以貸養房和投資買房，其實都需要投資，只是前者是少付一點錢，投資買房是全款的意思。

如果在房價高速增長期，選以貸養房比較好，他的房價增長速度＞銀行利率4倍以上，尤為合適。

如果像現在最好就是全款買，畢竟國家提出的房住不炒是一個趨勢，也是必然會執行的國策，但有餘錢，買房作為抵抗通脹的投資，還是不錯的。

買房投資前提：選好地段和房屋的投資方向（學區房，市中心，稀缺性資源房等）

夏仲軍

2019.4.27

這取決於你的經濟能力和當地的房產價格。

早起來說投資房產還是很賺的，拿我們這來說，13年的平均價格3600左右，14年五千，15年六千，17.18年猛漲突破萬元大關，這還只是我們這一個五線城市，當初怎麼也想不到一邊疆城市，經濟不發達，人口少的地方房價會漲到如今的地步。

現在大部分地方房源趨於飽和狀態，能買的，買得起的都買了，剩下的就是經濟能力低，對高額的房價望而卻步的。

現在來說不建議投資大面積套房，相比較單身小公寓更受租房者青睞，近年來房租也是一漲再漲。

經濟能力好，地段好，可以考慮買幾套單身公寓，或者小平方套房作為民宿出租，收入很客觀的。

經濟能力一般，找個學期房，挨近景點的以貸養房也不是不可以，前提得是房子能租出去，否則按照我們這的房價行情及經濟收入壓力會非常大。

以上為個人觀點，不喜勿噴。