選擇買房和租房，主要還是看個人具體情況。

單身的話，家庭條件不是太好的話，剛開始租房，還是可以的，如果打算結婚了，一般來說，女方都會要求有房子才結婚的，不買房結婚都不行，那還是果斷咬咬牙湊個首付買房。誰也不希望，結婚以後，甚至有了小孩，還得帶著孩子去搬家租房吧。

買了房子，住的地方有了，住的條件也是租房好很多的，有了穩定的居住地方，人也會踏實很多。有恆產者有恆心，這句話說得還是蠻有道理的。房子除了居住，還有戶口，孩子上學等很多東西捆綁在上面的，所以，如果首付夠了，我是建議年輕人抓緊時間買房子。

總之一句話，一切看個人財力，量力而行。

只要付得起首付還是選擇買房，因為房子可以給自己安全感，如果一個人活在世上連個窩都沒有，是不是會感覺沒有歸屬感！有房子就意味著有家，家是這個世界上最最溫暖的地方，有閒錢了，還可以把自己的房子收拾成自己想要的美好舒適的家，這是租房無法達到的。一個人如果到處租房，沒有房貸沒有壓力，每個月的工資隨便花，一年下來也結餘不了多少錢，若是結婚了，有孩子了，難不成帶著孩子一起到處租房子住，房東想啥時候攆你就啥時候攆你，四處搬家，不累麼？租的房子能有自己買的房子舒適麼？一輩子給房東打工還不如給銀行打工，最起碼最後還落下了一套房子，等父母老了可以接他們一起生活，這樣有孩子有老人，一家人住在自己的家裡面不是很幸福麼？所以還是買房子划算，反正是自己住又不是炒房，管它是漲是跌呢？你們說是不是呢？

未來十年房價如蔥基於幾方面條件，而這些條件並不是確定的，也就是房價在未來十年下降的可能性非常大，但並不是說房子就會一文不值。

房子買下了就會安心，即使說十年以後房價會跌，但是十年後的事情誰又能把握得那麼清楚呢，就像炒股有種說法：“十鳥在林不如一鳥在手”，就是說人對於未來的不確定風險還是很謹慎的，即使未來再多的利益也不如現在能抓住確定的那份利益。

所以很少有人因為未來十年房價可能要下跌現在就不買房子了，因為未來對現在來說還是很遙遠，人的現實需求才是最真實的。

即使到了十年後房價如蔥，人還是要買房子，只是那時候房價可能比較便宜，買房壓力較小，買房可選擇空間比較大而已。

我已買房。用一句話來概括那就是有條件能買就買，不能買再租。提到這個問題很多人總是願意把我們國家和國外相比較，但他卻忽略了我們國家的具體情況，在我們國家首先房屋租賃制度還不健全，不可能像國外那樣走到哪裡都可以拎包入住，其次附加在房子上的權利太多，比如教育、醫療、公共服務等。

選擇買房還是租房，這個問題要根據各自的實際情況來決定了。

第一種情況是經濟條件允許，作為自住用房，剛需用房來說，就算目前房價很高，可以說正在高位執行，但你確實需要住房，而且也有這個經濟實力，那當然是果斷出手買房，享受生活了，畢竟有房的感覺跟租房的感覺完全不一樣啊，華人的傳統還是要有一套屬於自己的房子啊，那種感覺就是安全，踏實，幸福滿滿的！有錢不趁早享受難道還要硬撐到降價？有句話不叫做活在當下嗎？

第二種情況就是目前經濟狀況不允許，沒有條件買房或者最多隻夠首付款，我建議不急於買房，因為畢竟房價進入了一個下降通道，緩一緩也許能買到一個最好的價位，而且隨著國家租房和銀行租房的介入，租憑市場應該會越來越規範，租憑權益也會越來越受到保障。

所以，總之一句話，各自家庭，冷暖自知，不要為難自己，也不要委屈自己，量力而行，做出最合適自己的規劃，不後悔！

要問自己幾個關於買房的核心問題，能不能達成這個協議，才是最重要的，你能明白嗎？

一個朋友的表妹最近要結婚，他舅舅的意思是對方單親家庭，未來買房的可能性也不大，他舅舅意思是想讓對方買一套房，用來結婚使用，可是他表妹卻不這麼認為，人家有的是辦法；

想了什麼辦法，就是申請了一套公租房，每月也沒幾個錢，幾百塊也完全不必放在心上，一些好點的小區物業費也就這麼幾個錢而已，你看這個朋友的表妹，就很有主見，看上男孩了，什麼都不在乎，這哥們的舅舅也沒辦法，也得妥協，舅媽鬧了很久，最後也妥協了，同意了！

第一個問題：你要問自己的問題是，10年內你結婚不結婚，結婚的時候需不需要房子呢？

女孩要不要房子，丈母孃要不要房子，你能不能挺過去這一關，是很重要的，如果這一關過不了，你說租房結婚，女孩和丈母孃都不同意，你該怎麼辦，關鍵現在這樣的女孩佔大多數，你可以說她們俗，但是就要房子，因為人都是有顧慮的，現在競爭激烈，工作都不穩定，或許這一點點固定資產就是一個安心，而已，這個安心你得滿足他，對不對呀？

第二個問題，你覺得房子會是最便宜的，關鍵是這個時間，誰能確定下來，是發展方針決定的；

現在的發展方針是什麼，房地產屬於支柱產業的這個方正變化了嗎？

而且在過去兩年內，採用補貼，降息降準，一系列的政策和金融優惠，把房地產有推向了一個高潮，你怎麼理解房地產市場的未來？

如果說，30年後房子會一文不值，你是不是得後悔死了，這個時間你能確定嗎？

至少10年內是不可能實現的，租房你能居住，和你一起同床共枕的人願意和你一起租房住才可以，否則又是白搭，對不對呢？

阿永哥點評：

一是租房未來確實隨著人們的觀念的變化，會有所改變，隨著政策的落地，有一部分遷移人群會租房，但是目前來看，推進的速度並不是很快，包括租房落戶，意義又有多大呢？

二是買房是剛需的時候，那就是另外一個景象了，那麼多人在三四線城市買房，60%都是農村人為了下一代結婚買的婚房，你看一下這個市場大不大呢？