現在接手的毛丕房，有部分在交接的時候就有牆壁裂縫的現象，裂縫的原因有以下幾種：第一，牆面在刮灰前牆面太乾燥，沒有打水溼潤，導致牆磚快速將沙漿水分吸乾，刮後又沒有及時打水養護，俗稱〃燒壞了‘’。這樣的要將外層全部剷除，重新刮底子。第二，剪力牆上沒有拉毛就直接刮沙漿，導致粉刷層無抓力起殼了，這種要剷除牆面，水泥面上拉毛後重新粉刷。第三，磚牆與剪力牆之間的縫沒有放防裂網，導致結口裂縫，這種將縫周圍剷除後鋪層防裂網，再重新粉刷一次。第四，牆面下沉所致，這種一般不會持續下沉，修復參照第三條修復即可。

毛坯房出現裂縫情況是很多的情況，尤其是一些施工門洞，後期建築商又壘起來的地方，這樣的地方出現裂縫、開裂的情況居多，或者是一些接縫處，比如新建的牆體，或者是開發商更改戶型圖紙，新加的牆垛，窗戶周邊，這些基本都是屬於一些建築質量問題。

如果在裝修之前發現牆體出現了這種情況需要怎麼處理呢？

第一：可以及時聯絡物業報修，現在很多小區基本都設有建築商維修工人，就是專門解決這些建築施工質量問題的，對於很多建築商來說，出現建築質量問題他們都司空見慣，同時他們也會根據不同情況有不同的解決辦法，就咱們說的牆體裂縫，他們在過來維修的時候會使用一種組合膠，先對牆面的基層進行處理，縫隙進行填充，之後進行牆面平整度處理，然後他們會調好膠水塗刷到布上面直接貼到縫隙上，這樣後期在裝修刮膩子刷漆的時候這個地方就不會再有縫隙開裂了。

這也是我在裝修施工中經常遇到的問題，也是因為偶然的機會找到了建築商他們幫忙給我處理的，很管用，這種膠水一般咱們個人買不到，所以還是要去找建築商物業吧，這也是針對一些裂縫比較嚴重的情況。

第二：如果在裝修之前牆面出現蜘蛛網或者小裂縫的話，這種情況咱們就可以讓裝修工人給進行特殊處理就好了，蜘蛛網的小裂縫可以在刮膩子之前整體貼上纖維布，纖維布的抗拉強度還是可以的，不會因為樓房下沉等情況使布撕裂，小裂縫的話可以直接貼繃帶，最好貼上一兩層，要有紗布的，不要用紙質的。

第三：第三種就是比較奢侈的了，可以直接在裝修施工的時候把牆面用石膏板或者是奧松板對牆面整體進行出來，這個方法可以確保牆面沒有裂縫，但是就是在人工和成本上都是不小的開銷。