政策的引導方向是加大公租房建設、實現租售同權，最終打破傳統的地方政府賣地-開發商建房-居住需求買房這種單一路徑。

在政策的引導下，各地方政府紛紛加大公租房建設，在用地指標、建設規劃上優先保障。除了國有用地以外，集體土地使用權建設公租房也在試點當中；另外各大房企也紛紛佈局長租市場，以前銀行在公租房貸款方面比較保守，現在銀行也在探索公租房貸款新模式，積極支援公租房專案建設。

公租房配套完善、房租低廉，是年輕人居住的一種較好選擇，如果以後能實現租售同權，解決子女上學、社會保障等方面的問題，那無疑會改變傳統的住房銷售格局。

政策正在朝著這個方向努力，相信幾年以後公租房市場將會蓬勃發展，各種形式的公租房會大量上市，住房市場真正實現多元化，買房將不會是單一選擇，租售並舉是中國住房市場的發展方向。

老戴認為房地產轉為租售並舉趨勢已很明顯。當今，在中國大陸的絕大多數地區，房子已不是稀缺品，政策指向上，密集出臺的政策都是在去除居民房地產的金融屬性，而回歸居住的本來屬性。

當前，房地產商的業務範圍多數都從單一的開發、售賣的方式，拓展業務到開發、銷售、運營並舉的方式。我們關注下新聞，就會發現，以往地王頻出，房地產商頻頻出手招拍掛拿地的新聞已很少了。很多是像：

•恆大攜手中科院投資千億進軍高科技；

•綠地集團一日啟動三大科創基地；

等等，這樣的新聞。

昨日海南三十週年慶祝大會上釋出的新聞，海南全省建自貿區，對標的是迪拜、香港，這樣的地區。

未來，中國的發展需要的產業，是產業立國，房地產迴歸居住屬性這是明顯選擇了，老戴認為，未來房地產可能的走向更像是汽車。節能裝配式建築將大行其道。人們買房、租房都是為了居住而不是投資。

技術的進步，會消除人和固定居住地的捆綁必要性，人臉識別大系統會輕易回放個人的生活軌跡，身份證只需要一個號碼即可……

說這些好像有點偏題了，之所以如此延展，是想說明，無論宏觀層面，和科技進步層面，房地產都不太可能像過往幾十年發生的歷史那樣，居住與金融屬性疊加，讓房子成為特殊的商品，只漲不跌。

當然，這是一個相對緩慢的過程，但我們的有生之年一定會見到。

不請自來。

未來房地產市場或許會由以售為主變成租售公舉，但人們對於租房的熱情永遠比不上買房！

只有坐擁屬於自己的房子，一證在手，才有在這座城市裡像釘子戶一樣紮下去的底氣。

你覺得，中國的丈母孃們面對拿出房產證的小夥子和拿出租房合同的小夥子，會選哪一個呢？

房地產市場之所以如此之熱，關鍵在於人們都希望擁有安身立命的本錢。

無論是買房想結婚的，還是買房養老的，還是給下一代買房，關鍵都在於：房子。

住在租來的房子，比起住自己家房子的人，天生就矮了一頭，底氣都癟了一半。

一張房產證不僅僅意味著擁有一套房子，還意味著有相當的經濟能力，擁有不會被輕易趕出這座城市的本錢。

家中有人重病，擁有房產的人一跺腳：賣了！

可只簽了的租房合同的你，房東敢讓你賣，你敢嗎？

所以不管未來租房市場多麼熱鬧，真正住在裡面的人都覺得心裡忐忑不安。人往高處走，人們總是希望得到一份安定，這份安定，也許就是一張房產證而已。

如果你有其他的補充，也可以告訴我。