回覆列表
-
1 # 請叫我xiao花哥
-
2 # 阿濤說投資
就目前市場而言，黃金長久以來是一種投資工具，關鍵是在於它的價值，並且是一種獨立的資源，不受限任何國家或者貿易市場，與公司或者政府也沒有牽連。黃金是稀有金屬，是世界流通的硬通貨，當一種貨幣的貶值時用它可以起到避險的作用。
現在的房產過了高速發展時期，堅定國家政策“房子是用來住的，不是用來炒的。”
就目前來看根據國家政策導向以及後續的房產市場，不容樂觀。現階段一二線城市的公租房、廉租房等政策得落實，會更進一步的遏制房價的漲幅。
總的來說房產是用貨幣進行衡量的，而貨幣又是黃金衡量的。
對於房產的投資和黃金的投資是截然不同的。房產的投資是為了增值，黃金的投資是為了避險。
-
3 # 大熊投資
看圖說話，先說結論：指數基金投資優於其他資產投資。
股權資產是最優質的資產，想想巴菲特為啥炒股而不是倒賣房屋就明白了。
股權資產方便估值，只需要看企業每年賺多少錢等即可，房屋的估值更多受到宏觀經濟和人口增長等的影響，非常難估值，當然兩者都可以用現金流量貼現法，尤其是房地產，你可以預估下買入房地產後每年的租金收入，就可以算出來多少年能收回成本。
1 美國專家統計的各類資產收益情況
2 標普500指數收益情況
3 case shiller房地產收益情況，可以檢視整體或20個主要城市
這個問題不夠嚴謹，要看哪裡的房子了，如果是五六線城市的房子，不用20年，50年都不一定比100萬黃金值錢，但是一線城市，100萬不夠首付的！
其實這兩個可以資料化對比，比房子是100，黃金也是100，20年後各自的數值會不會變化！
俗話說亂世黃金，當社會局勢動盪的時候，黃金才是硬通貨，因為貨幣的發行，貨幣的價值，黃金儲量佔很大一部分。而房子只是當下的熱潮，20年後中國會有大量的老年人去世，中國的人口會下降，那房子就會空出來，物以稀為貴，房子的價格則可能會下跌，一線城市的房子則不會，應該會上漲，因為當老年人去世過多，年輕人會往城市靠攏，必然會推高一線城市放假，唯一可能會暴跌的就是三四線城市的放假，他們屬於人口流出的主力！
綜合來看20年後黃金還是會自己堅挺，但是房價則可能有云泥之別！