回覆列表
  • 1 # 律師為哥侃物業

    謝謝邀請!業主委員會委員的選舉應該在社群指導監督下由業主大會籌備組組織進行,在籌備組階段應該制定的一個重要法律檔案就是業主委會選舉辦法,詳盡規定業主委員會委員預備人選的產生辦法,並經全體業主1/2以上多數表決通過後,按檔案規定推薦人預備人選,公示無異議後組織業主投票選舉,經過核定後才予以公告。

    如果業主自行組織業主委員會委員的選舉,由於沒有相關的組織介入保證公正性和合法性,很有可能在現實當中遭到業主、利害相關的物業公司的質疑,所以我建議你們不要自行組織選舉,透過社群居民委員會組織業主委員會籌備組,在籌備組的組織下進行選舉更合規也更有法律效力。

  • 2 # 海風116067626

    如果是小區首次業主大會,一般來說,這個候選人可以是推薦,也可以是自薦。

    如果是業委會換屆選舉,就可以根據首次業主大會制定的《業主大會議事規則》中相關業主委員會換屆程式、補選辦法等來確定。

    這裡說說小區首次成立業主大會的情況,實踐來看,在整個籌備及選舉過程中,社群居委會的作用可謂是至關重要!

    按住建部《業主大會與業委會指導規則》,成立業主大會的小區,首先要組建一個“籌備組”。

    而這個籌備組的組成人員中,必須包括社群居委會的代表;其中的業主代表,也是由社群居委會組織小區業主推薦。

    也就是說,社群居委會在籌備組中擁有相當大的話語權。

    籌備組的工作中有一項就是制定業主委員會委員候選人產生辦法,並確定業主委員會委員候選人名單;

    當然,這個辦法要進行公告,並答覆業主的異議。但是,如果不經過社群的同意和推薦,某個業主很難具有參選業委會的資格。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • lpl的女主持選拔到底有沒有學歷要求?為什麼像周淑怡這種普通話不準都能做?