理由相信此時員工代表了開發商，開發商需要為這份合同負責。

更何況，該名工作人員私自將房款挪用，屬於公司內部管理問題，與購房者個人無關，宋先生有權要求開發商將所購買的房屋交付使用。

對於開發商的行為，宋先生等可以起訴，要求對方承擔違約責任。

作為業內資深人士，浪哥處理過這樣的事，所以簡單來分析下這個事兒。

首先，我們認同開發商的說辭：房開公司（財務）沒有收到這42萬的購房款，這筆房款被銷售人員私自挪用了。這就很簡單，購房合同倒在其次，看看購房者手中的交款憑據（收據），上面肯定而且應該有開發公司的財務章。如果這個財務章開發商否認，可以請求鑑定，經鑑定，1.這個章是開發商財務印鑑章，不管它是否收到購房款，房開公司必須履行購房合約，依約交房！2.這個章不是開發商的，那就涉嫌私刻印章，欺詐行為，沒說的，報案。

第二，這個樓盤，房地產公司是否委託給營銷公司代理銷售，如果沒有，銷售員工是房開公司員工，責任也是由開發商承擔。如果委託了代理公司，雖說主要責任在代理公司，但房開公司仍然有責任和義務幫助購房者追討這筆購房款（起碼30%的責任是少不了的）。

第三，銷售人員個人行為——不管是房開還是代理公司的員工——實際操作中是幾乎不可能的，至少財務這一關就過不了！我處理的案例，是公司的司機，聯手公司財務（出納），採取私刻公章財務章，騙了客戶二十萬的訂金。經比對印章後我們立即報案，交給公安處理，後倆小子分別被判十年和六年。

所以，如果協商未果，客戶目前要做的就是立即報案，交由公安部門來處理是最佳方式。

1.開發商聲稱，房款被員工挪用 了，已經承認了帶走房款的人員不是進入公司冒充公司工作人員的外人。而是在公司工作的正式員工，只是拿到了房款就跑了。

2.你與開發商方簽訂房屋買賣合同，工作人員只是公司的代理人，代表公司和你洽談與簽訂合同，在買賣房屋這件事中，工作人員就相當於開發商公司。

3.如果合同約定了交付房款的方式是要轉給開發商方的銀行賬號，而你直接給了工資人員，可能你也有過錯。這要具體案情，對方很可能涉嫌詐騙。

4.如果是第三點的情況，法院將案件定性為詐騙，開發商以此減輕責任

5.如果合同並沒有約定付款方式，或者約定了可以交給工作人員，那麼開發商方需要履行交房的義務。