這要看你合同是如何約定的，一般情況下同等條件你是有優先承租權的。同等條件如果對方不同意與你續租，你可以起訴。

合同到期了，房主有權處置他自己的房產啊，不讓你續簽很正常啊，這有什麼奇怪的。如果你實在要續簽，可以和他好好協商就行了唄。

1、租金問題，只要房東不是惡意漲租，可以協商，如果漫天要價，還是搬吧

2、房東私心兩種可能

a、你生意好，把你攆走，自己接著幹

b、有人租金比你好，或者接這個店的人給老闆的有股份

3、餐飲店一般對房子損傷比較大

正常這種是房東要漲房租吧，如果你能承受房租上漲的幅度那就承受唄，不行那是沒辦法的，因為轉讓費又不是房東收的

這個問題，房東不給籤，要看是什麼原因？是房東想漲房租呢，還是其它原因。房東有權處置自己的房屋，這種情況只有跟房東協商，實在不行那就轍吧。

首先要了解房東不續簽的真正原因，如果是租金，可以多與老闆談談，適當的雙方做一些讓步，也可以以門店自己進行的投資和裝修要求房東進行補償，不補償就不退出。

如果是房東有其他安排，願意對你進行補償，那就只有另找門店了。

其實這個問題合同是清晰的，房東跟你沒有協議關係，所以房子到期他有權收回的。

如何避免這種問題呢，我覺得大概有幾方面可以參考。

1.儘量不轉租別人的房子。

2.和房東直接籤立合同。

3.如果必須接收別人轉租的，務必看好合同剩餘期限，畢竟一般轉讓費是不小開支。如果有可能還是請房東過來籤合同。