要解決矛盾，就要分析矛盾。還有分析法律的規定，分析自身的能力。（物業管理條例）明確規定了業主大會和業主委員會是小區業主成立的小區權力機關，更是小區的管理機關。如果業主與物業發生矛盾，自己解決不了，就需要找業主大會和業主委員會，由這兩個機關解決。如果小區沒有業主大會和業主委員會，那麼很多問題解決不了，業主無法維權。業主就要成立業主大會和業主委員會。

小區業主和物業發生矛盾，最直接的辦法是找業主委員會，因為業主委員會是業主大會的執行者。

事實上，業主大會是一個虛擬的東西，它指的是全體業主，而小區業主基本上不可能有那麼齊心，有些甚至是事不關己高高掛起。業委會是由業主成立的一個核心組織，代表業主大會執行相關約定和監督義務，為所有業主進行維權協調，同時，可以作為原告和被告，進行維權與訴訟。

因此，小區業主如與物業產生矛盾，應該先向業委會進行反應尋求幫助。如果小區業委會不稱職不配合，業主可以向當地社群和街道進行反應，要求得到處理。

業主和物業發生矛盾，首先要確定矛盾點在哪裡，屬於物業的不作為，還是因為某種原因被物業公司惡意對待；

屬於物業公司的不作為，引起業主的矛盾有幾個途徑可以維權：

第一、直接向物管公司總公司投訴管理專案

第二、向業主委員會反應情況，以業委會的名義和物管公司溝通，要求物管公司整改處理。

第三、小區業主可以聯名向社群、街道反應問題，！

第四、可以向當地房管局投訴物管公司的不作為！

綜上所述都可以處理日常和物管公司的矛盾，如果業主和物業的矛盾激化過大，最好的維權方式就是替換物管公司！

說不清，也談不上維權，有些物業屬開發商自已成立的，開發商一群打手，動不動就罵人，你能怎樣，你出頭就打你，當地派出所也是一夥，原來在西安，老闆打人了，後來派出所來，還說他沒看見，

我們小區不大，兩棟塔樓21層的，一排六層的，也就幾百戶。物業費2.55，車位費1800一年。封閉管理。

我們小區業主與物業基本一點矛盾都沒有，公共設施十年了沒有人為破壞過一個，業主很自律。物業還可以，主要是業主們的素質比較好，沒有一戶拖欠物業費的。比較和諧