就房產投資方向淺談一二，不單單講某個區域的房子。

不知樓主的靠譜有幾種含義？

個人理解：其一、自住！適不適合居住？

其二、投資。

其一的自住需要考慮到該區域的各種地域文化，整個環境適不適合自身居住。自身能不能適應該區域的人文環境等等！滿足則靠譜，反之，不靠譜

其二說道投資無非就講回報率，該筆投資可以得到何種回報。從以下幾個方面分析一個區域的房產值不值得投資。

1、該區域的人口數量。某一個區域的人口越多，該區域的房屋需求量越大，其流動也越大。流動性也可以用二手房轉賣來體現。反之、人少地多，房屋本身就不值錢了，所以，人口數量越大的地方的房產越值得投資。

2、當地居民。滿足人口數量的同時要理性分析當地居民的購買能力。其當地居民的正常勞動薪酬除了日常開銷外還有沒有結餘來購買房子。簡單講就是其還貸能力。

3、最重要的一點，任何區域都會看重的一點，房子的位置，朝向。一處房產的地理位置和朝向也是其價值的體現的一部分。簡單講，大多南北朝向的房子肯定要比東西朝向的房子值錢，一棟樓的中間位置肯定要比一樓和頂樓的房子值錢。所以，投資房產的位置和朝向還是很重要的。

4、如果說要向國外投資，還需要考慮到當地的房屋政策、法律保護以及建築水平和質量。

如果以上都滿足，而自身又有閒置錢財，那還等什麼，搞快投資吧！

個人見解，不喜勿噴！

路還很長，一起加油！

歐陽

耶✌✌✌