1.拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構諮詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程式、方法、引數選取和估價結果產生的過程。

2.拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請複核估價，也可以另行委託具有房屋拆遷估價資格的估價機構評估。

3.拆遷當事人對原估價機構的複核結果有異議，或者另行委託的估價機構估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到複核結果或者另行委託估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向當地房地產估價師協會專家委員會申請技術鑑定。

繁瑣一點的辦法：找個“帶頭大哥”跑流程

由於拆遷徵地這事兒涉及人員眾多，尤其是老百姓很多不是很懂相關法律，人多嘴雜在這時候基本就表現的淋漓盡致，大家你一言我一語的，誰接觸誰蒙圈，拆遷方有時候幾個回合下來都被你折騰的冒火連天。

第一步，你們都對評估報告有疑問，在收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請複核評估。聽聽對方的解釋，這個價格到底是怎麼出爐的。

第二步，你對複核結果有異議的，在收到複核結果之日起10日內，向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請鑑定。

第三步，大家若是對鑑定結果再不滿意的，搞不好就要做好訴訟準備了……

上面是一種比較繁瑣的方式，下面說一個簡單易操作的方法，那就是：

找專業人士幫大家跑腿！比如，找律師！

當然，若是拆遷戶當中恰好有個律師是最好的，他就直接幫大傢伙辦了這事兒，若沒有，建議大家還是集體聘請一個吧。

畢竟，拆遷涉及到的法律、法規眾多，每個地方實施細則又不一樣，並且即便法院判案也基本是千案千判，很少有絕對衡量的標準，因此，讓不懂法的老百姓跟專業拆遷方交涉，會吃虧的。

而律師則不同，他們會運用自己掌握的常識，雄厚的知識儲備，儘快的在法定的時間內，按部就班走好每一個流程，爭取老百姓利益最大化。

所以說吶，一旦找了律師後，你就不用操心了，一切麻煩就由他解決吧。

首先我們應該對評估有一個全面的瞭解

確定評估機構：（1）房地產價格評估機構首先由被徵收人協商選定。注意：法律將協商放在評估機構選擇方式的第一順位，對於未經協商就直接採取其他方法確定房地產價格評估機構的，所做出的評估報告在訴訟中不予採納。（2）如果被徵收人無法在規定時間內就選定評估機構進行協商，或者雖經協商但未能達成一致意見，則由房屋徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的投票原則決定，或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。實踐中常常出現直接由徵收人選定評估機構的狀況，這種做法顯然是不合法的，被徵收人應該注意行使自己的權利。

評估結果與報告：根據《國有土地上房屋徵評估辦法》第16、17條的規定，評估結果分為初步評估結果和最終評估結果。對於前者，房屋徵收部門應該向被徵收人公示，在公示期間，被徵收人有獲得解釋的權利；在分戶初步評估結果公示期滿後，房屋徵收部門應該向被徵收人轉交分戶評估報告。

當然，被徵收人可能對收到的評估報告仍然存在疑問和異議，具體如何救濟請看下文。

根據《國有土地上房屋徵評估辦法》第19條的規定，被徵收人或者房屋徵收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應該向其作出解釋和說明。

可見，如果被徵收人對評估報告存在疑問，有獲得解釋和說明的權利，如果評估機構拒絕作出說明，被徵收可以保留相關證據，方便後期維權。

1、申請複核評估：根據《國有土地上房屋徵評估辦法》第20條第1款的規定：被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請複核評估。

在此，一定要注意時間點和申請機構的問題。被徵收人如果對評估結果有異議，務必要在收到評估之日起10天以內提出複核申請，且是向房地產價格評估機構提出。

2、申請鑑定：根據《國有土地上房屋徵評估辦法》第22條、25條的規定，被徵收人或者房屋徵收部門對原房地產價格評估機構的複核結果有異議的，應該自收到複核結果之日起10日內向被徵收房屋所在地評估專家委員會申請鑑定。經上述評估專家委員會鑑定，若評估報告不存在技術問題，則維持原評估報告；若原評估報告存在技術問題，則由出具原評估報告的房地產價格評估機構重新出具評估報告。

在此，要注意的是鑑定申請針對的是房地產價格評估機構的複核結果，時間點是自收到複核結果之日起10天內，且是向被徵收房屋所在地評估專家委員會提出。

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拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估, 是在拆遷公告下發後，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。

具體流程為：

選定機構---簽訂合同---實地評估---公示解釋---交付報告---申請複核---申請鑑定

如果對拆遷評估價格不滿意的，應當自收到評估報告之日起10日內申請房地產價格評估機構申請複核評估。

對於複核結果有異議的，可以自收到書面複核結果之日起10日內向房地產價格評估機構專家委員會申請鑑定。

依據中國相關法律的規定，被拆遷人對房屋評估報告有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。