控制性詳細規劃 regulatory plan 是以城市總體規劃、分割槽規劃為依據，以落實總體規劃意圖分割槽規劃為目的，以土地使用控制為重點，詳細規定建設用地性質、使用強度和空間環境，規定各類用地適建情況，強化規劃設計與管理結合、規劃設計與開發銜接，將總體規劃的宏觀控制要求，轉化為微觀控制的轉折性規劃編制層次。

　　控制性詳細規劃的主要任務是： 以城市總體規劃或分割槽規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環境控制的規劃要求。

　　控制性詳細規劃包括下列內容：　

　　（1）確定規劃範圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件允許建設的建築型別。

　　（2）確定各地塊建築高度、建築密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建築後退紅線距離等要求。

　　（3）提出各地塊的建築體量、體型、色彩等城市設計指導原則；　

　　（4）根據交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地範圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點座標和標高。　

　　（5）根據規劃建設容量，確定市政工程管線的位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發利用具體要求。

　　（6）制定相應的土地使用及建築管理規定。