剛剛去澳洲留學你不得不面對租房住房的問題，那麼去澳洲你該如何租房？有哪些注意事項呢？
澳洲房屋分類
住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學習和打工。
無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經歷了一段時間homestay的，考慮到離學校和個人的具體情況，絕大多數的留學生都會開始自己開始租房子。
Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建築。
apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統。
澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。
高階的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。
樓下大都有室內的統一車庫，存放車輛十分安全。
因為房子的質量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
Unit
Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的unit都是沒有電梯的。
而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。
條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。
House
house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。
house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。
磚房就是外牆完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外牆完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。
租房考慮因素
1.瞭解當地治安情況。另外，還應瞭解學校的緊急聯絡電話和聯絡人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。
2.儘量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員複雜。
4.租房別隻貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處於高犯罪率地區。很多合法中介聯絡的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
租房合同
出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節。
租房一般分為分租和整租。
分租
分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租。
無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的依據。
租房的時候你需要準備押金(bond)一般是四周，好一點的房東是兩週的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。
房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果麼有問題憑藉收據退還押金。
然後預付租金(rent)，有的房東是每週預付，有的是兩週或者一個月來付。普通付租金都透過網上銀行轉賬的方式(因為Bank statement有記錄)，不建議現金支付。
簽訂合同的時候這些都需要在合同上註明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩週的notice具體以合同為準)。
如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。
合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。
一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上註明。
所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己儲存所籤檔案的影印件。
簽訂正規的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。
如有特殊需求，可雙方協調後列入合同。仔細檢視房子是否符合自己的要求。
注意房屋固定設施、裝置和家庭用具狀況，確保一切整潔乾淨，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。
注意事項
1、尋找正規機構釋出的房源資訊或者直接與房東聯絡，切記核實網路資訊。如果房屋是由二房東經手，需檢視相關一手的租房協議以及二房東本人的證件。
2.如果感到房子不合適，就不要礙於面子勉強租下來。
3.完全清楚協議內容後，同時有能力履行必要義務時才在有關檔案上簽字若有必要，可諮詢學校的國際學生辦公室。
居住時的注意事項
1.不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。
2.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，於最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
3.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，並確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。
剛剛去澳洲留學你不得不面對租房住房的問題，那麼去澳洲你該如何租房？有哪些注意事項呢？
澳洲房屋分類
住得滿意舒適，才能夠有充足的精力和熱情去學習和打工。
無論是暫住在朋友或者親戚家的，還是經歷了一段時間homestay的，考慮到離學校和個人的具體情況，絕大多數的留學生都會開始自己開始租房子。
Apartment
Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建築。
apartment的安全性一般來說是最好的，有門禁系統。
澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。
高階的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。
樓下大都有室內的統一車庫，存放車輛十分安全。
因為房子的質量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
Unit
Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產的unit都是沒有電梯的。
而且一般沒有門禁系統，單元門是用鑰匙就可以開的。
條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。
House
house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。
house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。
磚房就是外牆完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外牆完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質的房子容易有空隙，蟲子也容易進來。
租房考慮因素
1.瞭解當地治安情況。另外，還應瞭解學校的緊急聯絡電話和聯絡人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。
2.儘量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員複雜。
4.租房別隻貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處於高犯罪率地區。很多合法中介聯絡的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
租房合同
出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節。
租房一般分為分租和整租。
分租
分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租。
無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的依據。
租房的時候你需要準備押金(bond)一般是四周，好一點的房東是兩週的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。
房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果麼有問題憑藉收據退還押金。
然後預付租金(rent)，有的房東是每週預付，有的是兩週或者一個月來付。普通付租金都透過網上銀行轉賬的方式(因為Bank statement有記錄)，不建議現金支付。
簽訂合同的時候這些都需要在合同上註明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩週的notice具體以合同為準)。
如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。
合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。
一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上註明。
所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己儲存所籤檔案的影印件。
簽訂正規的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。
如有特殊需求，可雙方協調後列入合同。仔細檢視房子是否符合自己的要求。
注意房屋固定設施、裝置和家庭用具狀況，確保一切整潔乾淨，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。
注意事項
1、尋找正規機構釋出的房源資訊或者直接與房東聯絡，切記核實網路資訊。如果房屋是由二房東經手，需檢視相關一手的租房協議以及二房東本人的證件。
2.如果感到房子不合適，就不要礙於面子勉強租下來。
3.完全清楚協議內容後，同時有能力履行必要義務時才在有關檔案上簽字若有必要，可諮詢學校的國際學生辦公室。
居住時的注意事項
1.不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。
2.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，於最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
3.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，並確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。