怒答一波。

首先，公攤不是你說的多少多少算的，得看你的住房實際面積是多大，公攤的係數是多少，這個一般都是有係數的。

在多層住宅中,公攤係數通常在在10%-16%之間。 ；在有電梯的板式小高層建築中,公攤係數通常在15-20%之間；在有電梯的板式高層建築中,公攤係數通常在18-25%之間。 ；在有電梯的塔式小高層建築中,公攤係數通常在18-22%之間。 ；在有電梯的塔式高層建築中,公攤係數通常在20-30%之間。

所以，要看你的房子面積多大，公攤係數是多大，然後再計算公攤面積，如果你認為面積縮水還是面積與產權不符，可以跟有關部門進行測繪，如果誤差面積超過3%，可以按照合同約定找開發商進行後期補償或者退款。

公攤面積太高，主要是黑心開發商與房管局官員相勾結，形成利益共同體。大家都知道計算公攤面積，是由開發商請測量公司辦理的，而測量公司是純商業行為，人為因素很大。測量公司計算出公攤面積，再由開發商向房管局報批。有的測量公司是房管局、國土局向開發商推薦的。

超了等於建築面積縮水了，可以找開發商用合理的手段去索要賠償。還有，如果這些公攤面積上被開發商或者物業用於商業那麼這些商業得來的錢也是屬於你的，你也可以用合法的途徑去維權。我也專門寫過關於公攤面積的文章，你可以去看看。

首先要搞清楚一件事，公攤大是不是單價低了，所謂的公攤多少多少，最後都是算在一起的，自己按照公攤後的面積貨比三家對比一下就明明白白了。不要在意公攤有多大，公攤小的一般價位也上來了。